宜蘭縣頭城鎮法拍屋
臺灣宜蘭地方法院 未股 113司執字第008932號
標別：丁
拍賣日期
115/08/25
拍賣次數
第 4 拍
拍賣底價
305,000 元
點交狀態
不點交
拍賣範圍
持分 2分之1
公告日期
2026-07-28
此標別包含的標的物
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土地
金面一段 小段 444號
面積: 146.56 坪（484.49 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 2分之1
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土地
金面一段 小段 460號
面積: 98.21 坪（324.67 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 2分之1
標別：丙
拍賣日期
115/08/25
拍賣次數
第 4 拍
拍賣底價
138,000 元
點交狀態
不點交
拍賣範圍
持分 12分之1
公告日期
2026-07-28
此標別包含的標的物
-
土地
金面一段 小段 483號
面積: 1213.74 坪（4012.35 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 12分之1
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土地
金面一段 小段 520號
面積: 242.95 坪（803.15 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 12分之1
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土地
金面一段 小段 521號
面積: 357.98 坪（1183.39 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 12分之1
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土地
金面一段 小段 522號
面積: 304.94 坪（1008.05 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 12分之1
標別：甲
拍賣日期
115/08/25
拍賣次數
第 4 拍
拍賣底價
420,000 元
點交狀態
不點交
拍賣範圍
持分 12分之1
公告日期
2026-07-28
此標別包含的標的物
-
土地
金面一段 小段 537號
面積: 184.85 坪（611.09 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 12分之1
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土地
金面一段 小段 539號
面積: 139.07 坪（459.75 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 12分之1
標別：乙
拍賣日期
115/08/25
拍賣次數
第 4 拍
拍賣底價
599,000 元
點交狀態
不點交
拍賣範圍
持分 12分之1
公告日期
2026-07-28
此標別包含的標的物
-
土地
金面一段 小段 538號
面積: 213.2 坪（704.8 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 12分之1
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：甲 -
| 使用情形 | 使用情形 一、本標不動產查封時，537地號為山坡林地、539地號上有頭城鎮宜三路二段185號建物占用 其上，建物占用土地之法律權源不明。僅拍賣應有部分，故不點交。 二、共有人有優先購買權。本件拍賣條件為合併拍賣，主張優先購買權之人，需就全部標的 一併購買。 三、地上建物所有人，若有證據符合租地建屋之規定，則有優先於土地共有人之優先購買 權。 四、537地號為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受，但符合農業發展條 例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投標時，應提出主管機關許可 承受耕地之證明文件。 五、本件標的如其中一宗或數宗標的拍賣所得之價金，已足以清償執行費用、土地增值稅、 房屋稅、地價稅及本件債權時，則其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。債務人 得於開標前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定應予拍定之標的，否則由本院指定。 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：420,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：84,000元。 標別: 乙 |
標別：乙 -
| 使用情形 | 使用情形 一、本標不動產查封時，有頭城鎮宜三路二段187號建物占用其上，建物占用土地之法律權源 不明。僅拍賣應有部分，故不點交。 二、共有人有優先購買權。地上建物所有人，若有證據符合租地建屋之規定，則有優先於土 地共有人之優先購買權。 三、本件標的如其中一宗或數宗標的拍賣所得之價金，已足以清償執行費用、土地增值稅、 房屋稅、地價稅及本件債權時，則其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。債務人 得於開標前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定應予拍定之標的，否則由本院指定。 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：599,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：120,000元。 標別: 丙 |
標別：丙 -
| 使用情形 | 使用情形 一、本標不動產查封時，483地號為未直接臨路之山坡地，520、521及522地號部分為北宜公 路既成道路、部分為山坡地。僅拍賣應有部分，故不點交。 二、共有人有優先購買權。本件拍賣條件為合併拍賣，主張優先購買權之人，需就全部標的 一併購買。 三、本件標的如其中一宗或數宗標的拍賣所得之價金，已足以清償執行費用、土地增值稅、 房屋稅、地價稅及本件債權時，則其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。債務人 得於開標前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定應予拍定之標的，否則由本院指定。 四、本標483及521地號為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受，但符合農 業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投標時，應提出主管 機關許可承受耕地之證明文件。 備註 一、上開不動產4宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產4宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：138,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：28,000元。 標別: 丁 |
標別：丁 -
| 使用情形 | 使用情形 一、本標不動產查封時，460地號為未直接臨路之山坡地，444地號為宜三路既成道路。僅拍 賣應有部分，故不點交。 二、共有人有優先購買權。本件拍賣條件為合併拍賣，主張優先購買權之人，需就全部標的 一併購買。 三、本件標的如其中一宗或數宗標的拍賣所得之價金，已足以清償執行費用、土地增值稅、 房屋稅、地價稅及本件債權時，則其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。債務人 得於開標前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定應予拍定之標的，否則由本院指定。 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：305,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：61,000元。 04 函 稿 代 碼：5.18.2 拍賣公告（特別變賣後減價拍賣）（現場投標）（強81） 05 股 別：未股 06 擬 判：擬 判 |
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