宜蘭縣法拍屋
宜蘭縣最新法院拍賣物件，即時更新拍賣公告資訊
宜蘭縣法拍屋彙整地方法院公告的拍賣不動產，標的以土地、建物為主，多由臺灣宜蘭地方法院公告。底價會隨拍次遞減，同一標的第二拍起通常較前一拍低約兩成。資料每日自動更新，可再選擇下方行政區縮小範圍。
已解析 103 件法院拍賣筆錄，查封時最常見的現況為租約（25 件）、第三人占用（15 件）；土地使用分區以住宅（21 件）、農地（19 件）、公共設施（5 件）為主。 不點交代表法院不負責排除既有占用，須自行處理，這部分成本不會反映在底價上。
宜蘭縣目前在拍標的中有 74% 是持分拍賣， 也就是只拍賣該不動產的應有部分（例如 2 分之 1、4 分之 1），不是整筆。 買到持分後仍與其他共有人共同持有，須經協議或訴請分割才能單獨使用， 且其他共有人依法享有優先承買權。列表中的持分標的都會標示拍賣範圍。
→ 宜蘭縣法拍土地（125 筆） ｜只看法院拍賣的土地標的
| 狀態 | 拍賣日期 | 縣市鄉鎮 | 案號 | 底價 | 地址 | 法院 | 拍次 | 點交 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 應買 | 115/08/10 | 宜蘭縣員山鄉 | 114司執字第014633號 | 58萬 |
土地
蘭城段 小段 234號 持分 36分之1 空屋
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臺灣宜蘭地方法院 | 特殊程序 | 不點交 | 查看詳情 |
| 應買 | 115/08/10 | 宜蘭縣宜蘭市 | 114司執字第023210號 | 53萬 |
土地
坤門五段 小段 610號 持分 3分之1
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臺灣宜蘭地方法院 | 特殊程序 | 不點交 | 查看詳情 |
| 應買 | 115/08/10 | 宜蘭縣礁溪鄉 | 114司執字第026045號 | 18萬 |
土地
常興段 小段 311號 持分 15分之1
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臺灣宜蘭地方法院 | 特殊程序 | 不點交 | 查看詳情 |
| 應買 | 115/08/10 | 宜蘭縣礁溪鄉 | 114司執字第026045號 | 10萬 |
土地
常興段 小段 123號 持分 15分之1
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臺灣宜蘭地方法院 | 特殊程序 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/11 | 宜蘭縣員山鄉 | 114司執字第009681號 | 49萬 |
土地
深福段 小段 24號 持分 120分之10
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臺灣宜蘭地方法院 | 第 4 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/11 | 宜蘭縣冬山鄉 | 114司執字第019179號 | 544萬 |
建物
宜蘭縣冬山鄉大安路178巷21號 空屋
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臺灣宜蘭地方法院 | 第 4 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/11 | 宜蘭縣蘇澳鎮 | 114司執字第021294號 | 36萬 |
建物
宜蘭縣蘇澳鎮華山六巷9號 持分 5分之1
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臺灣宜蘭地方法院 | 第 4 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/11 | 宜蘭縣員山鄉 | 114司執字第027959號 | 30萬 |
土地
同新段 小段 67號 持分 10分之1
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臺灣宜蘭地方法院 | 第 4 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/11 | 宜蘭縣羅東鎮 | 114司執字第022252號 | 128萬 |
土地
東光段 小段 244號 持分 4分之1
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臺灣宜蘭地方法院 | 第 4 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/11 | 宜蘭縣蘇澳鎮 | 114司執字第025156號 | 32萬 |
建物
宜蘭縣蘇澳鎮萬福路13巷8號 持分 4分之1
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臺灣宜蘭地方法院 | 第 4 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
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| 待拍 | 115/08/11 | 宜蘭縣宜蘭市 | 114司執字第028721號 | 1,173萬 |
建物
宜蘭縣宜蘭市縣政一街111巷7號 持分 100000分之6699… 空屋
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臺灣宜蘭地方法院 | 第 4 拍 | 見備註 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/11 | 宜蘭縣宜蘭市 | 114司執字第028721號 | 1,190萬 |
建物
宜蘭縣宜蘭市縣政一街111巷5號 持分 100000分之6793… 空屋
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臺灣宜蘭地方法院 | 第 4 拍 | 見備註 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/11 | 宜蘭縣員山鄉 | 114司執字第030099號 | 17萬 |
土地
隘界三段 小段 72號 持分 120分之6 空屋
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臺灣宜蘭地方法院 | 第 4 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/11 | 宜蘭縣五結鄉 | 114司執字第013060號 | 1,790萬 |
建物
宜蘭縣五結鄉大興路206巷63號 空屋
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臺灣宜蘭地方法院 | 第 3 拍 | 點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/11 | 宜蘭縣蘇澳鎮 | 114司執字第030579號 | 32萬 |
土地
蘇市段 小段 370號 持分 2分之1 空屋
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臺灣宜蘭地方法院 | 第 3 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/11 | 宜蘭縣五結鄉 | 114司執助字第001003號 | 21萬 |
土地
季寶段 小段 577號 持分 14分之1 空屋
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臺灣宜蘭地方法院 | 第 2 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/11 | 宜蘭縣羅東鎮 | 115司執字第008711號 | 49萬 |
土地
中華段 小段 1383號 持分 16分之1
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臺灣宜蘭地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/11 | 宜蘭縣羅東鎮 | 115司執字第008711號 | 29萬 |
土地
中華段 小段 1384號 持分 16分之1
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臺灣宜蘭地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/11 | 宜蘭縣羅東鎮 | 115司執字第008711號 | 97萬 |
土地
中華段 小段 1431號 持分 16分之1
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臺灣宜蘭地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 停拍 | 115/08/12 | 宜蘭縣壯圍鄉 | 113司執字第034417號 | 892萬 |
建物
彰化縣二水鄉民生路491號 |
臺灣宜蘭地方法院 | 第 1 拍 | 見備註 | 查看詳情 |
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宜蘭縣法拍屋近期成交價
已收錄 93 筆拍定紀錄， 成交價中位數 230 萬 （區間 4 ~ 18,569 萬）， 相對底價的中位數為 100%， 其中 59% 高於底價成交。 底價會隨拍次遞減，第三、四拍才成交的物件雖然溢價率高，實付金額往往低於第一拍底價。
| 拍賣日 | 標的 | 底價 | 成交價 | 比例 |
|---|---|---|---|---|
| 115/08/13 |
宜蘭市 德音段 小段 0204-0000號
113司執字第020294號
持分
|
45 萬 | 160 萬 | 356% |
| 115/08/04 |
南澳鄉 南澳二段 小段 583號
114司執字第027211號
|
10 萬 | 10 萬 | 100% |
| 115/07/30 |
五結鄉 協和一段 小段 576號
114司執字第030402號
持分
|
27 萬 | 27 萬 | 100% |
| 115/07/16 |
大同鄉 寒溪段 小段 85號
113司執字第026977號
|
45 萬 | 45 萬 | 100% |
| 115/07/16 |
五結鄉 宜蘭縣五結鄉大吉三路338號
114司執字第007669號
|
458 萬 | 458 萬 | 100% |
| 115/07/16 |
宜蘭市 鹿皮段 小段 300號
114司執字第016146號
|
16 萬 | 16 萬 | 100% |
| 115/07/15 |
蘇澳鎮 猴猴段 小段 939號
114司執助字第000102號
|
5 萬 | 5 萬 | 101% |
| 115/07/15 |
蘇澳鎮 猴猴段 小段 940號
114司執助字第000102號
|
83 萬 | 83 萬 | 100% |
| 115/07/08 |
員山鄉 枕山一段 小段 1687-0000號
114司執字第010528號
|
2,187 萬 | 2,201 萬 | 101% |
| 115/07/08 |
羅東鎮 安平路71巷10號
114司執字第014765號
|
45 萬 | 47 萬 | 104% |
| 115/07/07 |
冬山鄉 宜蘭縣冬山鄉冬山路五段359號7樓之1
106司執字第019349號
|
372 萬 | 377 萬 | 101% |
| 115/07/07 |
宜蘭市 乾門三段 小段 17號
114司執助字第000719號
|
85 萬 | 85 萬 | 100% |
| 115/07/07 |
員山鄉 尚深路168巷36號
115司執字第001278號
|
3,400 萬 | 3,400 萬 | 100% |
| 115/06/25 |
五結鄉 公民路27之10號
114司執字第005224號
持分
|
14 萬 | 14 萬 | 101% |
| 115/06/23 |
宜蘭市 宜蘭縣宜蘭市進士路二段506巷10號2樓。
114司執字第015372號
|
380 萬 | 392 萬 | 103% |
| 115/06/18 |
南澳鄉 宜蘭縣南澳鄉新西路60巷2號
114司執字第015371號
|
243 萬 | 243 萬 | 100% |
| 115/06/17 |
羅東鎮 宜蘭縣羅東鎮純精路一段207巷15號四樓
114司執助字第000074號
|
387 萬 | 387 萬 | 100% |
| 115/06/16 |
宜蘭市 宜蘭縣宜蘭市碧霞街70號。
114司執字第012707號
|
1,180 萬 | 1,320 萬 | 112% |
| 115/06/03 |
羅東鎮 宜蘭縣羅東鎮天祥路108號
114司執字第013001號
|
2,770 萬 | 2,800 萬 | 101% |
| 115/06/02 |
員山鄉 溫泉段 小段 656號
113司執字第014013號
|
1,382 萬 | 1,382 萬 | 100% |
資料來自司法院拍定公告，每週更新。金額四捨五入至萬元。
宜蘭縣法拍屋常見問題
宜蘭縣法拍屋目前有幾件在拍賣？
截至本頁更新，宜蘭縣共有 170 件法拍屋（法院拍賣不動產）待拍或進行中，其中 19 件為點交。資料每日由地方法院公告自動更新。
宜蘭縣法拍屋的底價大約多少？
目前宜蘭縣法拍屋底價約從 2 萬元起，最高約 4718 萬元，中位數約 95 萬元。底價會隨拍次遞減，實際金額請見各案件頁。
宜蘭縣法拍屋有多少是不點交的？
本站解析了宜蘭縣 103 件案件的法院拍賣筆錄，其中 91 件載明點交狀況，約 72 件為不點交或部分點交（約 79%）。不點交代表法院不負責排除既有占用，需買方自行處理，投標前務必詳閱該案的拍賣筆錄。
宜蘭縣法拍屋的使用現況通常是什麼？
依宜蘭縣已解析的拍賣筆錄統計，最常見的現況為租約（25 件）、第三人占用（15 件）。查封筆錄記載的使用情形會直接影響點交難度與後續處理成本，各案詳情請見案件頁。
宜蘭縣法拍的土地使用分區有哪些？
宜蘭縣已解析的筆錄中，出現的土地使用分區以住宅（21 件）、農地（19 件）、公共設施（5 件）為主。使用分區決定了可否興建、可興建的用途與規模，農地與林業用地另有承受人資格限制，投標前建議先查明。
法拍屋的「點交」與「不點交」差在哪裡？
點交代表法院會協助排除原住戶、將不動產交付給拍定人；不點交則需買方自行處理占用問題，風險與時間成本較高，通常也反映在較低的底價上。