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宜蘭縣南澳鄉最新法院拍賣物件，即時更新拍賣公告資訊
宜蘭縣南澳鄉法拍屋彙整地方法院公告的拍賣不動產，標的以土地、建物為主，多由臺灣宜蘭地方法院公告。底價會隨拍次遞減，同一標的第二拍起通常較前一拍低約兩成。資料每日自動更新。
已解析 11 件法院拍賣筆錄，查封時最常見的現況為空置（1 件）、債務人自住（1 件）；土地使用分區以農地（3 件）、公共設施（1 件）、住宅（1 件）為主。 不點交代表法院不負責排除既有占用，須自行處理，這部分成本不會反映在底價上。
宜蘭縣南澳鄉目前在拍標的中有 36% 是持分拍賣， 也就是只拍賣該不動產的應有部分（例如 2 分之 1、4 分之 1），不是整筆。 買到持分後仍與其他共有人共同持有，須經協議或訴請分割才能單獨使用， 且其他共有人依法享有優先承買權。列表中的持分標的都會標示拍賣範圍。
→ 宜蘭縣南澳鄉法拍土地（13 筆） ｜只看法院拍賣的土地標的
| 狀態 | 拍賣日期 | 縣市鄉鎮 | 案號 | 底價 | 地址 | 法院 | 拍次 | 點交 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 應買 | 115/11/13特殊程序 | 宜蘭縣南澳鄉臺灣宜蘭地方法院 | 114司執字第023656號 | 165萬 | 土地 伊柚段 小段 258號 面積: 544.3 坪 約 0.07 萬/地坪 |
臺灣宜蘭地方法院 | 特殊程序 | 點交 | |
| 待拍 | 115/11/19第 4 拍 | 宜蘭縣南澳鄉臺灣宜蘭地方法院 | 114司執字第014415號 | 195萬 | 土地 鹿皮段 小段 955-12號 面積: 3018.3 坪 約 0.06 萬/地坪 |
臺灣宜蘭地方法院 | 第 4 拍 | 點交 | |
| 待拍 | 115/11/24第 4 拍 | 宜蘭縣南澳鄉臺灣宜蘭地方法院 | 114司執字第029117號 | 31萬 | 土地 澳花段 小段 869-11號 面積: 37.8 坪 持分 2分之1 |
臺灣宜蘭地方法院 | 第 4 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/11/24第 3 拍 | 宜蘭縣南澳鄉臺灣宜蘭地方法院 | 115司執字第004915號 | 31萬 | 土地 澳花段 小段 653-1號 面積: 33.9 坪 約 0.90 萬/地坪 |
臺灣宜蘭地方法院 | 第 3 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/11/25第 4 拍 | 宜蘭縣南澳鄉臺灣宜蘭地方法院 | 114司執字第033750號 | 39萬 | 土地 澳花段 小段 63-1號 面積: 356.9 坪 約 0.11 萬/地坪 |
臺灣宜蘭地方法院 | 第 4 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/11/25第 3 拍 | 宜蘭縣南澳鄉臺灣宜蘭地方法院 | 115司執字第002891號 | 8萬 | 土地 南澳一段 小段 97號 面積: 39.2 坪 持分 2分之1 空屋 |
臺灣宜蘭地方法院 | 第 3 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/11/25第 3 拍 | 宜蘭縣南澳鄉臺灣宜蘭地方法院 | 115司執字第005043號 | 17萬 | 土地 武塔段 小段 230號 面積: 429.6 坪 持分 2分之1 空屋 |
臺灣宜蘭地方法院 | 第 3 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/11/25第 1 拍 | 宜蘭縣南澳鄉臺灣宜蘭地方法院 | 114司執字第029067號 | 70萬 | 建物 宜蘭縣南澳鄉蘇花路三段139巷8弄25號導航 面積: 26.5 坪 約 2.7 萬/建坪 |
臺灣宜蘭地方法院 | 第 1 拍 | 見備註 | |
| 待拍 | 115/12/01第 2 拍 | 宜蘭縣南澳鄉臺灣宜蘭地方法院 | 114司執字第026740號 | 73萬 | 土地 東岳段 小段 669號 面積: 544.5 坪 約 0.06 萬/地坪 |
臺灣宜蘭地方法院 | 第 2 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/12/01第 1 拍 | 宜蘭縣南澳鄉臺灣宜蘭地方法院 | 114司執字第035351號 | 37萬 | 土地 南澳一段 小段 471號 面積: 26.1 坪 空屋 約 1.4 萬/地坪 |
臺灣宜蘭地方法院 | 第 1 拍 | 點交 |
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宜蘭縣南澳鄉法拍屋近期成交價
已收錄 5 筆拍定紀錄， 成交價中位數 110 萬 （區間 10 ~ 243 萬）， 相對底價的中位數為 101%， 其中 80% 高於底價成交。 底價會隨拍次遞減，第三、四拍才成交的物件雖然溢價率高，實付金額往往低於第一拍底價。
| 拍賣日 | 標的 | 底價 | 成交價 | 比例 |
|---|---|---|---|---|
| 115/09/22 |
南澳鄉 南澳一段 小段 763號
114司執字第021290號
|
135 萬 | 136 萬 | 101% |
| 115/08/04 |
南澳鄉 南澳二段 小段 583號
114司執字第027211號
|
10 萬 | 10 萬 | 100% |
| 115/06/18 |
南澳鄉 宜蘭縣南澳鄉新西路60巷2號
114司執字第015371號
|
243 萬 | 243 萬 | 100% |
| 115/06/02 |
南澳鄉 宜蘭縣南澳鄉澳花村1鄰和平路9巷12之1號
114司執字第009113號
|
96 萬 | 110 萬 | 115% |
| 115/05/12 |
南澳鄉 仲岳段 小段 188-1號
114司執字第027211號
|
18 萬 | 24 萬 | 133% |
資料來自司法院拍定公告，每週更新。金額四捨五入至萬元。
宜蘭縣南澳鄉法拍屋常見問題
宜蘭縣南澳鄉法拍屋目前有幾件在拍賣？
截至本頁更新，宜蘭縣南澳鄉共有 14 件法拍屋（法院拍賣不動產）待拍或進行中，其中 4 件為點交。資料每日由地方法院公告自動更新。
宜蘭縣南澳鄉法拍屋的底價大約多少？
目前宜蘭縣南澳鄉法拍屋底價約從 8 萬元起，最高約 275 萬元，中位數約 50 萬元。底價會隨拍次遞減，實際金額請見各案件頁。
宜蘭縣南澳鄉法拍屋有多少是不點交的？
本站解析了宜蘭縣南澳鄉 11 件案件的法院拍賣筆錄，其中 11 件載明點交狀況，約 8 件為不點交或部分點交（約 73%）。不點交代表法院不負責排除既有占用，需買方自行處理，投標前務必詳閱該案的拍賣筆錄。
宜蘭縣南澳鄉法拍屋的使用現況通常是什麼？
依宜蘭縣南澳鄉已解析的拍賣筆錄統計，最常見的現況為空置（1 件）、債務人自住（1 件）。查封筆錄記載的使用情形會直接影響點交難度與後續處理成本，各案詳情請見案件頁。
宜蘭縣南澳鄉法拍的土地使用分區有哪些？
宜蘭縣南澳鄉已解析的筆錄中，出現的土地使用分區以農地（3 件）、公共設施（1 件）、住宅（1 件）為主。使用分區決定了可否興建、可興建的用途與規模，農地與林業用地另有承受人資格限制，投標前建議先查明。
法拍屋的「點交」與「不點交」差在哪裡？
點交代表法院會協助排除原住戶、將不動產交付給拍定人；不點交則需買方自行處理占用問題，風險與時間成本較高，通常也反映在較低的底價上。