宜蘭縣羅東鎮法拍屋
宜蘭縣羅東鎮最新法院拍賣物件，即時更新拍賣公告資訊
宜蘭縣羅東鎮法拍屋彙整地方法院公告的拍賣不動產，標的以土地、建物為主，多由臺灣宜蘭地方法院公告。底價會隨拍次遞減，同一標的第二拍起通常較前一拍低約兩成。資料每日自動更新。
已解析 10 件法院拍賣筆錄，查封時最常見的現況為第三人占用（4 件）、空置（3 件）；土地使用分區以住宅（2 件）、農地（2 件）、公共設施（1 件）為主。 不點交代表法院不負責排除既有占用，須自行處理，這部分成本不會反映在底價上。
宜蘭縣羅東鎮目前在拍標的中有 80% 是持分拍賣， 也就是只拍賣該不動產的應有部分（例如 2 分之 1、4 分之 1），不是整筆。 買到持分後仍與其他共有人共同持有，須經協議或訴請分割才能單獨使用， 且其他共有人依法享有優先承買權。列表中的持分標的都會標示拍賣範圍。
→ 宜蘭縣羅東鎮法拍土地（8 筆） ｜只看法院拍賣的土地標的
| 狀態 | 拍賣日期 | 縣市鄉鎮 | 案號 | 底價 | 地址 | 法院 | 拍次 | 點交 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 待拍 | 115/08/11 | 宜蘭縣羅東鎮 | 114司執字第022252號 | 128萬 |
土地
東光段 小段 244號 持分 4分之1
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臺灣宜蘭地方法院 | 第 4 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/11 | 宜蘭縣羅東鎮 | 115司執字第008711號 | 49萬 |
土地
中華段 小段 1383號 持分 16分之1
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臺灣宜蘭地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/11 | 宜蘭縣羅東鎮 | 115司執字第008711號 | 29萬 |
土地
中華段 小段 1384號 持分 16分之1
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臺灣宜蘭地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/11 | 宜蘭縣羅東鎮 | 115司執字第008711號 | 97萬 |
土地
中華段 小段 1431號 持分 16分之1
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臺灣宜蘭地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/12 | 宜蘭縣羅東鎮 | 113司執字第021969號 | 2,368萬 |
建物
宜蘭縣羅東鎮中山路四段262號 |
臺灣宜蘭地方法院 | 第 3 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/13 | 宜蘭縣羅東鎮 | 114司執字第009588號 | 287萬 |
土地
新群二段 小段 158號 持分 6分之1
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臺灣宜蘭地方法院 | 第 3 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/19 | 宜蘭縣羅東鎮 | 114司執字第021292號 | 38萬 |
建物
宜蘭縣羅東鎮復興路二段123巷11弄7號 持分 18分之1
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臺灣宜蘭地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | 公告 PDF |
| 待拍 | 115/08/25 | 宜蘭縣羅東鎮 | 113司執字第033759號 | 94萬 |
建物
宜蘭縣羅東鎮興東路8之1號3樓 持分 50000分之120
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臺灣宜蘭地方法院 | 第 4 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/26 | 宜蘭縣羅東鎮 | 114司執字第013441號 | 362萬 |
建物
宜蘭縣羅東鎮光榮路269之5號12樓 持分 20970分之103
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臺灣宜蘭地方法院 | 第 4 拍 | 點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/27 | 宜蘭縣羅東鎮 | 114司執字第018856號 | 996萬 |
建物
宜蘭縣羅東鎮愛國路75巷4弄9號 |
臺灣宜蘭地方法院 | 第 3 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
|
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|||||||||
| 待拍 | 115/08/27 | 宜蘭縣羅東鎮 | 114司執字第015303號 | 4,718萬 |
建物
宜蘭縣羅東鎮復興路三段315巷6號 空屋
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臺灣宜蘭地方法院 | 第 2 拍 | 部分點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/27 | 宜蘭縣羅東鎮 | 114司執字第023953號 | 900萬 |
建物
宜蘭縣羅東鎮光榮路269之20號七樓 持分 20970分之74 空屋
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臺灣宜蘭地方法院 | 第 1 拍 | 點交 | 公告 PDF |
| 待拍 | 115/08/27 | 宜蘭縣羅東鎮 | 114司執字第032653號 | 480萬 |
土地
興東段 小段 1436號 持分 4分之1
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臺灣宜蘭地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | 公告 PDF |
| 待拍 | 115/09/01 | 宜蘭縣羅東鎮 | 114司執字第016048號 | 37萬 |
土地
仁愛一段 小段 1050號 持分 65520分之380
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臺灣宜蘭地方法院 | 第 3 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/02 | 宜蘭縣羅東鎮 | 114司執字第019656號 | 16萬 |
土地
南昌段 小段 984-13號 持分 5分之1
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臺灣宜蘭地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | 公告 PDF |
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宜蘭縣羅東鎮法拍屋近期成交價
已收錄 7 筆拍定紀錄， 成交價中位數 530 萬 （區間 47 ~ 2,800 萬）， 相對底價的中位數為 104%， 其中 86% 高於底價成交。 底價會隨拍次遞減，第三、四拍才成交的物件雖然溢價率高，實付金額往往低於第一拍底價。
| 拍賣日 | 標的 | 底價 | 成交價 | 比例 |
|---|---|---|---|---|
| 115/07/08 |
羅東鎮 安平路71巷10號
114司執字第014765號
|
45 萬 | 47 萬 | 104% |
| 115/06/17 |
羅東鎮 宜蘭縣羅東鎮純精路一段207巷15號四樓
114司執助字第000074號
|
387 萬 | 387 萬 | 100% |
| 115/06/03 |
羅東鎮 宜蘭縣羅東鎮天祥路108號
114司執字第013001號
|
2,770 萬 | 2,800 萬 | 101% |
| 115/03/17 |
羅東鎮 宜蘭縣羅東鎮倉前路77號12樓之8等共計94戶
114司執字第014761號
|
504 萬 | 541 萬 | 107% |
| 114/12/10 |
羅東鎮 宜蘭縣羅東鎮國華街2號
113司執字第021482號
|
528 萬 | 530 萬 | 100% |
| 114/11/18 |
羅東鎮 宜蘭縣羅東鎮竹林街269巷75號4樓
113司執字第030473號
|
326 萬 | 360 萬 | 111% |
| 114/11/13 |
羅東鎮 宜蘭縣羅東鎮北成路二段219巷111號
113司執字第018677號
|
435 萬 | 551 萬 | 127% |
資料來自司法院拍定公告，每週更新。金額四捨五入至萬元。
宜蘭縣羅東鎮法拍屋常見問題
宜蘭縣羅東鎮法拍屋目前有幾件在拍賣？
截至本頁更新，宜蘭縣羅東鎮共有 15 件法拍屋（法院拍賣不動產）待拍或進行中，其中 2 件為點交。資料每日由地方法院公告自動更新。
宜蘭縣羅東鎮法拍屋的底價大約多少？
目前宜蘭縣羅東鎮法拍屋底價約從 16 萬元起，最高約 4718 萬元，中位數約 128 萬元。底價會隨拍次遞減，實際金額請見各案件頁。
宜蘭縣羅東鎮法拍屋有多少是不點交的？
本站解析了宜蘭縣羅東鎮 10 件案件的法院拍賣筆錄，其中 10 件載明點交狀況，約 8 件為不點交或部分點交（約 80%）。不點交代表法院不負責排除既有占用，需買方自行處理，投標前務必詳閱該案的拍賣筆錄。
宜蘭縣羅東鎮法拍屋的使用現況通常是什麼？
依宜蘭縣羅東鎮已解析的拍賣筆錄統計，最常見的現況為第三人占用（4 件）、空置（3 件）。查封筆錄記載的使用情形會直接影響點交難度與後續處理成本，各案詳情請見案件頁。
宜蘭縣羅東鎮法拍的土地使用分區有哪些？
宜蘭縣羅東鎮已解析的筆錄中，出現的土地使用分區以住宅（2 件）、農地（2 件）、公共設施（1 件）為主。使用分區決定了可否興建、可興建的用途與規模，農地與林業用地另有承受人資格限制，投標前建議先查明。
法拍屋的「點交」與「不點交」差在哪裡？
點交代表法院會協助排除原住戶、將不動產交付給拍定人；不點交則需買方自行處理占用問題，風險與時間成本較高，通常也反映在較低的底價上。