宜蘭縣羅東鎮法拍屋
宜蘭縣羅東鎮最新法院拍賣物件，即時更新拍賣公告資訊
宜蘭縣羅東鎮法拍屋彙整地方法院公告的拍賣不動產，標的以土地、建物為主，多由臺灣宜蘭地方法院公告。底價會隨拍次遞減，同一標的第二拍起通常較前一拍低約兩成。資料每日自動更新。
已解析 10 件法院拍賣筆錄，查封時最常見的現況為第三人占用（4 件）、租約（2 件）；土地使用分區以住宅（2 件）、農地（1 件）、商業（1 件）為主。 不點交代表法院不負責排除既有占用，須自行處理，這部分成本不會反映在底價上。
宜蘭縣羅東鎮目前在拍標的中有 69% 是持分拍賣， 也就是只拍賣該不動產的應有部分（例如 2 分之 1、4 分之 1），不是整筆。 買到持分後仍與其他共有人共同持有，須經協議或訴請分割才能單獨使用， 且其他共有人依法享有優先承買權。列表中的持分標的都會標示拍賣範圍。
→ 宜蘭縣羅東鎮法拍土地（9 筆） ｜只看法院拍賣的土地標的
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宜蘭縣羅東鎮法拍屋近期成交價
已收錄 8 筆拍定紀錄， 成交價中位數 530 萬 （區間 47 ~ 2,800 萬）， 相對底價的中位數為 104%， 其中 75% 高於底價成交。 底價會隨拍次遞減，第三、四拍才成交的物件雖然溢價率高，實付金額往往低於第一拍底價。
| 拍賣日 | 標的 | 底價 | 成交價 | 比例 |
|---|---|---|---|---|
| 115/08/11 |
羅東鎮 東光段 小段 244號
114司執字第022252號
持分
|
128 萬 | 128 萬 | 100% |
| 115/07/08 |
羅東鎮 安平路71巷10號
114司執字第014765號
|
45 萬 | 47 萬 | 104% |
| 115/06/17 |
羅東鎮 宜蘭縣羅東鎮純精路一段207巷15號四樓
114司執助字第000074號
|
387 萬 | 387 萬 | 100% |
| 115/06/03 |
羅東鎮 宜蘭縣羅東鎮天祥路108號
114司執字第013001號
|
2,770 萬 | 2,800 萬 | 101% |
| 115/03/17 |
羅東鎮 宜蘭縣羅東鎮倉前路77號12樓之8等共計94戶
114司執字第014761號
|
504 萬 | 541 萬 | 107% |
| 114/12/10 |
羅東鎮 宜蘭縣羅東鎮國華街2號
113司執字第021482號
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528 萬 | 530 萬 | 100% |
| 114/11/18 |
羅東鎮 宜蘭縣羅東鎮竹林街269巷75號4樓
113司執字第030473號
|
326 萬 | 360 萬 | 111% |
| 114/11/13 |
羅東鎮 宜蘭縣羅東鎮北成路二段219巷111號
113司執字第018677號
|
435 萬 | 551 萬 | 127% |
資料來自司法院拍定公告，每週更新。金額四捨五入至萬元。
宜蘭縣羅東鎮法拍屋常見問題
宜蘭縣羅東鎮法拍屋目前有幾件在拍賣？
截至本頁更新，宜蘭縣羅東鎮共有 13 件法拍屋（法院拍賣不動產）待拍或進行中，其中 3 件為點交。資料每日由地方法院公告自動更新。
宜蘭縣羅東鎮法拍屋的底價大約多少？
目前宜蘭縣羅東鎮法拍屋底價約從 14 萬元起，最高約 6470 萬元，中位數約 384 萬元。底價會隨拍次遞減，實際金額請見各案件頁。
宜蘭縣羅東鎮法拍屋有多少是不點交的？
本站解析了宜蘭縣羅東鎮 10 件案件的法院拍賣筆錄，其中 10 件載明點交狀況，約 6 件為不點交或部分點交（約 60%）。不點交代表法院不負責排除既有占用，需買方自行處理，投標前務必詳閱該案的拍賣筆錄。
宜蘭縣羅東鎮法拍屋的使用現況通常是什麼？
依宜蘭縣羅東鎮已解析的拍賣筆錄統計，最常見的現況為第三人占用（4 件）、租約（2 件）。查封筆錄記載的使用情形會直接影響點交難度與後續處理成本，各案詳情請見案件頁。
宜蘭縣羅東鎮法拍的土地使用分區有哪些？
宜蘭縣羅東鎮已解析的筆錄中，出現的土地使用分區以住宅（2 件）、農地（1 件）、商業（1 件）為主。使用分區決定了可否興建、可興建的用途與規模，農地與林業用地另有承受人資格限制，投標前建議先查明。
法拍屋的「點交」與「不點交」差在哪裡？
點交代表法院會協助排除原住戶、將不動產交付給拍定人；不點交則需買方自行處理占用問題，風險與時間成本較高，通常也反映在較低的底價上。