宜蘭縣五結鄉法拍屋
宜蘭縣五結鄉最新法院拍賣物件，即時更新拍賣公告資訊
宜蘭縣五結鄉法拍屋彙整地方法院公告的拍賣不動產，標的以土地、建物為主，多由臺灣宜蘭地方法院公告。底價會隨拍次遞減，同一標的第二拍起通常較前一拍低約兩成。資料每日自動更新。
已解析 9 件法院拍賣筆錄，查封時最常見的現況為租約（3 件）、債務人自住（2 件）；土地使用分區以農地（4 件）、住宅（2 件）、公共設施（1 件）為主。 不點交代表法院不負責排除既有占用，須自行處理，這部分成本不會反映在底價上。
宜蘭縣五結鄉目前在拍標的中有 85% 是持分拍賣， 也就是只拍賣該不動產的應有部分（例如 2 分之 1、4 分之 1），不是整筆。 買到持分後仍與其他共有人共同持有，須經協議或訴請分割才能單獨使用， 且其他共有人依法享有優先承買權。列表中的持分標的都會標示拍賣範圍。
→ 宜蘭縣五結鄉法拍土地（10 筆） ｜只看法院拍賣的土地標的
| 狀態 | 拍賣日期 | 縣市鄉鎮 | 案號 | 底價 | 地址 | 法院 | 拍次 | 點交 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 待拍 | 115/08/11 | 宜蘭縣五結鄉 | 114司執字第013060號 | 1,790萬 |
建物
宜蘭縣五結鄉大興路206巷63號 空屋
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臺灣宜蘭地方法院 | 第 3 拍 | 點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/11 | 宜蘭縣五結鄉 | 114司執助字第001003號 | 21萬 |
土地
季寶段 小段 577號 持分 14分之1 空屋
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臺灣宜蘭地方法院 | 第 2 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/12 | 宜蘭縣五結鄉 | 114司執字第030404號 | 16萬 |
土地
季新段 小段 243號 持分 10分之2
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臺灣宜蘭地方法院 | 第 2 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/18 | 宜蘭縣五結鄉 | 114司執字第033749號 | 33萬 |
土地
大吉三段 小段 271號 持分 36分之1 空屋
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臺灣宜蘭地方法院 | 第 3 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/18 | 宜蘭縣五結鄉 | 114司執字第033749號 | 60萬 |
土地
大吉三段 小段 270號 持分 9分之1
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臺灣宜蘭地方法院 | 第 3 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/18 | 宜蘭縣五結鄉 | 115司執字第002893號 | 23萬 |
土地
五結段 小段 566-1號 持分 1470分之37
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臺灣宜蘭地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/19 | 宜蘭縣五結鄉 | 114司執字第004709號 | 445萬 |
建物
宜蘭縣五結鄉五濱路一段136巷21號十樓之13 持分 100000分之1417…
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臺灣宜蘭地方法院 | 第 4 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/01 | 宜蘭縣五結鄉 | 114司執字第004394號 | 174萬 |
土地
學進段 小段 1355號 持分 3分之1
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臺灣宜蘭地方法院 | 第 3 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/01 | 宜蘭縣五結鄉 | 114司執字第033606號 | 197萬 |
建物
宜蘭縣五結鄉大吉五路61巷18弄25號 持分 3分之1 空屋
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臺灣宜蘭地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | 公告 PDF |
| 待拍 | 115/09/02 | 宜蘭縣五結鄉 | 114司執字第014758號 | 21萬 |
土地
協孝段 小段 641號 持分 6分之1
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臺灣宜蘭地方法院 | 第 3 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
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| 待拍 | 115/09/02 | 宜蘭縣五結鄉 | 114司執字第016341號 | 89萬 |
土地
錦眾段 小段 502號 持分 6分之1 空屋
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臺灣宜蘭地方法院 | 第 3 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/02 | 宜蘭縣五結鄉 | 114司執助字第000477號 | 48萬 |
土地
加新段 小段 653號 約 0.60 萬/地坪 |
臺灣宜蘭地方法院 | 第 3 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/02 | 宜蘭縣五結鄉 | 114司執字第013885號 | 262萬 |
土地
三結一段 小段 528號 持分 6分之2
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臺灣宜蘭地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | 公告 PDF |
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宜蘭縣五結鄉法拍屋近期成交價
已收錄 11 筆拍定紀錄， 成交價中位數 143 萬 （區間 10 ~ 1,193 萬）， 相對底價的中位數為 100%， 其中 45% 高於底價成交。 底價會隨拍次遞減，第三、四拍才成交的物件雖然溢價率高，實付金額往往低於第一拍底價。
| 拍賣日 | 標的 | 底價 | 成交價 | 比例 |
|---|---|---|---|---|
| 115/07/30 |
五結鄉 協和一段 小段 576號
114司執字第030402號
持分
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27 萬 | 27 萬 | 100% |
| 115/07/16 |
五結鄉 宜蘭縣五結鄉大吉三路338號
114司執字第007669號
|
458 萬 | 458 萬 | 100% |
| 115/06/25 |
五結鄉 公民路27之10號
114司執字第005224號
持分
|
14 萬 | 14 萬 | 101% |
| 115/05/26 |
五結鄉 季新段 小段 748號
114司執字第024392號
|
230 萬 | 230 萬 | 100% |
| 115/05/26 |
五結鄉 季新段 小段 748-1號
114司執字第024392號
|
230 萬 | 230 萬 | 100% |
| 115/05/26 |
五結鄉 季新段 小段 748-2號
114司執字第024392號
|
230 萬 | 230 萬 | 100% |
| 115/04/01 |
五結鄉 和平段 小段 821號
114司執字第005858號
|
38 萬 | 38 萬 | 100% |
| 115/03/06 |
五結鄉 宜蘭縣五結鄉大興路187巷56弄16號
114司執字第014545號
|
1,193 萬 | 1,193 萬 | 100% |
| 115/02/03 |
五結鄉 宜蘭縣五結鄉利澤西路3之41號6樓之6
114司執字第009040號
|
141 萬 | 143 萬 | 101% |
| 115/01/21 |
五結鄉 五結段 小段 975號
113司執字第023196號
|
17 萬 | 17 萬 | 100% |
| 114/11/14 |
五結鄉 大吉二段 小段 346號
113司執字第030144號
|
10 萬 | 10 萬 | 100% |
資料來自司法院拍定公告，每週更新。金額四捨五入至萬元。
宜蘭縣五結鄉法拍屋常見問題
宜蘭縣五結鄉法拍屋目前有幾件在拍賣？
截至本頁更新，宜蘭縣五結鄉共有 13 件法拍屋（法院拍賣不動產）待拍或進行中，其中 1 件為點交。資料每日由地方法院公告自動更新。
宜蘭縣五結鄉法拍屋的底價大約多少？
目前宜蘭縣五結鄉法拍屋底價約從 16 萬元起，最高約 1790 萬元，中位數約 60 萬元。底價會隨拍次遞減，實際金額請見各案件頁。
宜蘭縣五結鄉法拍屋有多少是不點交的？
本站解析了宜蘭縣五結鄉 9 件案件的法院拍賣筆錄，其中 7 件載明點交狀況，約 6 件為不點交或部分點交（約 86%）。不點交代表法院不負責排除既有占用，需買方自行處理，投標前務必詳閱該案的拍賣筆錄。
宜蘭縣五結鄉法拍屋的使用現況通常是什麼？
依宜蘭縣五結鄉已解析的拍賣筆錄統計，最常見的現況為租約（3 件）、債務人自住（2 件）。查封筆錄記載的使用情形會直接影響點交難度與後續處理成本，各案詳情請見案件頁。
宜蘭縣五結鄉法拍的土地使用分區有哪些？
宜蘭縣五結鄉已解析的筆錄中，出現的土地使用分區以農地（4 件）、住宅（2 件）、公共設施（1 件）為主。使用分區決定了可否興建、可興建的用途與規模，農地與林業用地另有承受人資格限制，投標前建議先查明。
法拍屋的「點交」與「不點交」差在哪裡？
點交代表法院會協助排除原住戶、將不動產交付給拍定人；不點交則需買方自行處理占用問題，風險與時間成本較高，通常也反映在較低的底價上。