宜蘭縣五結鄉法拍屋
宜蘭縣五結鄉最新法院拍賣物件，即時更新拍賣公告資訊
宜蘭縣五結鄉法拍屋彙整地方法院公告的拍賣不動產，標的以土地、建物為主，多由臺灣宜蘭地方法院公告。底價會隨拍次遞減，同一標的第二拍起通常較前一拍低約兩成。資料每日自動更新。
已解析 8 件法院拍賣筆錄，查封時最常見的現況為租約（2 件）、債務人自住（2 件）；土地使用分區以農地（3 件）、住宅（3 件）為主。 不點交代表法院不負責排除既有占用，須自行處理，這部分成本不會反映在底價上。
→ 宜蘭縣五結鄉法拍土地（7 筆） ｜只看法院拍賣的土地標的
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宜蘭縣五結鄉法拍屋近期成交價
已收錄 10 筆拍定紀錄， 成交價中位數 230 萬 （區間 10 ~ 1,193 萬）， 相對底價的中位數為 100%， 其中 40% 高於底價成交。 底價會隨拍次遞減，第三、四拍才成交的物件雖然溢價率高，實付金額往往低於第一拍底價。
| 拍賣日 | 標的 | 底價 | 成交價 | 比例 |
|---|---|---|---|---|
| 115/07/30 |
五結鄉 協和一段 小段 576號
114司執字第030402號
持分
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27 萬 | 27 萬 | 100% |
| 115/07/16 |
五結鄉 宜蘭縣五結鄉大吉三路338號
114司執字第007669號
|
458 萬 | 458 萬 | 100% |
| 115/05/26 |
五結鄉 季新段 小段 748號
114司執字第024392號
|
230 萬 | 230 萬 | 100% |
| 115/05/26 |
五結鄉 季新段 小段 748-1號
114司執字第024392號
|
230 萬 | 230 萬 | 100% |
| 115/05/26 |
五結鄉 季新段 小段 748-2號
114司執字第024392號
|
230 萬 | 230 萬 | 100% |
| 115/04/01 |
五結鄉 和平段 小段 821號
114司執字第005858號
|
38 萬 | 38 萬 | 100% |
| 115/03/06 |
五結鄉 宜蘭縣五結鄉大興路187巷56弄16號
114司執字第014545號
|
1,193 萬 | 1,193 萬 | 100% |
| 115/02/03 |
五結鄉 宜蘭縣五結鄉利澤西路3之41號6樓之6
114司執字第009040號
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141 萬 | 143 萬 | 101% |
| 115/01/21 |
五結鄉 五結段 小段 975號
113司執字第023196號
|
17 萬 | 17 萬 | 100% |
| 114/11/14 |
五結鄉 大吉二段 小段 346號
113司執字第030144號
|
10 萬 | 10 萬 | 100% |
資料來自司法院拍定公告，每週更新。金額四捨五入至萬元。
宜蘭縣五結鄉法拍屋常見問題
宜蘭縣五結鄉法拍屋目前有幾件在拍賣？
截至本頁更新，宜蘭縣五結鄉共有 9 件法拍屋（法院拍賣不動產）待拍或進行中，其中 1 件為點交。資料每日由地方法院公告自動更新。
宜蘭縣五結鄉法拍屋的底價大約多少？
目前宜蘭縣五結鄉法拍屋底價約從 15 萬元起，最高約 4260 萬元，中位數約 126 萬元。底價會隨拍次遞減，實際金額請見各案件頁。
宜蘭縣五結鄉法拍屋有多少是不點交的？
本站解析了宜蘭縣五結鄉 8 件案件的法院拍賣筆錄，其中 6 件載明點交狀況，約 4 件為不點交或部分點交（約 67%）。不點交代表法院不負責排除既有占用，需買方自行處理，投標前務必詳閱該案的拍賣筆錄。
宜蘭縣五結鄉法拍屋的使用現況通常是什麼？
依宜蘭縣五結鄉已解析的拍賣筆錄統計，最常見的現況為租約（2 件）、債務人自住（2 件）。查封筆錄記載的使用情形會直接影響點交難度與後續處理成本，各案詳情請見案件頁。
宜蘭縣五結鄉法拍的土地使用分區有哪些？
宜蘭縣五結鄉已解析的筆錄中，出現的土地使用分區以農地（3 件）、住宅（3 件）為主。使用分區決定了可否興建、可興建的用途與規模，農地與林業用地另有承受人資格限制，投標前建議先查明。
法拍屋的「點交」與「不點交」差在哪裡？
點交代表法院會協助排除原住戶、將不動產交付給拍定人；不點交則需買方自行處理占用問題，風險與時間成本較高，通常也反映在較低的底價上。