宜蘭縣頭城鎮法拍屋
宜蘭縣頭城鎮最新法院拍賣物件，即時更新拍賣公告資訊
宜蘭縣頭城鎮法拍屋彙整地方法院公告的拍賣不動產，標的以土地、建物為主，多由臺灣宜蘭地方法院公告。底價會隨拍次遞減，同一標的第二拍起通常較前一拍低約兩成。資料每日自動更新。
已解析 8 件法院拍賣筆錄，查封時最常見的現況為租約（3 件）、第三人占用（1 件）；土地使用分區以住宅（1 件）、農地（1 件）為主。 不點交代表法院不負責排除既有占用，須自行處理，這部分成本不會反映在底價上。
宜蘭縣頭城鎮目前在拍標的中有 88% 是持分拍賣， 也就是只拍賣該不動產的應有部分（例如 2 分之 1、4 分之 1），不是整筆。 買到持分後仍與其他共有人共同持有，須經協議或訴請分割才能單獨使用， 且其他共有人依法享有優先承買權。列表中的持分標的都會標示拍賣範圍。
→ 宜蘭縣頭城鎮法拍土地（24 筆） ｜只看法院拍賣的土地標的
| 狀態 | 拍賣日期 | 縣市鄉鎮 | 案號 | 底價 | 地址 | 法院 | 拍次 | 點交 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 待拍 | 115/08/12 | 宜蘭縣頭城鎮 | 114司執字第030405號 | 15萬 |
土地
金面一段 小段 693號 持分 774分之40等
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臺灣宜蘭地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/13 | 宜蘭縣頭城鎮 | 114司執字第008161號 | 179萬 |
土地
港口段 小段 307號 持分 36分之1 空屋
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臺灣宜蘭地方法院 | 第 4 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/19 | 宜蘭縣頭城鎮 | 114司執字第003469號 | 729萬 |
土地
拔雅林二段 小段 126號 約 9.9 萬/地坪 |
臺灣宜蘭地方法院 | 第 2 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/19 | 宜蘭縣頭城鎮 | 115司執字第002128號 | 8萬 |
土地
新梗枋段 小段 154號 持分 8分之1
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臺灣宜蘭地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | 公告 PDF |
| 待拍 | 115/08/25 | 宜蘭縣頭城鎮 | 113司執字第008932號 | 31萬 |
土地
金面一段 小段 444號 持分 2分之1
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臺灣宜蘭地方法院 | 第 4 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/25 | 宜蘭縣頭城鎮 | 113司執字第008932號 | 14萬 |
土地
金面一段 小段 483號 持分 12分之1
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臺灣宜蘭地方法院 | 第 4 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/25 | 宜蘭縣頭城鎮 | 113司執字第008932號 | 42萬 |
土地
金面一段 小段 537號 持分 12分之1
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臺灣宜蘭地方法院 | 第 4 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/25 | 宜蘭縣頭城鎮 | 113司執字第008932號 | 60萬 |
土地
金面一段 小段 538號 持分 12分之1
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臺灣宜蘭地方法院 | 第 4 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/25 | 宜蘭縣頭城鎮 | 114司執字第012181號 | 282萬 |
建物
宜蘭縣頭城鎮復興路107巷22號2樓之3 持分 41128分之1261…
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臺灣宜蘭地方法院 | 第 4 拍 | 點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/26 | 宜蘭縣頭城鎮 | 114司執字第020958號 | 326萬 |
土地
頭圍一段 小段 147號 約 10 萬/地坪 |
臺灣宜蘭地方法院 | 第 3 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
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| 待拍 | 115/09/01 | 宜蘭縣頭城鎮 | 113司執字第024926號 | 15萬 |
土地
下埔段 小段 1242號 持分 25分之1
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臺灣宜蘭地方法院 | 第 3 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/01 | 宜蘭縣頭城鎮 | 113司執字第024926號 | 16萬 |
土地
下埔段 小段 1248號 持分 25分之1
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臺灣宜蘭地方法院 | 第 3 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/01 | 宜蘭縣頭城鎮 | 113司執字第024926號 | 20萬 |
土地
下埔段 小段 1273號 持分 25分之1
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臺灣宜蘭地方法院 | 第 3 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/01 | 宜蘭縣頭城鎮 | 113司執字第024926號 | 21萬 |
土地
下埔段 小段 1280號 持分 25分之1
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臺灣宜蘭地方法院 | 第 3 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/01 | 宜蘭縣頭城鎮 | 113司執字第024926號 | 16萬 |
土地
下埔段 小段 1292號 持分 25分之1
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臺灣宜蘭地方法院 | 第 3 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/01 | 宜蘭縣頭城鎮 | 113司執字第024926號 | 22萬 |
土地
下埔段 小段 1303號 持分 25分之1
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臺灣宜蘭地方法院 | 第 3 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/01 | 宜蘭縣頭城鎮 | 113司執字第024926號 | 89萬 |
土地
東光段 小段 482號 持分 16分之4
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臺灣宜蘭地方法院 | 第 3 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/01 | 宜蘭縣頭城鎮 | 114司執字第023946號 | 1,146萬 |
土地
新打馬煙段 小段 1076號 約 0.61 萬/地坪 |
臺灣宜蘭地方法院 | 第 3 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/02 | 宜蘭縣頭城鎮 | 114司執字第016144號 | 20萬 |
土地
新竹安段 小段 74號 持分 112分之1 空屋
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臺灣宜蘭地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | 公告 PDF |
| 待拍 | 115/09/02 | 宜蘭縣頭城鎮 | 114司執字第016144號 | 8萬 |
土地
新竹安段 小段 536號 持分 112分之3 空屋
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臺灣宜蘭地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | 公告 PDF |
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宜蘭縣頭城鎮法拍屋近期成交價
已收錄 6 筆拍定紀錄， 成交價中位數 604 萬 （區間 17 ~ 1,092 萬）， 相對底價的中位數為 100%， 其中 50% 高於底價成交。 底價會隨拍次遞減，第三、四拍才成交的物件雖然溢價率高，實付金額往往低於第一拍底價。
| 拍賣日 | 標的 | 底價 | 成交價 | 比例 |
|---|---|---|---|---|
| 115/04/30 |
頭城鎮 宜蘭縣頭城鎮開蘭路246號；開蘭路248號
113司執字第027605號
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604 萬 | 604 萬 | 100% |
| 115/02/04 |
頭城鎮 宜蘭縣頭城鎮青雲路三段42號
114司執字第003996號
|
1,092 萬 | 1,092 萬 | 100% |
| 115/01/27 |
頭城鎮 宜蘭縣頭城鎮開蘭路242、244號
113司執字第027605號
|
271 萬 | 272 萬 | 100% |
| 114/12/23 |
頭城鎮 宜蘭縣頭城鎮金面路355之9號。
113司執字第022015號
|
343 萬 | 343 萬 | 100% |
| 114/12/10 |
頭城鎮 新興一段 小段 1283號
113司執字第027680號
|
16 萬 | 17 萬 | 101% |
| 114/12/10 |
頭城鎮 宜蘭縣頭城鎮下埔路76之2號
113司執字第009016號
|
628 萬 | 634 萬 | 101% |
資料來自司法院拍定公告，每週更新。金額四捨五入至萬元。
宜蘭縣頭城鎮法拍屋常見問題
宜蘭縣頭城鎮法拍屋目前有幾件在拍賣？
截至本頁更新，宜蘭縣頭城鎮共有 25 件法拍屋（法院拍賣不動產）待拍或進行中，其中 1 件為點交。資料每日由地方法院公告自動更新。
宜蘭縣頭城鎮法拍屋的底價大約多少？
目前宜蘭縣頭城鎮法拍屋底價約從 4 萬元起，最高約 1146 萬元，中位數約 31 萬元。底價會隨拍次遞減，實際金額請見各案件頁。
宜蘭縣頭城鎮法拍屋有多少是不點交的？
本站解析了宜蘭縣頭城鎮 8 件案件的法院拍賣筆錄，其中 8 件載明點交狀況，約 7 件為不點交或部分點交（約 88%）。不點交代表法院不負責排除既有占用，需買方自行處理，投標前務必詳閱該案的拍賣筆錄。
宜蘭縣頭城鎮法拍屋的使用現況通常是什麼？
依宜蘭縣頭城鎮已解析的拍賣筆錄統計，最常見的現況為租約（3 件）、第三人占用（1 件）。查封筆錄記載的使用情形會直接影響點交難度與後續處理成本，各案詳情請見案件頁。
宜蘭縣頭城鎮法拍的土地使用分區有哪些？
宜蘭縣頭城鎮已解析的筆錄中，出現的土地使用分區以住宅（1 件）、農地（1 件）為主。使用分區決定了可否興建、可興建的用途與規模，農地與林業用地另有承受人資格限制，投標前建議先查明。
法拍屋的「點交」與「不點交」差在哪裡？
點交代表法院會協助排除原住戶、將不動產交付給拍定人；不點交則需買方自行處理占用問題，風險與時間成本較高，通常也反映在較低的底價上。