宜蘭縣壯圍鄉法拍屋

宜蘭縣壯圍鄉最新法院拍賣物件，即時更新拍賣公告資訊

在拍件數

底價中位數

435萬

底價區間

34 ~ 2,517 萬

不點交比例

60%

宜蘭縣壯圍鄉法拍屋彙整地方法院公告的拍賣不動產，標的以土地、建物為主，多由臺灣宜蘭地方法院公告。底價會隨拍次遞減，同一標的第二拍起通常較前一拍低約兩成。資料每日自動更新。

已解析 5 件法院拍賣筆錄，查封時最常見的現況為債務人自住（1 件）、租約（1 件）；土地使用分區以住宅（2 件）、農地（1 件）為主。不點交代表法院不負責排除既有占用，須自行處理，這部分成本不會反映在底價上。

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已為您找到 7 筆案件

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宜蘭縣壯圍鄉法拍屋近期成交價

已收錄 5 筆拍定紀錄，成交價中位數 300 萬（區間 100 ~ 2,290 萬），相對底價的中位數為 111%，其中 80% 高於底價成交。底價會隨拍次遞減，第三、四拍才成交的物件雖然溢價率高，實付金額往往低於第一拍底價。

資料來自司法院拍定公告，每週更新。金額四捨五入至萬元。

宜蘭縣壯圍鄉法拍屋目前有幾件在拍賣？

截至本頁更新，宜蘭縣壯圍鄉共有 7 件法拍屋（法院拍賣不動產）待拍或進行中，其中 0 件為點交。資料每日由地方法院公告自動更新。

宜蘭縣壯圍鄉法拍屋的底價大約多少？

目前宜蘭縣壯圍鄉法拍屋底價約從 34 萬元起，最高約 2517 萬元，中位數約 435 萬元。底價會隨拍次遞減，實際金額請見各案件頁。

宜蘭縣壯圍鄉法拍屋有多少是不點交的？

本站解析了宜蘭縣壯圍鄉 5 件案件的法院拍賣筆錄，其中 5 件載明點交狀況，約 3 件為不點交或部分點交（約 60%）。不點交代表法院不負責排除既有占用，需買方自行處理，投標前務必詳閱該案的拍賣筆錄。

宜蘭縣壯圍鄉法拍屋的使用現況通常是什麼？

依宜蘭縣壯圍鄉已解析的拍賣筆錄統計，最常見的現況為債務人自住（1 件）、租約（1 件）。查封筆錄記載的使用情形會直接影響點交難度與後續處理成本，各案詳情請見案件頁。

宜蘭縣壯圍鄉法拍的土地使用分區有哪些？

宜蘭縣壯圍鄉已解析的筆錄中，出現的土地使用分區以住宅（2 件）、農地（1 件）為主。使用分區決定了可否興建、可興建的用途與規模，農地與林業用地另有承受人資格限制，投標前建議先查明。

法拍屋的「點交」與「不點交」差在哪裡？

點交代表法院會協助排除原住戶、將不動產交付給拍定人；不點交則需買方自行處理占用問題，風險與時間成本較高，通常也反映在較低的底價上。