掃描下載標別：甲
拍賣標的
土地1 筆
| 編號 | 坐落 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 宜蘭縣壯圍鄉壯志段889地號特定農業區、農牧用地 | 2,455 ㎡742.64 坪 | 2分之1 | 3,527,000 元 |
| 備考陳○○ | ||||
- 保證金
- 706,000 元
- 點交情形
- 不點交
- 使用情形
一、本件查封物應分甲、乙標分別拍賣，惟甲標內之土地總價並應達到底價，以總價最高者得標。
二、抵押權登記拍定後塗銷。
三、本件甲標標的於民115年5月5日查封時，由債權人代理人導往現場，經宜蘭地政事務所人員到場協助指界，係為890地號土地旁及後方之土地，土地上種有落羽松，及890地號土地前方空地，上有一貨櫃屋。本件甲標僅拍賣土地之應有部分，不含地上物，於拍定後不點交。
四、本件標的如其中一宗或數宗標的拍賣所得之價金，已足以清償執行費用、土地增值稅、地價稅及本件債權時，則其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。債務人得於開標前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定應予拍定之標的，否則由本院指定。
五、甲標土地為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受，但符合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投標時，應提出主管機關許可承受耕地之證明文件。
六、甲標之共有人有優先承買權。
七、甲標為重劃區內耕地，依農地重劃條例其A.出租耕地之承租人。B.共有土地現耕之他共有人。C.毗連耕地之現耕所有權人，有優先承買權。
八、甲標土地上之建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2之規定者，有優先承買權。
九、甲標之土地無三七五租約之約定，編定為特定農業區、農牧用地。
十、本件於拍定後仍需耗費相當時間與程序調查優先承買權人意願等相關資料，請拍定人耐心等候，如有優先承買權人聲明優先承買且合於相關優先承買權行使之要件，則本院將於該優先承買權人繳足價金後，無息退還原拍定人之投標保證金。另請於投標前先自行向地政事務所等相關機關調閱執行標的不動產之最新公開資訊，以資參酌評估，並請自行查明注意是否曾經協議價購或有法令及行政之使用上或其他限制或管制，以做為是否前來投標之參考。
- 備註
一、上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：3,527,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：706,000元。
標別：乙
拍賣標的
土地2 筆
| 編號 | 坐落 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 宜蘭縣壯圍鄉壯志段890地號特定農業區、甲種建築用地 | 913 ㎡276.18 坪 | 2分之1 | 10,503,000 元 |
| 備考因分割增加地號:0890-0001地號。僑馥建築經理股份有限公司 | ||||
| 2 | 宜蘭縣壯圍鄉壯志段890-1地號特定農業區、甲種建築用地 | 97 ㎡29.34 坪 | 2分之1 | 1,114,000 元 |
| 備考分割自:0890-0000地號。僑馥建築經理股份有限公司 | ||||
- 保證金
- 2,324,000 元
- 點交情形
- 不點交
- 使用情形
一、本件查封物應分甲、乙標分別拍賣，惟乙標內之土地則應分別標價，總價並應達到底價，以總價最高者得標。
二、抵押權登記拍定後塗銷。
三、本件乙標標的於民115年5月5日查封時，由債權人代理人導往現場，經宜蘭地政事務所人員到場協助指界，其中890地號土地係古亭國小後方大暐建設有限公司集合住宅、停車空間，集合住宅之基地，目前基地上已蓋一半之建物。890-1地號土地係890地號土地旁，土地上為雜草。本件乙標僅拍賣土地之應有部分，不含地上物，於拍定後不點交。
四、本件標的如其中一宗或數宗標的拍賣所得之價金，已足以清償執行費用、土地增值稅、地價稅及本件債權時，則其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。債務人得於開標前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定應予拍定之標的，否則由本院指定。
五、本標地號為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受，但符合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投標時，應提出主管機關許可承受耕地之證明文件。五、乙標之共有人有優先承買權。本件標的為合併拍賣，優先承買權人主張優先承買時，就共有應有部分之標的應一併承買，不得僅就部分標的主張優先承買權，若有剩餘之同標標的，拍定人不得拒絕就剩餘標的為承買。三、本標如為重劃區內耕地，依農地重劃條例其A.出租耕地之承租人。B.共有土地現耕之他共有人。C.毗連耕地之現耕所有權人，有優先承買權。
六、乙標土地上之建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2之規定者，有優先承買權。
七、乙標之土地無三七五租約之約定，編定為特定農業區、甲種建築用地。惟是否得興建房屋，仍應依建築法相關規定，請投標人自行查明注意。
八、本件於拍定後仍需耗費相當時間與程序調查優先承買權人意願等相關資料，請拍定人耐心等候，如有優先承買權人聲明優先承買且合於相關優先承買權行使之要件，則本院將於該優先承買權人繳足價金後，無息退還原拍定人之投標保證金。另請於投標前先自行向地政事務所等相關機關調閱執行標的不動產之最新公開資訊，以資參酌評估，並請自行查明注意是否曾經協議價購或有法令及行政之使用上或其他限制或管制，以做為是否前來投標之參考。
- 備註
一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：11,617,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：2,324,000元。
拍賣公告
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