宜蘭縣壯圍鄉法拍屋｜宜蘭縣壯圍鄉大福路二段178巷6號。

臺灣宜蘭地方法院辛股 114司執字第022250號

待拍導航

標別：單一標別

拍賣日期

115/11/17

拍賣次數

第 4 拍

拍賣底價

19,261,000 元

點交狀態

部分點交

拍賣範圍

全部

標的狀況

空屋

公告日期

2026-10-28

編號	坐落	面積	權利範圍	最低拍賣價格
1	宜蘭縣壯圍鄉美城段282地號特定農業區、甲種建築用地	283 ㎡85.61 坪	全部	10,328,000 元
備考因分割增加地號：282-1地號。合併自：280-1地號。因分割增加地號：282-2、282-3、282-4、282-5、282-6、282-7、282-8地號。
2	宜蘭縣壯圍鄉美城段282-3地號特定農業區、甲種建築用地	198 ㎡59.9 坪	2分之1	1,137,000 元
備考因分割增加地號：282-1地號。合併自：280-1地號。分割自：282地號。
3	宜蘭縣壯圍鄉美城段282-6地號特定農業區、甲種建築用地	13 ㎡3.93 坪	2分之1	84,000 元
備考因分割增加地號：282-1地號。合併自：280-1地號。分割自：282地號。

建物2 筆

編號	建號	門牌	構造	面積	權利範圍	最低拍賣價格
1	323	宜蘭縣壯圍鄉大福路二段178巷6號。基地：宜蘭縣壯圍鄉美城段282地號	住家用。3層樓，鋼筋混凝土造。	253.36 ㎡76.64 坪一層 97.27、二層 90.18、三層 65.91附屬：陽台：20.04平方公尺。	全部	7,574,000 元
備考建築基地地號：美城段282地號。
2	暫編570	宜蘭縣壯圍鄉大福路二段178巷6號。基地：宜蘭縣壯圍鄉美城段282地號	住家用。層數：3層。鋼架玻璃頂。層次：三層。	17.14 ㎡5.18 坪	全部	138,000 元

保證金

3,853,000 元

點交情形

部分點交、部分不點交

使用情形

一、本標不動產查封時，建物由債務人居住，土地部分除建物占用部分外，為空地或通道，拍定後建物點交。

二、共有人有優先購買權。本件拍賣條件為合併拍賣，主張優先購買權之人，需就全部標的一併購買。

三、本標暫編570號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之增建部分，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍定；且若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。與主建物建號內部相通，且無獨立出口，為抵押權效力所及。

四、抵押權拍定後塗銷。

備註

一、上開不動產5宗合併拍賣，請投標人分別出價。

二、拍賣最低價額合計新台幣：19,261,000元，以總價最高者得標。

三、保證金新台幣：3,853,000元。

拍賣公告

以下內容由程式自法院拍賣公告擷取整理，姓名已遮蔽；實際內容以法院公告為準。

拍賣程序特別變賣後之減價拍賣 開標時間115年11月17日上午10時30分 公告發文日期115/10/20

所有資訊僅供參考，實際內容請以執行法院公告為準。