宜蘭縣南澳鄉法拍屋

標別：單一標別

拍賣標的

土地3 筆

保證金

34,000 元

點交情形

不點交

使用情形

一、本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價。

二、本件無抵押權登記。

三、本件標的於民國115年3月23日查封時，由債權人代理人導往現場，經羅東地政事務所人員到場協助指界，其中南澳一段282地號土地位於門牌號碼中正路36巷13號房屋部分坐落其上，另有建物旁空地，惟實際占用情形應以實際鑑界為準。武塔段230地號土地人車無法到達，依航照圖判斷，應為雜樹林。南澳一段1175地號土現況為山坡地雜樹林。本件僅拍賣土地之應有部分，於拍定後不點交。

四、本標230地號土地為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受，但符合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投標時，應提出主管機關許可承受耕地之證明文件。

五、本標之投標人應具有原住民身分始得應買，投標人於投標時應於投標單內併附原住民資格文件。

六、本標之共有人有優先承買權。本件標的為合併拍賣，優先承買權人主張優先承買時，就共有應有部分之標的應一併承買，不得僅就部分標的主張優先承買權，若有剩餘之同標標的，拍定人不得拒絕就剩餘標的為承買。

七、本標土地上之建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2之規定者，有優先承買權。

八、本標之土地無三七五租約之約定，且其中南澳一段282地號土地位於都市計劃區域內，編定為住宅區，惟是否得興建房屋，仍應依建築法相關規定，請投標人自行查明注意。另武塔段230地號土地編定為山坡地保育區、農牧用地；南澳一段1175地號土地編定為山坡地保育區、林業用地。

九、本件於拍定後仍需耗費相當時間與程序調查優先承買權人意願等相關資料，請拍定人耐心等候，如有優先承買權人聲明優先承買且合於相關優先承買權行使之要件，則本院將於該優先承買權人繳足價金後，無息退還原拍定人之投標保證金。另請於投標前先自行向地政事務所等相關機關調閱執行標的不動產之最新公開資訊，以資參酌評估，並請自行查明注意是否曾經協議價購或有法令及行政之使用上或其他限制或管制，以做為是否前來投標之參考。

備註

一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。

二、拍賣最低價額合計新台幣：170,000元，以總價最高者得標。

三、保證金新台幣：34,000元。

相關文件

• 法院拍賣公告(PDF)

相關圖片

• 法拍屋公告-看圖

同地段其他在拍標的

與本案位在相同地段，可作為底價比較的參考。

• 南澳一段 小段 471號
  114司執字第035351號
  115/12/01 　底價 37 萬
• 南澳一段 小段 97號
  115司執字第002891號
  115/11/25 　底價 8 萬 持分