其他案件
臺灣士林地方法院
高股 113司執字第026023號
待拍
標別：單一標別
拍賣日期
115/07/09
拍賣次數
第 3 拍
拍賣底價
35,520,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
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土地
大業段 一小段 597號
面積: 67 坪
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土地
大業段 一小段 607號
面積: 54 坪
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建物
臺北市北投區大同街168巷8號
面積: 48.44 坪
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建物
臺北市北投區大同街168巷8號未登記部分
面積: 14.82 坪
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：N/A -
| 使用情形 | 使用情形 597地號土地係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。607地號土 地係11340建號之基地，拍定後不點交。 ㈡民國113年6月11日現場查封、指界時，據地政人員指出，597地號土地係臺北市北投區大同街 168巷21號起至7號前之道路用地，及168巷5弄2號、4號之道路用地，部分遮雨棚占用。113年8 月14日現場測量時，第三人陳○志在場自稱，11340、暫編11604建號建物係向債務人金安倫承 租使用，租賃期間自112年6月1日起至116年5月31日止，每月租金28,000元，並提出租賃契約及 全數租金、保證金新臺幣144萬元已支付債務人之租金簽收切結書為證。又據債權人華忠勇陳 報，伊已於115年1月20日以債務人金安倫、第三人陳○志為被告，已其等通謀虛偽為由，提起 確認租賃關係不存在之訴訟，訴訟結果尚未確定。本院業於115年3月20日核發執行命令除去第 三人陳○志之租賃關係，故若拍定後如無人就除租執行命令聲明異議、或聲明異議經裁定駁回 確定、或債權人已獲勝訴判決確定，則點交；反之則不點交。本院就租賃關係存否並無調查之 權，拍定後是否點交須視上開裁定或訴訟結果而定。故11340、暫編11604建號建物實際情形如 何，請應買人務必自行查明注意，審慎評估相關風險後始參與投標，拍定後不得以此事由主張 異議或撤拍。 ㈢暫編11604建號建物係未登記建物，為主建物即11340建號建物2樓上方鐵皮增建，與主建物內 部相通，且無獨立出入口。臺北市政府都市發展局於113年8月30日函覆稱：暫編11604建號建物 係位於屋頂之垂直增建違章建築，屬既存違章建築，列入分類分期處理，列管拆除等語。拆除 風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請 求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。 ㈣597地號土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區 於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。臺北市政府都市發展局於114年4 月14日函復，597地號土地係68使字第0163號使用執照（67建（北投）0054號建造執照）之建築 基地，圖說西側標註為「現有巷兼空地」，南側標註「現有巷兼防火巷」，請應買人留意。 備註 一、以上不動產採分別標價，合併拍賣方式拍賣，請投標人分別出價，以總價最高者得標。 |
| 備註 | 備註 一、以上不動產採分別標價，合併拍賣方式拍賣，請投標人分別出價，以總價最高者得標。 二、拍賣最低價額合計新台幣：35,520,000元。 三、保證金新台幣：7,110,000元。 四、抵押權登記拍定後塗銷。607地號地上權登記拍定後不塗銷。 五、投標日期:中華民國115年7月9日第3次拍賣。(上午10時30分開始投標，11時開標。) 民 事 執 行 處 |