臺北市法拍屋
臺北市最新法院拍賣物件，即時更新拍賣公告資訊
臺北市法拍屋彙整地方法院公告的拍賣不動產，標的以土地、建物為主，多由臺灣士林地方法院、臺灣臺北地方法院公告。底價會隨拍次遞減，同一標的第二拍起通常較前一拍低約兩成。資料每日自動更新，可再選擇下方行政區縮小範圍。
已解析 196 件法院拍賣筆錄，查封時最常見的現況為租約（31 件）、空置（29 件）；土地使用分區以住宅（32 件）、公共設施（26 件）、商業（14 件）為主。 不點交代表法院不負責排除既有占用，須自行處理，這部分成本不會反映在底價上。
臺北市目前在拍標的中有 88% 是持分拍賣， 也就是只拍賣該不動產的應有部分（例如 2 分之 1、4 分之 1），不是整筆。 買到持分後仍與其他共有人共同持有，須經協議或訴請分割才能單獨使用， 且其他共有人依法享有優先承買權。列表中的持分標的都會標示拍賣範圍。
→ 臺北市法拍土地（141 筆） ｜只看法院拍賣的土地標的
| 狀態 | 拍賣日期 | 縣市鄉鎮 | 案號 | 底價 | 地址 | 法院 | 拍次 | 點交 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 待定 | 115/09/09 | 臺北市大同區 | 114司執字第080378號 | 671萬 |
建物
臺北市大同區景化街9號 持分 24分之4 空屋
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臺灣士林地方法院 | 第 2 拍 | 見備註 | 查看詳情 |
| 待定 | 115/09/09 | 臺北市北投區 | 114司執字第098778號 | 129萬 |
土地
關渡段 二小段 713號 持分 80分之11
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臺灣士林地方法院 | 第 3 拍 | 見備註 | 查看詳情 |
| 待定 | 115/09/09 | 臺北市大同區 | 115司執字第005600號 | 984萬 |
建物
臺北市大同區南京西路316號4樓 持分 180000分之1538…
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臺灣士林地方法院 | 第 2 拍 | 見備註 | 查看詳情 |
| 待定 | 115/09/09 | 臺北市北投區 | 114司執字第118555號 | 95萬 |
土地
關渡段 二小段 201號 持分 16分之1
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臺灣士林地方法院 | 第 1 拍 | 見備註 | 查看詳情 |
| 待定 | 115/09/09 | 臺北市士林區 | 115司執字第000031號 | 2,273萬 |
建物
臺北市士林區忠誠路1段59號6樓 持分 10000分之44
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臺灣士林地方法院 | 第 2 拍 | 見備註 | 查看詳情 |
| 待定 | 115/09/09 | 臺北市士林區 | 114司執字第106037號 | 1,437萬 |
建物
臺北市士林區承德路四段10巷33號三樓 持分 4分之1
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臺灣士林地方法院 | 第 1 拍 | 見備註 | 公告 PDF |
| 待定 | 115/09/09 | 臺北市大同區 | 115司執字第003348號 | 5,338萬 |
建物
臺北市大同區萬全街1號十樓之11 持分 200000分之1730…
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臺灣士林地方法院 | 第 1 拍 | 見備註 | 公告 PDF |
| 停拍 | 115/09/10 | 臺北市北投區 | 114司執字第067561號 | 1,086萬 |
土地
文林段 四小段 191-2號 持分 公同共有6分之1
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臺灣士林地方法院 | 第 4 拍 | 見備註 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/10 | 臺北市士林區 | 114司執字第046618號 | 692萬 |
土地
菁山段 一小段 118號 約 0.46 萬/地坪 |
臺灣士林地方法院 | 第 6 拍 | 見備註 | 查看詳情 |
| 停拍 | 115/09/10 | 臺北市北投區 | 114司執字第057358號 | 23萬 |
土地
大屯段 一小段 385號 持分 126分之1
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臺灣士林地方法院 | 第 4 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
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| 待拍 | 115/09/10 | 臺北市南港區 | 114司執字第012198號 | 683萬 |
土地
舊莊段 三小段 216號 持分 4分之1 空屋
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臺灣士林地方法院 | 第 4 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/10 | 臺北市北投區 | 114司執字第063001號 | 2,371萬 |
建物
臺北市北投區公舘路231巷7弄4號四樓 持分 10000分之315
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臺灣士林地方法院 | 第 3 拍 | 見備註 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/10 | 臺北市大同區 | 114司執字第068630號 | 162萬 |
土地
六桂段 小段 1066-1號 持分 800分之166
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臺灣士林地方法院 | 第 2 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/10 | 臺北市大同區 | 114司執字第068630號 | 470萬 |
土地
六桂段 小段 1071號 持分 800分之166
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臺灣士林地方法院 | 第 2 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/10 | 臺北市士林區 | 114司執字第070524號 | 33萬 |
土地
新安段 四小段 357號 持分 7分之1
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臺灣士林地方法院 | 第 4 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/10 | 臺北市大同區 | 113司執字第090299號 | 1,157萬 |
建物
臺北市大同區酒泉街106號 持分 4分之1
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臺灣士林地方法院 | 第 3 拍 | 見備註 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/10 | 臺北市內湖區 | 114司執字第103677號 | 458萬 |
土地
碧湖段 四小段 73-2號 持分 6分之1 空屋
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臺灣士林地方法院 | 第 2 拍 | 見備註 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/10 | 臺北市文山區 | 114司執字第106023號 | 1,334萬 |
建物
臺北市文山區辛亥路四段101巷13弄18號 |
臺灣臺北地方法院 | 第 2 拍 | 見備註 | 查看詳情 |
| 停拍 | 115/09/10 | 臺北市士林區 | 110司執字第051617號 | 88萬 |
建物
臺北市士林區德行東路402之2號未登記部分 約 1.1 萬/建坪 |
臺灣士林地方法院 | 第 1 拍 | 點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/10 | 臺北市南港區 | 114司執字第050904號 | 82萬 |
建物
臺北市南港區中南街166巷7號未登記部分 約 2.2 萬/建坪 |
臺灣士林地方法院 | 第 3 拍 | 見備註 | 查看詳情 |
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臺北市法拍屋近期成交價
已收錄 287 筆拍定紀錄， 成交價中位數 1,268 萬 （區間 2 ~ 27,712 萬）， 相對底價的中位數為 105%， 其中 88% 高於底價成交。 底價會隨拍次遞減，第三、四拍才成交的物件雖然溢價率高，實付金額往往低於第一拍底價。
| 拍賣日 | 標的 | 底價 | 成交價 | 比例 |
|---|---|---|---|---|
| 115/09/08 |
信義區 三興段 二小段 416號
113司執字第287661號
|
1,225 萬 | 1,234 萬 | 101% |
| 115/09/08 |
中正區 重慶南路一段95號十樓
114司執字第226479號
持分
|
2,762 萬 | 3,101 萬 | 112% |
| 115/09/08 |
大安區 復興南路1段126巷1號5樓之18
114司執字第196730號
持分
|
1,423 萬 | 1,439 萬 | 101% |
| 115/09/08 |
萬華區 青年路152巷30號10樓之1
115司執字第017852號
持分
|
2,950 萬 | 2,966 萬 | 101% |
| 115/09/07 |
信義區 臺北市信義區和平東路三段391巷19號3樓
114司執字第126045號
持分
|
1,304 萬 | 1,460 萬 | 112% |
| 115/09/07 |
大安區 臺北市大安區光復南路294巷33號
115司執字第030185號
持分
|
1,570 萬 | 1,570 萬 | 100% |
| 115/08/27 |
文山區 興隆路二段220巷14號四樓
114司執字第104416號
持分
|
1,655 萬 | 1,861 萬 | 112% |
| 115/08/27 |
中山區 民權西路35號地下室
115司執字第011464號
持分
|
3 萬 | 6 萬 | 200% |
| 115/08/26 |
大安區 敦化南路二段32號三樓之1
113司執字第287704號
持分
|
3,700 萬 | 3,951 萬 | 107% |
| 115/08/26 |
大安區 仁愛路四段112巷50號二樓之1
113司執字第287704號
持分
|
3,304 萬 | 3,739 萬 | 113% |
| 115/08/26 |
中山區 復興南路一段42號十樓
114司執字第228759號
持分
|
845 萬 | 889 萬 | 105% |
| 115/08/26 |
文山區 臺北市文山區木柵路四段98號未登記部分
114司執字第220823號
持分
|
4 萬 | 4 萬 | 102% |
| 115/08/24 |
松山區 臺北市松山區八德路4段520號4樓
114司執字第132616號
持分
|
2,990 萬 | 3,379 萬 | 113% |
| 115/08/24 |
南港區 臺北市南港區福德街309巷36號3樓
115司執字第002666號
持分
|
1,020 萬 | 1,137 萬 | 111% |
| 115/08/21 |
松山區 光復北路80巷39號
114司執字第182606號
持分
|
2,086 萬 | 2,258 萬 | 108% |
| 115/08/20 |
南港區 新光段 三小段 362號
114司執字第079420號
|
5,216 萬 | 5,227 萬 | 100% |
| 115/08/20 |
北投區 臺北市北投區復興三路534號「前段」未登記部分
114司執字第034835號
持分
|
143 萬 | 145 萬 | 101% |
| 115/08/20 |
士林區 溪洲段 三小段 432號
114司執字第053194號
持分
|
79 萬 | 92 萬 | 116% |
| 115/08/20 |
大同區 臺北市大同區延平北路二段61巷22號四樓
114司執字第038615號
持分
|
1,294 萬 | 1,295 萬 | 100% |
| 115/08/20 |
南港區 臺北市南港區玉成街85號十四樓之3
114司執助字第006670號
持分
|
5,902 萬 | 6,286 萬 | 107% |
資料來自司法院拍定公告，每週更新。金額四捨五入至萬元。
臺北市法拍屋常見問題
臺北市法拍屋目前有幾件在拍賣？
截至本頁更新，臺北市共有 280 件法拍屋（法院拍賣不動產）待拍或進行中，其中 17 件為點交。資料每日由地方法院公告自動更新。
臺北市法拍屋的底價大約多少？
目前臺北市法拍屋底價約從 2 萬元起，最高約 48557 萬元，中位數約 565 萬元。底價會隨拍次遞減，實際金額請見各案件頁。
臺北市法拍屋有多少是不點交的？
本站解析了臺北市 196 件案件的法院拍賣筆錄，其中 184 件載明點交狀況，約 149 件為不點交或部分點交（約 81%）。不點交代表法院不負責排除既有占用，需買方自行處理，投標前務必詳閱該案的拍賣筆錄。
臺北市法拍屋的使用現況通常是什麼？
依臺北市已解析的拍賣筆錄統計，最常見的現況為租約（31 件）、空置（29 件）。查封筆錄記載的使用情形會直接影響點交難度與後續處理成本，各案詳情請見案件頁。
臺北市法拍的土地使用分區有哪些？
臺北市已解析的筆錄中，出現的土地使用分區以住宅（32 件）、公共設施（26 件）、商業（14 件）為主。使用分區決定了可否興建、可興建的用途與規模，農地與林業用地另有承受人資格限制，投標前建議先查明。
法拍屋的「點交」與「不點交」差在哪裡？
點交代表法院會協助排除原住戶、將不動產交付給拍定人；不點交則需買方自行處理占用問題，風險與時間成本較高，通常也反映在較低的底價上。