臺北市法拍屋
臺北市最新法院拍賣物件，即時更新拍賣公告資訊
臺北市法拍屋彙整地方法院公告的拍賣不動產，標的以土地、建物為主，多由臺灣士林地方法院、臺灣臺北地方法院公告。底價會隨拍次遞減，同一標的第二拍起通常較前一拍低約兩成。資料每日自動更新，可再選擇下方行政區縮小範圍。
已解析 190 件法院拍賣筆錄，查封時最常見的現況為租約（27 件）、空置（23 件）；土地使用分區以住宅（37 件）、公共設施（32 件）、商業（19 件）為主。 不點交代表法院不負責排除既有占用，須自行處理，這部分成本不會反映在底價上。
臺北市目前在拍標的中有 88% 是持分拍賣， 也就是只拍賣該不動產的應有部分（例如 2 分之 1、4 分之 1），不是整筆。 買到持分後仍與其他共有人共同持有，須經協議或訴請分割才能單獨使用， 且其他共有人依法享有優先承買權。列表中的持分標的都會標示拍賣範圍。
→ 臺北市法拍土地（158 筆） ｜只看法院拍賣的土地標的
| 狀態 | 拍賣日期 | 縣市鄉鎮 | 案號 | 底價 | 地址 | 法院 | 拍次 | 點交 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 待拍 | 115/08/10 | 臺北市內湖區 | 113司執字第061398號 | 90萬 |
土地
碧山段 一小段 207號 持分 108分之2
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臺灣士林地方法院 | 第 3 拍 | 見備註 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/10 | 臺北市內湖區 | 114司執字第085716號 | 280萬 |
土地
大湖段 三小段 47-1號 約 0.72 萬/地坪 |
臺灣士林地方法院 | 第 4 拍 | 見備註 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/10 | 臺北市內湖區 | 114司執字第085716號 | 282萬 |
土地
大湖段 三小段 77-1號 約 0.72 萬/地坪 |
臺灣士林地方法院 | 第 4 拍 | 見備註 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/10 | 臺北市南港區 | 113司執字第069790號 | 585萬 |
土地
南港段 二小段 816號 持分 10分之1 空屋
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臺灣士林地方法院 | 第 4 拍 | 見備註 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/10 | 臺北市南港區 | 113司執字第069790號 | 493萬 |
土地
中南段 一小段 301-2號 持分 10分之1 空屋
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臺灣士林地方法院 | 第 4 拍 | 見備註 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/10 | 臺北市南港區 | 113司執字第069790號 | 51萬 |
建物
臺北市南港區中南街74巷10號未登記部分 持分 10分之1
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臺灣士林地方法院 | 第 4 拍 | 見備註 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/10 | 臺北市南港區 | 113司執字第069790號 | 35萬 |
土地
南港段 二小段 826-6號 持分 10分之1
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臺灣士林地方法院 | 第 4 拍 | 見備註 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/10 | 臺北市南港區 | 113司執字第069790號 | 343萬 |
土地
南港段 二小段 829號 持分 10分之1 空屋
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臺灣士林地方法院 | 第 4 拍 | 見備註 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/10 | 臺北市北投區 | 114司執字第048767號 | 1,946萬 |
土地
泉源段 三小段 506-3號 約 3.1 萬/地坪 |
臺灣士林地方法院 | 第 3 拍 | 見備註 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/10 | 臺北市北投區 | 114司執字第048767號 | 2,743萬 |
土地
泉源段 三小段 514-32號 約 1.4 萬/地坪 |
臺灣士林地方法院 | 第 3 拍 | 見備註 | 查看詳情 |
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| 待拍 | 115/08/10 | 臺北市北投區 | 114司執字第048767號 | 1,680萬 |
土地
泉源段 三小段 506-4號 約 3.1 萬/地坪 |
臺灣士林地方法院 | 第 3 拍 | 見備註 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/10 | 臺北市北投區 | 114司執字第107316號 | 11萬 |
土地
泉源段 三小段 94號 持分 45分之1
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臺灣士林地方法院 | 第 2 拍 | 見備註 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/10 | 臺北市北投區 | 114司執字第107316號 | 18萬 |
土地
泉源段 三小段 359-1號 持分 3分之1
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臺灣士林地方法院 | 第 2 拍 | 見備註 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/10 | 臺北市北投區 | 114司執字第118731號 | 101萬 |
土地
泉源段 四小段 408號 持分 36分之2
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臺灣士林地方法院 | 第 1 拍 | 見備註 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/10 | 臺北市北投區 | 114司執字第118731號 | 7萬 |
土地
泉源段 四小段 630號 持分 36分之2
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臺灣士林地方法院 | 第 1 拍 | 見備註 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/10 | 臺北市大安區 | 114司執字第214356號 | 321萬 |
建物
臨江街104之12號 持分 2分之1
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臺灣臺北地方法院 | 第 1 拍 | 見備註 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/11 | 臺北市信義區 | 113司執字第287661號 | 1,531萬 |
土地
三興段 二小段 416號 空屋
約 40 萬/地坪 |
臺灣臺北地方法院 | 第 9 拍 | 點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/11 | 臺北市文山區 | 113司執字第275029號 | 640萬 |
土地
木柵段 二小段 224號 持分 4分之1
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臺灣臺北地方法院 | 第 3 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/11 | 臺北市松山區 | 113司執字第294235號 | 3,966萬 |
建物
復興南路1段63號2樓 持分 10000分之846等
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臺灣臺北地方法院 | 第 3 拍 | 見備註 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/11 | 臺北市文山區 | 114司執字第204723號 | 2,100萬 |
建物
臺北市文山區景美街95號 持分 3分之1
|
臺灣臺北地方法院 | 第 3 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
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臺北市法拍屋近期成交價
已收錄 241 筆拍定紀錄， 成交價中位數 1,340 萬 （區間 2 ~ 27,712 萬）， 相對底價的中位數為 105%， 其中 88% 高於底價成交。 底價會隨拍次遞減，第三、四拍才成交的物件雖然溢價率高，實付金額往往低於第一拍底價。
| 拍賣日 | 標的 | 底價 | 成交價 | 比例 |
|---|---|---|---|---|
| 115/08/14 |
萬華區 上旱坑段 小段 90號
114司執字第052542號
持分
|
702 萬 | 812 萬 | 116% |
| 115/08/06 |
內湖區 臺北市內湖區南京東路六段133號8樓
113司執字第116050號
持分
|
2,133 萬 | 2,600 萬 | 122% |
| 115/08/03 |
大安區 臺北市大安區瑞安街113號二樓
114司執字第065929號
持分
|
2,058 萬 | 2,454 萬 | 119% |
| 115/07/29 |
文山區 臺北市文山區木新路三段103號四樓
114司執字第115202號
持分
|
449 萬 | 450 萬 | 100% |
| 115/07/27 |
中正區 中華路二段313巷41號五樓
113司執字第246217號
|
42 萬 | 45 萬 | 107% |
| 115/07/23 |
中正區 臺北市中正區延平南路110號3樓之46
114司執字第095536號
|
306 萬 | 560 萬 | 183% |
| 115/07/23 |
萬華區 西藏路125巷3號
114司執字第172828號
|
1,693 萬 | 1,822 萬 | 108% |
| 115/07/22 |
大同區 臺北市大同區延平北路三段83巷1弄1號未登記部分
114司執字第026071號
|
10,493 萬 | 11,200 萬 | 107% |
| 115/07/21 |
文山區 興隆路二段86巷8號二樓
114司執字第189235號
|
722 萬 | 810 萬 | 112% |
| 115/07/21 |
內湖區 臺北市內湖區成功路四段30巷28弄5號9樓
114司執字第087912號
|
2,341 萬 | 2,350 萬 | 100% |
| 115/07/14 |
松山區 復興北路66號10樓之2
113司執字第294235號
|
2,976 萬 | 2,986 萬 | 100% |
| 115/07/09 |
北投區 臺北市北投區奇岩路201巷11號
114司執字第000564號
|
853 萬 | 889 萬 | 104% |
| 115/07/09 |
北投區 關渡段 三小段 78號
114司執字第053910號
|
7 萬 | 7 萬 | 104% |
| 115/07/09 |
士林區 臺北市士林區天母西路48之5號四樓
110司執字第046002號
|
3,202 萬 | 3,352 萬 | 105% |
| 115/07/09 |
北投區 崇仰段 二小段 407號
113司執字第104054號
|
8,700 萬 | 6,285 萬 | 72% |
| 115/07/09 |
內湖區 臺北市內湖區民權東路六段90巷29號三樓
114司執字第108329號
|
1,263 萬 | 1,588 萬 | 126% |
| 115/07/09 |
北投區 臺北市北投區致遠一路二段57巷28號1樓
114司執字第046579號
|
1,832 萬 | 2,100 萬 | 115% |
| 115/07/09 |
士林區 臺北市士林區前港街58巷6號3樓
114司執字第091668號
|
1,183 萬 | 1,430 萬 | 121% |
| 115/07/09 |
北投區 文林段 三小段 68號
114司執助字第008251號
|
6 萬 | 12 萬 | 200% |
| 115/07/09 |
文山區 景興路153巷50弄3號未登記部分
114司執字第022724號
|
20 萬 | 63 萬 | 314% |
資料來自司法院拍定公告，每週更新。金額四捨五入至萬元。
臺北市法拍屋常見問題
臺北市法拍屋目前有幾件在拍賣？
截至本頁更新，臺北市共有 299 件法拍屋（法院拍賣不動產）待拍或進行中，其中 22 件為點交。資料每日由地方法院公告自動更新。
臺北市法拍屋的底價大約多少？
目前臺北市法拍屋底價約從 1 萬元起，最高約 27169 萬元，中位數約 537 萬元。底價會隨拍次遞減，實際金額請見各案件頁。
臺北市法拍屋有多少是不點交的？
本站解析了臺北市 190 件案件的法院拍賣筆錄，其中 184 件載明點交狀況，約 139 件為不點交或部分點交（約 76%）。不點交代表法院不負責排除既有占用，需買方自行處理，投標前務必詳閱該案的拍賣筆錄。
臺北市法拍屋的使用現況通常是什麼？
依臺北市已解析的拍賣筆錄統計，最常見的現況為租約（27 件）、空置（23 件）。查封筆錄記載的使用情形會直接影響點交難度與後續處理成本，各案詳情請見案件頁。
臺北市法拍的土地使用分區有哪些？
臺北市已解析的筆錄中，出現的土地使用分區以住宅（37 件）、公共設施（32 件）、商業（19 件）為主。使用分區決定了可否興建、可興建的用途與規模，農地與林業用地另有承受人資格限制，投標前建議先查明。
法拍屋的「點交」與「不點交」差在哪裡？
點交代表法院會協助排除原住戶、將不動產交付給拍定人；不點交則需買方自行處理占用問題，風險與時間成本較高，通常也反映在較低的底價上。