臺北市法拍屋
臺北市最新法院拍賣物件，即時更新拍賣公告資訊
臺北市法拍屋彙整地方法院公告的拍賣不動產，標的以土地、建物為主，多由臺灣士林地方法院、臺灣臺北地方法院公告。底價會隨拍次遞減，同一標的第二拍起通常較前一拍低約兩成。資料每日自動更新，可再選擇下方行政區縮小範圍。
已解析 192 件法院拍賣筆錄，查封時最常見的現況為空置（31 件）、租約（27 件）；土地使用分區以住宅（38 件）、公共設施（31 件）、商業（9 件）為主。 不點交代表法院不負責排除既有占用，須自行處理，這部分成本不會反映在底價上。
臺北市目前在拍標的中有 87% 是持分拍賣， 也就是只拍賣該不動產的應有部分（例如 2 分之 1、4 分之 1），不是整筆。 買到持分後仍與其他共有人共同持有，須經協議或訴請分割才能單獨使用， 且其他共有人依法享有優先承買權。列表中的持分標的都會標示拍賣範圍。
→ 臺北市法拍土地（140 筆） ｜只看法院拍賣的土地標的
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臺北市法拍屋近期成交價
已收錄 303 筆拍定紀錄， 成交價中位數 1,313 萬 （區間 2 ~ 27,712 萬）， 相對底價的中位數為 105%， 其中 88% 高於底價成交。 底價會隨拍次遞減，第三、四拍才成交的物件雖然溢價率高，實付金額往往低於第一拍底價。
| 拍賣日 | 標的 | 底價 | 成交價 | 比例 |
|---|---|---|---|---|
| 115/09/24 |
士林區 臺北市士林區社中街156巷24弄8號
114司執字第106208號
持分
|
1,095 萬 | 1,313 萬 | 120% |
| 115/09/23 |
南港區 麗山段 五小段 109號
114司執字第089909號
持分
|
44 萬 | 44 萬 | 100% |
| 115/09/23 |
信義區 臺北市信義區和平東路3段391巷8弄66號4樓
113司執字第196299號
持分
|
1,108 萬 | 1,240 萬 | 112% |
| 115/09/22 |
萬華區 中華路2段416巷58號8樓之3
114司執字第039487號
持分
|
1,456 萬 | 1,459 萬 | 100% |
| 115/09/22 |
萬華區 臺北市萬華區漢口街二段54之15號
114司執字第039139號
持分
|
910 萬 | 962 萬 | 106% |
| 115/09/21 |
大同區 迪化段 一小段 393-1號
114司執字第067602號
|
67 萬 | 70 萬 | 104% |
| 115/09/21 |
萬華區 萬大路277巷35號6樓之3
114司執字第086257號
持分
|
1,688 萬 | 1,852 萬 | 110% |
| 115/09/21 |
士林區 光華段 二小段 705-1號
114司執字第094684號
持分
|
8 萬 | 8 萬 | 100% |
| 115/09/21 |
信義區 松勤街9號
114司執字第040764號
持分
|
2,031 萬 | 2,370 萬 | 117% |
| 115/09/21 |
大同區 圓環段 一小段 123-1號
115司執字第010890號
持分
|
4 萬 | 5 萬 | 119% |
| 115/09/18 |
文山區 實踐段 二小段 552號
114司執字第053464號
持分
|
31 萬 | 31 萬 | 101% |
| 115/09/15 |
松山區 臺北市松山區撫遠街386巷15號4樓
114司執字第197599號
持分
|
1,792 萬 | 1,953 萬 | 109% |
| 115/09/10 |
文山區 臺北市文山區辛亥路四段101巷13弄18號
114司執字第106023號
|
1,334 萬 | 1,373 萬 | 103% |
| 115/09/10 |
內湖區 臺北市內湖區文湖街21巷68弄13號四樓
113司執字第084291號
持分
|
1,499 萬 | 1,653 萬 | 110% |
| 115/09/10 |
大同區 臺北市大同區天水路28號3樓
114司執助字第006669號
|
1,554 萬 | 1,738 萬 | 112% |
| 115/09/10 |
北投區 臺北市北投區清江路69巷3號1樓
114司執字第082237號
持分
|
1,274 萬 | 1,333 萬 | 105% |
| 115/09/09 |
士林區 臺北市士林區忠誠路1段59號6樓
115司執字第000031號
持分
|
2,273 萬 | 2,505 萬 | 110% |
| 115/09/08 |
信義區 三興段 二小段 416號
113司執字第287661號
|
1,225 萬 | 1,234 萬 | 101% |
| 115/09/08 |
中正區 重慶南路一段95號十樓
114司執字第226479號
持分
|
2,762 萬 | 3,101 萬 | 112% |
| 115/09/08 |
大安區 復興南路1段126巷1號5樓之18
114司執字第196730號
持分
|
1,423 萬 | 1,439 萬 | 101% |
資料來自司法院拍定公告，每週更新。金額四捨五入至萬元。
臺北市法拍屋常見問題
臺北市法拍屋目前有幾件在拍賣？
截至本頁更新，臺北市共有 265 件法拍屋（法院拍賣不動產）待拍或進行中，其中 22 件為點交。資料每日由地方法院公告自動更新。
臺北市法拍屋的底價大約多少？
目前臺北市法拍屋底價約從 1 萬元起，最高約 48557 萬元，中位數約 490 萬元。底價會隨拍次遞減，實際金額請見各案件頁。
臺北市法拍屋有多少是不點交的？
本站解析了臺北市 192 件案件的法院拍賣筆錄，其中 178 件載明點交狀況，約 134 件為不點交或部分點交（約 75%）。不點交代表法院不負責排除既有占用，需買方自行處理，投標前務必詳閱該案的拍賣筆錄。
臺北市法拍屋的使用現況通常是什麼？
依臺北市已解析的拍賣筆錄統計，最常見的現況為空置（31 件）、租約（27 件）。查封筆錄記載的使用情形會直接影響點交難度與後續處理成本，各案詳情請見案件頁。
臺北市法拍的土地使用分區有哪些？
臺北市已解析的筆錄中，出現的土地使用分區以住宅（38 件）、公共設施（31 件）、商業（9 件）為主。使用分區決定了可否興建、可興建的用途與規模，農地與林業用地另有承受人資格限制，投標前建議先查明。
法拍屋的「點交」與「不點交」差在哪裡？
點交代表法院會協助排除原住戶、將不動產交付給拍定人；不點交則需買方自行處理占用問題，風險與時間成本較高，通常也反映在較低的底價上。