掃描下載臺北市士林區法拍屋
臺北市士林區最新法院拍賣物件，即時更新拍賣公告資訊
臺北市士林區法拍屋彙整地方法院公告的拍賣不動產，標的以土地、建物為主，多由臺灣士林地方法院公告。底價會隨拍次遞減，同一標的第二拍起通常較前一拍低約兩成。資料每日自動更新。
已解析 33 件法院拍賣筆錄，查封時最常見的現況為租約（7 件）、空置（6 件）；土地使用分區以公共設施（3 件）、商業（1 件）、住宅（1 件）為主。 不點交代表法院不負責排除既有占用，須自行處理，這部分成本不會反映在底價上。
臺北市士林區目前在拍標的中有 71% 是持分拍賣， 也就是只拍賣該不動產的應有部分（例如 2 分之 1、4 分之 1），不是整筆。 買到持分後仍與其他共有人共同持有，須經協議或訴請分割才能單獨使用， 且其他共有人依法享有優先承買權。列表中的持分標的都會標示拍賣範圍。
→ 臺北市士林區法拍土地（35 筆） ｜只看法院拍賣的土地標的
| 狀態 | 拍賣日期 | 縣市鄉鎮 | 案號 | 底價 | 地址 | 法院 | 拍次 | 點交 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 待拍 | 115/11/12第 7 拍 | 臺北市士林區臺灣士林地方法院 | 114司執字第046618號 | 554萬 | 土地 菁山段 一小段 118號 面積: 1505.4 坪 約 0.37 萬/地坪 |
臺灣士林地方法院 | 第 7 拍 | 見備註 | |
| 待拍 | 115/11/12第 1 拍 | 臺北市士林區臺灣士林地方法院 | 114司執助字第009440號 | 52萬 | 土地 光華段 二小段 795號 面積: 18.1 坪 持分 公同共有12分之1 |
臺灣士林地方法院 | 第 1 拍 | 見備註 | |
| 待拍 | 115/11/12第 2 拍 | 臺北市士林區臺灣士林地方法院 | 112司執更一字第000006號 | 5,489萬 | 土地 永平段 三小段 217號 面積: 32.7 坪 約 168 萬/地坪 |
臺灣士林地方法院 | 第 2 拍 | 見備註 | |
| 待拍 | 115/11/12第 3 拍 | 臺北市士林區臺灣士林地方法院 | 114司執字第075774號 | 32萬 | 土地 天玉段 二小段 1號 面積: 164.8 坪 持分 4分之1 |
臺灣士林地方法院 | 第 3 拍 | 見備註 | |
| 待拍 | 115/11/12第 3 拍 | 臺北市士林區臺灣士林地方法院 | 114司執字第075774號 | 126萬 | 土地 天玉段 二小段 3號 面積: 656.0 坪 持分 4分之1 |
臺灣士林地方法院 | 第 3 拍 | 見備註 | |
| 待拍 | 115/11/12第 3 拍 | 臺北市士林區臺灣士林地方法院 | 114司執字第075774號 | 142萬 | 土地 天玉段 二小段 4號 面積: 742.4 坪 持分 4分之1 |
臺灣士林地方法院 | 第 3 拍 | 見備註 | |
| 待拍 | 115/11/12第 3 拍 | 臺北市士林區臺灣士林地方法院 | 114司執字第075774號 | 34萬 | 土地 天玉段 二小段 5號 面積: 344.5 坪 持分 8分之1 |
臺灣士林地方法院 | 第 3 拍 | 見備註 | |
| 待拍 | 115/11/12第 3 拍 | 臺北市士林區臺灣士林地方法院 | 114司執字第075774號 | 287萬 | 土地 天玉段 二小段 6號 面積: 3001.6 坪 持分 8分之1 |
臺灣士林地方法院 | 第 3 拍 | 見備註 | |
| 待拍 | 115/11/12第 3 拍 | 臺北市士林區臺灣士林地方法院 | 114司執字第075774號 | 42萬 | 土地 天玉段 二小段 7號 面積: 382.1 坪 持分 7分之1 |
臺灣士林地方法院 | 第 3 拍 | 見備註 | |
| 待拍 | 115/11/12第 3 拍 | 臺北市士林區臺灣士林地方法院 | 114司執助字第004872號 | 2,560萬 | 建物 臺北市士林區天母東路1之5號6樓導航 面積: 30.6 坪 持分 10000分之357 |
臺灣士林地方法院 | 第 3 拍 | 見備註 |
正在同步最新資料...
找不到符合條件的物件
請嘗試調整您的篩選條件。
臺北市士林區法拍屋近期成交價
已收錄 52 筆拍定紀錄， 成交價中位數 806 萬 （區間 2 ~ 8,579 萬）， 相對底價的中位數為 104%， 其中 88% 高於底價成交。 底價會隨拍次遞減，第三、四拍才成交的物件雖然溢價率高，實付金額往往低於第一拍底價。
| 拍賣日 | 標的 | 底價 | 成交價 | 比例 |
|---|---|---|---|---|
| 115/11/02 |
士林區 臺北市士林區福華路165巷3號
111司執字第071883號
持分
|
1,475 萬 | 1,906 萬 | 129% |
| 115/10/15 |
士林區 臺北市士林區中山北路六段2巷50號6樓
115司執字第004863號
持分
|
814 萬 | 814 萬 | 100% |
| 115/10/15 |
士林區 百齡段 三小段 384-1號
115司執字第006412號
持分
|
24 萬 | 30 萬 | 125% |
| 115/10/15 |
士林區 光華段 二小段 21號
112司執字第056125號
持分
|
167 萬 | 174 萬 | 104% |
| 115/10/07 |
士林區 臺北市士林區承德路四段10巷33號三樓
114司執字第106037號
持分
|
1,152 萬 | 1,264 萬 | 110% |
| 115/09/24 |
士林區 臺北市士林區社中街156巷24弄8號
114司執字第106208號
持分
|
1,095 萬 | 1,313 萬 | 120% |
| 115/09/21 |
士林區 光華段 二小段 705-1號
114司執字第094684號
持分
|
8 萬 | 8 萬 | 100% |
| 115/09/09 |
士林區 臺北市士林區忠誠路1段59號6樓
115司執字第000031號
持分
|
2,273 萬 | 2,505 萬 | 110% |
| 115/08/20 |
士林區 溪洲段 三小段 432號
114司執字第053194號
持分
|
79 萬 | 92 萬 | 116% |
| 115/08/20 |
士林區 芝蘭段 二小段 228號
114司執字第091948號
|
552 萬 | 552 萬 | 100% |
| 115/08/20 |
士林區 陽明段 三小段 558號
115司執助字第000177號
持分
|
153 萬 | 154 萬 | 101% |
| 115/08/19 |
士林區 光華段 二小段 701-1號
111司執字第076086號
持分
|
4 萬 | 5 萬 | 118% |
| 115/08/19 |
士林區 光華段 二小段 967號
111司執字第076086號
持分
|
567 萬 | 570 萬 | 101% |
| 115/08/19 |
士林區 光華段 二小段 967-1號
111司執字第076086號
持分
|
173 萬 | 175 萬 | 101% |
| 115/08/19 |
士林區 光華段 二小段 976號
111司執字第076086號
持分
|
184 萬 | 187 萬 | 101% |
| 115/08/18 |
士林區 臺北市士林區忠誠路二段118巷11弄20號四樓
114司執字第053915號
持分
|
1,310 萬 | 1,601 萬 | 122% |
| 115/08/18 |
士林區 臺北市士林區士東路93號1樓
114司執字第074503號
持分
|
3,134 萬 | 3,601 萬 | 115% |
| 115/08/15 |
士林區 光華段 二小段 479-3號
114司執字第077765號
持分
|
16 萬 | 16 萬 | 100% |
| 115/08/13 |
士林區 芝山段 一小段 361-3號
113司執字第074904號
持分
|
60 萬 | 60 萬 | 100% |
| 115/07/09 |
士林區 臺北市士林區天母西路48之5號四樓
110司執字第046002號
|
3,202 萬 | 3,352 萬 | 105% |
資料來自司法院拍定公告，每週更新。金額四捨五入至萬元。
臺北市士林區法拍屋常見問題
臺北市士林區法拍屋目前有幾件在拍賣？
截至本頁更新，臺北市士林區共有 52 件法拍屋（法院拍賣不動產）待拍或進行中，其中 1 件為點交。資料每日由地方法院公告自動更新。
臺北市士林區法拍屋的底價大約多少？
目前臺北市士林區法拍屋底價約從 2 萬元起，最高約 7519 萬元，中位數約 455 萬元。底價會隨拍次遞減，實際金額請見各案件頁。
臺北市士林區法拍屋有多少是不點交的？
本站解析了臺北市士林區 33 件案件的法院拍賣筆錄，其中 33 件載明點交狀況，約 32 件為不點交或部分點交（約 97%）。不點交代表法院不負責排除既有占用，需買方自行處理，投標前務必詳閱該案的拍賣筆錄。
臺北市士林區法拍屋的使用現況通常是什麼？
依臺北市士林區已解析的拍賣筆錄統計，最常見的現況為租約（7 件）、空置（6 件）。查封筆錄記載的使用情形會直接影響點交難度與後續處理成本，各案詳情請見案件頁。
臺北市士林區法拍的土地使用分區有哪些？
臺北市士林區已解析的筆錄中，出現的土地使用分區以公共設施（3 件）、商業（1 件）、住宅（1 件）為主。使用分區決定了可否興建、可興建的用途與規模，農地與林業用地另有承受人資格限制，投標前建議先查明。
法拍屋的「點交」與「不點交」差在哪裡？
點交代表法院會協助排除原住戶、將不動產交付給拍定人；不點交則需買方自行處理占用問題，風險與時間成本較高，通常也反映在較低的底價上。