臺北市南港區法拍屋
臺北市南港區最新法院拍賣物件，即時更新拍賣公告資訊
臺北市南港區法拍屋彙整地方法院公告的拍賣不動產，標的以土地、建物為主，多由臺灣士林地方法院公告。底價會隨拍次遞減，同一標的第二拍起通常較前一拍低約兩成。資料每日自動更新。
已解析 13 件法院拍賣筆錄，查封時最常見的現況為空置（2 件）；土地使用分區以公共設施（1 件）、農地（1 件）為主。 不點交代表法院不負責排除既有占用，須自行處理，這部分成本不會反映在底價上。
臺北市南港區目前在拍標的中有 94% 是持分拍賣， 也就是只拍賣該不動產的應有部分（例如 2 分之 1、4 分之 1），不是整筆。 買到持分後仍與其他共有人共同持有，須經協議或訴請分割才能單獨使用， 且其他共有人依法享有優先承買權。列表中的持分標的都會標示拍賣範圍。
→ 臺北市南港區法拍土地（12 筆） ｜只看法院拍賣的土地標的
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臺北市南港區法拍屋近期成交價
已收錄 12 筆拍定紀錄， 成交價中位數 585 萬 （區間 35 ~ 11,281 萬）， 相對底價的中位數為 100%， 其中 50% 高於底價成交。 底價會隨拍次遞減，第三、四拍才成交的物件雖然溢價率高，實付金額往往低於第一拍底價。
| 拍賣日 | 標的 | 底價 | 成交價 | 比例 |
|---|---|---|---|---|
| 115/09/23 |
南港區 麗山段 五小段 109號
114司執字第089909號
持分
|
44 萬 | 44 萬 | 100% |
| 115/08/24 |
南港區 臺北市南港區福德街309巷36號3樓
115司執字第002666號
持分
|
1,020 萬 | 1,137 萬 | 111% |
| 115/08/20 |
南港區 新光段 三小段 362號
114司執字第079420號
|
5,216 萬 | 5,227 萬 | 100% |
| 115/08/20 |
南港區 臺北市南港區玉成街85號十四樓之3
114司執助字第006670號
持分
|
5,902 萬 | 6,286 萬 | 107% |
| 115/08/10 |
南港區 南港段 二小段 816號
113司執字第069790號
持分
|
585 萬 | 585 萬 | 100% |
| 115/08/10 |
南港區 中南段 一小段 301-2號
113司執字第069790號
持分
|
493 萬 | 493 萬 | 100% |
| 115/08/10 |
南港區 臺北市南港區中南街74巷10號未登記部分
113司執字第069790號
持分
|
51 萬 | 51 萬 | 101% |
| 115/08/10 |
南港區 南港段 二小段 826-6號
113司執字第069790號
持分
|
35 萬 | 35 萬 | 100% |
| 115/08/10 |
南港區 南港段 二小段 829號
113司執字第069790號
持分
|
343 萬 | 343 萬 | 100% |
| 115/06/25 |
南港區 中南段 五小段 114號
112司執字第034613號
|
56 萬 | 56 萬 | 100% |
| 115/05/14 |
南港區 南港段 二小段 302號
113司執更一字第000003號
|
8,315 萬 | 11,281 萬 | 136% |
| 114/11/13 |
南港區 臺北市南港區東新街89巷1弄10號二樓
113司執字第108778號
|
2,240 萬 | 2,389 萬 | 107% |
資料來自司法院拍定公告，每週更新。金額四捨五入至萬元。
臺北市南港區法拍屋常見問題
臺北市南港區法拍屋目前有幾件在拍賣？
截至本頁更新，臺北市南港區共有 18 件法拍屋（法院拍賣不動產）待拍或進行中，其中 0 件為點交。資料每日由地方法院公告自動更新。
臺北市南港區法拍屋的底價大約多少？
目前臺北市南港區法拍屋底價約從 20 萬元起，最高約 4728 萬元，中位數約 157 萬元。底價會隨拍次遞減，實際金額請見各案件頁。
臺北市南港區法拍屋有多少是不點交的？
本站解析了臺北市南港區 13 件案件的法院拍賣筆錄，其中 13 件載明點交狀況，約 13 件為不點交或部分點交（約 100%）。不點交代表法院不負責排除既有占用，需買方自行處理，投標前務必詳閱該案的拍賣筆錄。
臺北市南港區法拍屋的使用現況通常是什麼？
依臺北市南港區已解析的拍賣筆錄統計，最常見的現況為空置（2 件）。查封筆錄記載的使用情形會直接影響點交難度與後續處理成本，各案詳情請見案件頁。
臺北市南港區法拍的土地使用分區有哪些？
臺北市南港區已解析的筆錄中，出現的土地使用分區以公共設施（1 件）、農地（1 件）為主。使用分區決定了可否興建、可興建的用途與規模，農地與林業用地另有承受人資格限制，投標前建議先查明。
法拍屋的「點交」與「不點交」差在哪裡？
點交代表法院會協助排除原住戶、將不動產交付給拍定人；不點交則需買方自行處理占用問題，風險與時間成本較高，通常也反映在較低的底價上。