臺北市中正區法拍屋
臺北市中正區最新法院拍賣物件，即時更新拍賣公告資訊
臺北市中正區法拍屋彙整地方法院公告的拍賣不動產，標的以土地、建物為主，多由臺灣臺北地方法院公告。底價會隨拍次遞減，同一標的第二拍起通常較前一拍低約兩成。資料每日自動更新。
已解析 9 件法院拍賣筆錄，查封時最常見的現況為租約（3 件）、空置（1 件）；土地使用分區以住宅（5 件）、商業（2 件）、公共設施（1 件）為主。 不點交代表法院不負責排除既有占用，須自行處理，這部分成本不會反映在底價上。
臺北市中正區目前在拍標的中有 93% 是持分拍賣， 也就是只拍賣該不動產的應有部分（例如 2 分之 1、4 分之 1），不是整筆。 買到持分後仍與其他共有人共同持有，須經協議或訴請分割才能單獨使用， 且其他共有人依法享有優先承買權。列表中的持分標的都會標示拍賣範圍。
→ 臺北市中正區法拍土地（10 筆） ｜只看法院拍賣的土地標的
| 狀態 | 拍賣日期 | 縣市鄉鎮 | 案號 | 底價 | 地址 | 法院 | 拍次 | 點交 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 待拍 | 115/08/18 | 臺北市中正區 | 114司執字第220835號 | 64萬 |
土地
河堤段 四小段 254號 持分 224分之1
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臺灣臺北地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/18 | 臺北市中正區 | 114司執字第220835號 | 32萬 |
土地
河堤段 四小段 253-1號 持分 224分之1
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臺灣臺北地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/18 | 臺北市中正區 | 114司執字第220835號 | 83萬 |
土地
河堤段 四小段 253號 持分 224分之1
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臺灣臺北地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/18 | 臺北市中正區 | 114司執字第162990號 | 1,557萬 |
建物
臺北市中正區南昌路二段128號八樓之3 持分 100000分之1158…
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臺灣臺北地方法院 | 第 2 拍 | 點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/18 | 臺北市中正區 | 114司執字第133343號 | 27,169萬 |
建物
臺北市中正區博愛路77號二十八樓之1 持分 100000分之2465…
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臺灣臺北地方法院 | 第 2 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/19 | 臺北市中正區 | 113司執字第035650號 | 346萬 |
土地
永昌段 五小段 388號 持分 3分之1 空屋
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臺灣臺北地方法院 | 第 2 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/19 | 臺北市中正區 | 114司執字第098803號 | 4,581萬 |
土地
公園段 二小段 727號 持分 23450分之3243…
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臺灣臺北地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/19 | 臺北市中正區 | 114司執字第098803號 | 969萬 |
土地
實踐段 三小段 136號 持分 7分之3
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臺灣臺北地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/20 | 臺北市中正區 | 114司執字第136888號 | 5,388萬 |
土地
城中段 一小段 560號 約 434 萬/地坪 |
臺灣臺北地方法院 | 第 3 拍 | 見備註 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/24 | 臺北市中正區 | 114司執字第102960號 | 9,801萬 |
建物
忠孝東路2段64巷26號3樓 持分 10000分之383
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臺灣臺北地方法院 | 第 2 拍 | 見備註 | 查看詳情 |
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| 待拍 | 115/09/07 | 臺北市中正區 | 114司執字第237025號 | 2,599萬 |
建物
泉州街157號六樓之1 持分 1000分之32
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臺灣臺北地方法院 | 第 1 拍 | 見備註 | 公告 PDF |
| 待拍 | 115/09/10 | 臺北市中正區 | 114司執字第167251號 | 282萬 |
土地
永昌段 四小段 249號 持分 4分之1
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臺灣臺北地方法院 | 第 3 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/10 | 臺北市中正區 | 114司執字第167251號 | 83萬 |
土地
永昌段 四小段 246號 持分 4分之1
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臺灣臺北地方法院 | 第 3 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/10/06 | 臺北市中正區 | 114司執字第165110號 | 296萬 |
土地
河堤段 四小段 64號 持分 100分之10 空屋
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臺灣臺北地方法院 | 第 2 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/10/06 | 臺北市中正區 | 114司執字第165110號 | 1,913萬 |
建物
臺北市中正區水源路153之1號 持分 10000分之362
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臺灣臺北地方法院 | 第 2 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
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臺北市中正區法拍屋近期成交價
已收錄 11 筆拍定紀錄， 成交價中位數 402 萬 （區間 23 ~ 10,117 萬）， 相對底價的中位數為 108%， 其中 91% 高於底價成交。 底價會隨拍次遞減，第三、四拍才成交的物件雖然溢價率高，實付金額往往低於第一拍底價。
| 拍賣日 | 標的 | 底價 | 成交價 | 比例 |
|---|---|---|---|---|
| 115/07/27 |
中正區 中華路二段313巷41號五樓
113司執字第246217號
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42 萬 | 45 萬 | 107% |
| 115/07/23 |
中正區 臺北市中正區延平南路110號3樓之46
114司執字第095536號
|
306 萬 | 560 萬 | 183% |
| 115/06/23 |
中正區 臺北市中正區南昌路1段59巷12號未登記部分
113司執字第259409號
|
5 萬 | 23 萬 | 458% |
| 115/06/22 |
中正區 河堤段 三小段 196號
114司執字第214353號
|
38 萬 | 38 萬 | 100% |
| 115/05/05 |
中正區 杭州南路1段47號
114司執字第149321號
|
8,921 萬 | 10,117 萬 | 113% |
| 115/03/25 |
中正區 重慶南路三段23號
114司執字第034725號
|
3,368 萬 | 3,769 萬 | 112% |
| 114/12/23 |
中正區 臺北市中正區南昌路1段59巷12號未登記部分
113司執字第288592號
|
42 萬 | 42 萬 | 100% |
| 114/12/17 |
中正區 臺北市中正區仁愛路二段91巷9號
113司執字第067546號
|
3,690 萬 | 3,759 萬 | 102% |
| 114/12/17 |
中正區 臺北市中正區詔安街32巷13號
113司執字第204624號
|
389 萬 | 402 萬 | 103% |
| 114/11/12 |
中正區 福和段 二小段 264號
113司執字第187694號
|
23 萬 | 25 萬 | 108% |
| 114/11/06 |
中正區 臺北市中正區南陽街13之1號
103司執字第112295號
|
1,600 萬 | 1,850 萬 | 116% |
資料來自司法院拍定公告，每週更新。金額四捨五入至萬元。
臺北市中正區法拍屋常見問題
臺北市中正區法拍屋目前有幾件在拍賣？
截至本頁更新，臺北市中正區共有 15 件法拍屋（法院拍賣不動產）待拍或進行中，其中 1 件為點交。資料每日由地方法院公告自動更新。
臺北市中正區法拍屋的底價大約多少？
目前臺北市中正區法拍屋底價約從 32 萬元起，最高約 27169 萬元，中位數約 969 萬元。底價會隨拍次遞減，實際金額請見各案件頁。
臺北市中正區法拍屋有多少是不點交的？
本站解析了臺北市中正區 9 件案件的法院拍賣筆錄，其中 9 件載明點交狀況，約 6 件為不點交或部分點交（約 67%）。不點交代表法院不負責排除既有占用，需買方自行處理，投標前務必詳閱該案的拍賣筆錄。
臺北市中正區法拍屋的使用現況通常是什麼？
依臺北市中正區已解析的拍賣筆錄統計，最常見的現況為租約（3 件）、空置（1 件）。查封筆錄記載的使用情形會直接影響點交難度與後續處理成本，各案詳情請見案件頁。
臺北市中正區法拍的土地使用分區有哪些？
臺北市中正區已解析的筆錄中，出現的土地使用分區以住宅（5 件）、商業（2 件）、公共設施（1 件）為主。使用分區決定了可否興建、可興建的用途與規模，農地與林業用地另有承受人資格限制，投標前建議先查明。
法拍屋的「點交」與「不點交」差在哪裡？
點交代表法院會協助排除原住戶、將不動產交付給拍定人；不點交則需買方自行處理占用問題，風險與時間成本較高，通常也反映在較低的底價上。