臺北市中正區法拍屋｜臺北市中正區水源路153之1號

標別：乙

拍賣標的

土地2 筆

保證金

480,000 元

點交情形

不點交

使用情形

一、據地政人員指界稱，本件拍賣標的64地號土地位於門牌號碼臺北市中正區同安街8巷15號旁之空地，與64-1地號毗鄰。64地號土地使用分區為第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，使得作為第參種商業區使用)(原屬第貳種商業區)，64-1地號土地使用分區為第三種住宅區。

二、 本件僅拍賣土地應有部分，拍定後不點交，土地共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，需就其擁有應有部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之。本件拍賣標的物倘非共有人拍定，須相當時日踐行優先承買之通知，俟程序完備後始得核發權利移轉證書，請投標人注意。

備註

一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。

二、拍賣最低價額合計新台幣：2,374,000元，以總價最高者得標。

三、保證金新台幣：480,000元。

四、抵押權拍定後均塗銷。

標別：甲

拍賣標的

土地1 筆

建物1 筆

保證金

3,070,000 元

點交情形

不點交

使用情形

一、據在場債務人之股東林○照稱，門牌號碼臺北市中正區水源路153之1號與155號(155號所有權人為震聯電業股份有限公司)打通共同使用，其大門出入口在153-1號。查封時由債務人(即域成股份有限公司)與麗友工程股份有限公司、寶發建設股份有限公司、震聯電業股份有限公司(以下各公司均省略「股份有限」)共同使用中。經查，實際使用情形為：①震聯公司與債務人公司訂立共同使用契約;②寶發公司及麗友公司均與債務人公司訂立租賃契約。期間均自115年1月1日起至135年12月31日止，租賃契約業經本院終止。惟無法區分使用人、承租人使用範圍，拍定後不點交。土地使用分區為第三之一種住宅區。

二、本件拍賣標的經向主管機關查詢有無輻射屋、海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經查行政院核能安全委員會網站所公告，所有已發現的放射性污染建築物(通稱輻射屋)均為民國71年至73年建造之建物，其使用執照核發日期在71年11月至75年1月間，本件建築物完成日期為77年12月9日非屬前揭公告區間；經臺北市建築管理工程處114年9月3日北市都建使字第1146153715號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物；經臺北市政府消防局114年8月29日北市消調字第1143040863號函覆，自95年迄今無受理旨揭地址火災及救護案件紀錄；經臺北市政府警察局中正第二分局114年9月4日北市警中正二分刑字第1143026573號函覆，未發現有非自然死亡情事。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。

三、本件拍定後不點交。

備註

一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。

二、拍賣最低價額合計新台幣：15,320,000元，以總價最高者得標。

三、保證金新台幣：3,070,000元。

四、抵押權拍定後均塗銷。

相關文件

• 法院拍賣公告(PDF)

相關圖片

• 法拍屋公告-看圖

同地段其他在拍標的

與本案位在相同地段，可作為底價比較的參考。

• 永昌段 三小段 4號
  114司執字第082465號
  115/11/09 　底價 119 萬 持分
• 永昌段 五小段 388號
  113司執字第035650號
  115/11/25 　底價 222 萬 持分
• 永昌段 四小段 249號
  114司執字第167251號
  115/11/12 　底價 226 萬 持分