臺北市大同區法拍屋
臺北市大同區最新法院拍賣物件，即時更新拍賣公告資訊
臺北市大同區法拍屋彙整地方法院公告的拍賣不動產，標的以土地、建物為主，多由臺灣士林地方法院公告。底價會隨拍次遞減，同一標的第二拍起通常較前一拍低約兩成。資料每日自動更新。
已解析 12 件法院拍賣筆錄，查封時最常見的現況為租約（1 件）、債務人自住（1 件）；土地使用分區以公共設施（1 件）為主。 不點交代表法院不負責排除既有占用，須自行處理，這部分成本不會反映在底價上。
臺北市大同區目前在拍標的中有 88% 是持分拍賣， 也就是只拍賣該不動產的應有部分（例如 2 分之 1、4 分之 1），不是整筆。 買到持分後仍與其他共有人共同持有，須經協議或訴請分割才能單獨使用， 且其他共有人依法享有優先承買權。列表中的持分標的都會標示拍賣範圍。
→ 臺北市大同區法拍土地（10 筆） ｜只看法院拍賣的土地標的
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臺北市大同區法拍屋近期成交價
已收錄 23 筆拍定紀錄， 成交價中位數 1,368 萬 （區間 5 ~ 11,200 萬）， 相對底價的中位數為 105%， 其中 91% 高於底價成交。 底價會隨拍次遞減，第三、四拍才成交的物件雖然溢價率高，實付金額往往低於第一拍底價。
| 拍賣日 | 標的 | 底價 | 成交價 | 比例 |
|---|---|---|---|---|
| 115/09/21 |
大同區 迪化段 一小段 393-1號
114司執字第067602號
|
67 萬 | 70 萬 | 104% |
| 115/09/21 |
大同區 圓環段 一小段 123-1號
115司執字第010890號
持分
|
4 萬 | 5 萬 | 119% |
| 115/09/10 |
大同區 臺北市大同區天水路28號3樓
114司執助字第006669號
|
1,554 萬 | 1,738 萬 | 112% |
| 115/08/20 |
大同區 臺北市大同區延平北路二段61巷22號四樓
114司執字第038615號
持分
|
1,294 萬 | 1,295 萬 | 100% |
| 115/08/13 |
大同區 臺北市大同區天水路28號
114司執助字第006669號
持分
|
2,067 萬 | 2,513 萬 | 122% |
| 115/07/22 |
大同區 臺北市大同區延平北路三段83巷1弄1號未登記部分
114司執字第026071號
|
10,493 萬 | 11,200 萬 | 107% |
| 115/06/25 |
大同區 橋北段 三小段 190號
113司執助字第000643號
|
242 萬 | 242 萬 | 100% |
| 115/06/23 |
大同區 臺北市大同區重慶北路二段71之1號四樓
113司執字第114089號
|
1,034 萬 | 1,208 萬 | 117% |
| 115/05/14 |
大同區 臺北市大同區承德路3段51巷15號3樓
114司執字第068630號
|
1,465 萬 | 1,866 萬 | 127% |
| 115/05/07 |
大同區 臺北市大同區延平北路二段45號
113司執字第062765號
|
7,343 萬 | 7,348 萬 | 100% |
| 115/05/06 |
大同區 臺北市大同區酒泉街202號
113司執字第077884號
|
362 萬 | 363 萬 | 100% |
| 115/05/05 |
大同區 臺北市大同區民生西路169號
113司執字第114089號
|
1,657 萬 | 1,954 萬 | 118% |
| 115/02/05 |
大同區 臺北市大同區延平北路四段155之2號三樓
114司執字第042761號
|
431 萬 | 507 萬 | 118% |
| 115/02/05 |
大同區 臺北市大同區迪化街2段194巷2之6號
114司執字第002482號
|
901 萬 | 944 萬 | 105% |
| 115/02/05 |
大同區 臺北市大同區華陰街43號3樓之1
114司執助字第008052號
|
2,902 萬 | 3,938 萬 | 136% |
| 115/01/20 |
大同區 臺北市大同區南京西路434巷7之4號
113司執字第057593號
|
765 萬 | 2,160 萬 | 282% |
| 115/01/08 |
大同區 臺北市大同區貴德街87號
113司執字第069798號
|
339 萬 | 489 萬 | 144% |
| 115/01/07 |
大同區 臺北市大同區民樂街38號
113司執字第089531號
|
7,670 萬 | 5,776 萬 | 75% |
| 114/12/11 |
大同區 臺北市大同區民權西路245巷29號
114司執字第025561號
|
1,340 萬 | 1,368 萬 | 102% |
| 114/11/24 |
大同區 臺北市大同區迪化街一段14巷9號
113司執字第108538號
|
3,701 萬 | 3,880 萬 | 105% |
資料來自司法院拍定公告，每週更新。金額四捨五入至萬元。
臺北市大同區法拍屋常見問題
臺北市大同區法拍屋目前有幾件在拍賣？
截至本頁更新，臺北市大同區共有 16 件法拍屋（法院拍賣不動產）待拍或進行中，其中 1 件為點交。資料每日由地方法院公告自動更新。
臺北市大同區法拍屋的底價大約多少？
目前臺北市大同區法拍屋底價約從 1 萬元起，最高約 6827 萬元，中位數約 454 萬元。底價會隨拍次遞減，實際金額請見各案件頁。
臺北市大同區法拍屋有多少是不點交的？
本站解析了臺北市大同區 12 件案件的法院拍賣筆錄，其中 11 件載明點交狀況，約 10 件為不點交或部分點交（約 91%）。不點交代表法院不負責排除既有占用，需買方自行處理，投標前務必詳閱該案的拍賣筆錄。
臺北市大同區法拍屋的使用現況通常是什麼？
依臺北市大同區已解析的拍賣筆錄統計，最常見的現況為租約（1 件）、債務人自住（1 件）。查封筆錄記載的使用情形會直接影響點交難度與後續處理成本，各案詳情請見案件頁。
臺北市大同區法拍的土地使用分區有哪些？
臺北市大同區已解析的筆錄中，出現的土地使用分區以公共設施（1 件）為主。使用分區決定了可否興建、可興建的用途與規模，農地與林業用地另有承受人資格限制，投標前建議先查明。
法拍屋的「點交」與「不點交」差在哪裡？
點交代表法院會協助排除原住戶、將不動產交付給拍定人；不點交則需買方自行處理占用問題，風險與時間成本較高，通常也反映在較低的底價上。