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臺北市大同區最新法院拍賣物件，即時更新拍賣公告資訊
臺北市大同區法拍屋彙整地方法院公告的拍賣不動產，標的以土地、建物為主，多由臺灣士林地方法院公告，另有財政部國有財產署標售的國有房地 1 標。底價會隨拍次遞減，同一標的第二拍起通常較前一拍低約兩成。資料每日自動更新。
已解析 16 件法院拍賣筆錄，查封時最常見的現況為租約（4 件）、債務人自住（1 件）；土地使用分區以公共設施（1 件）為主。 不點交代表法院不負責排除既有占用，須自行處理，這部分成本不會反映在底價上。
臺北市大同區目前在拍標的中有 90% 是持分拍賣， 也就是只拍賣該不動產的應有部分（例如 2 分之 1、4 分之 1），不是整筆。 買到持分後仍與其他共有人共同持有，須經協議或訴請分割才能單獨使用， 且其他共有人依法享有優先承買權。列表中的持分標的都會標示拍賣範圍。
→ 臺北市大同區法拍土地（9 筆） ｜只看法院拍賣的土地標的
| 狀態 | 拍賣日期 | 縣市鄉鎮 | 案號 | 底價 | 地址 | 法院 | 拍次 | 點交 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 待拍 | 115/11/12第 4 拍 | 臺北市大同區臺灣士林地方法院 | 113司執字第090299號 | 925萬 | 建物 臺北市大同區酒泉街106號導航 面積: 23.9 坪 持分 4分之1 |
臺灣士林地方法院 | 第 4 拍 | 見備註 | |
| 待拍 | 115/11/12第 3 拍 | 臺北市大同區臺灣士林地方法院 | 114司執字第067564號 | 87萬 | 建物 臺北市大同區迪化街一段161號導航 面積: 43.5 坪 持分 168分之1 |
臺灣士林地方法院 | 第 3 拍 | 見備註 | |
| 待拍 | 115/11/12第 1 拍 | 臺北市大同區臺灣士林地方法院 | 114司執助字第006669號 | 1,244萬 | 建物 臺北市大同區天水路28號4樓導航 面積: 21.3 坪 |
臺灣士林地方法院 | 第 1 拍 | 見備註 | |
| 待拍 | 115/11/12第 1 拍 | 臺北市大同區臺灣士林地方法院 | 114司執助字第006669號 | 1,284萬 | 建物 臺北市大同區天水路28號5樓導航 面積: 21.3 坪 |
臺灣士林地方法院 | 第 1 拍 | 見備註 | |
| 待拍 | 115/11/12第 1 拍 | 臺北市大同區臺灣士林地方法院 | 114司執助字第006669號 | 1,244萬 | 建物 臺北市大同區天水路28號2樓導航 面積: 21.3 坪 持分 1840分之172 空屋 |
臺灣士林地方法院 | 第 1 拍 | 見備註 | |
| 待拍 | 115/11/12第 2 拍 | 臺北市大同區臺灣士林地方法院 | 114司執字第118553號 | 92萬 | 土地 延平段 二小段 571號 面積: 38.1 坪 持分 508分之17 |
臺灣士林地方法院 | 第 2 拍 | 見備註 | |
| 待拍 | 115/11/12第 2 拍 | 臺北市大同區臺灣士林地方法院 | 115司執字第010992號 | 146萬 | 土地 巿府段 三小段 619號 面積: 7.6 坪 持分 30分之4 |
臺灣士林地方法院 | 第 2 拍 | 見備註 | |
| 待拍 | 115/11/12第 1 拍 | 臺北市大同區臺灣士林地方法院 | 115司執字第027999號 | 139萬 | 土地 圓環段 三小段 538號 面積: 1.2 坪 持分 4分之1 |
臺灣士林地方法院 | 第 1 拍 | 見備註 | |
| 待拍 | 115/11/12第 1 拍 | 臺北市大同區臺灣士林地方法院 | 115司執字第027999號 | 36萬 | 土地 圓環段 三小段 539號 面積: 0.3 坪 持分 4分之1 |
臺灣士林地方法院 | 第 1 拍 | 見備註 | |
| 待拍 | 115/11/16第 3 拍 | 臺北市大同區臺灣士林地方法院 | 114司執字第048774號 | 5,462萬 | 建物 臺北市大同區庫倫街43號導航 面積: 43.3 坪 持分 10000分之357 |
臺灣士林地方法院 | 第 3 拍 | 見備註 |
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臺北市大同區法拍屋近期成交價
已收錄 29 筆拍定紀錄， 成交價中位數 1,368 萬 （區間 1 ~ 11,200 萬）， 相對底價的中位數為 105%， 其中 86% 高於底價成交。 底價會隨拍次遞減，第三、四拍才成交的物件雖然溢價率高，實付金額往往低於第一拍底價。
| 拍賣日 | 標的 | 底價 | 成交價 | 比例 |
|---|---|---|---|---|
| 115/10/21 |
大同區 橋北段 二小段 452-1號
115司執字第015202號
|
849 萬 | 851 萬 | 100% |
| 115/10/15 |
大同區 延平段 二小段 67號
114司執字第102299號
持分
|
106 萬 | 106 萬 | 100% |
| 115/10/15 |
大同區 延平段 二小段 67-1號
114司執字第102299號
持分
|
1 萬 | 1 萬 | 100% |
| 115/10/15 |
大同區 臺北市大同區環河北路一段365號6樓
114司執字第020204號
持分
|
2,464 萬 | 2,647 萬 | 107% |
| 115/10/15 |
大同區 臺北市大同區重慶北路一段61號8樓之1
114司執字第052993號
持分
|
2,764 萬 | 2,790 萬 | 101% |
| 115/10/07 |
大同區 臺北市大同區萬全街1號十樓之11
115司執字第003348號
持分
|
4,271 萬 | 4,917 萬 | 115% |
| 115/09/21 |
大同區 迪化段 一小段 393-1號
114司執字第067602號
|
67 萬 | 70 萬 | 104% |
| 115/09/21 |
大同區 圓環段 一小段 123-1號
115司執字第010890號
持分
|
4 萬 | 5 萬 | 119% |
| 115/09/10 |
大同區 臺北市大同區天水路28號3樓
114司執助字第006669號
|
1,554 萬 | 1,738 萬 | 112% |
| 115/08/20 |
大同區 臺北市大同區延平北路二段61巷22號四樓
114司執字第038615號
持分
|
1,294 萬 | 1,295 萬 | 100% |
| 115/08/13 |
大同區 臺北市大同區天水路28號
114司執助字第006669號
持分
|
2,067 萬 | 2,513 萬 | 122% |
| 115/07/22 |
大同區 臺北市大同區延平北路三段83巷1弄1號未登記部分
114司執字第026071號
|
10,493 萬 | 11,200 萬 | 107% |
| 115/06/25 |
大同區 橋北段 三小段 190號
113司執助字第000643號
|
242 萬 | 242 萬 | 100% |
| 115/06/23 |
大同區 臺北市大同區重慶北路二段71之1號四樓
113司執字第114089號
|
1,034 萬 | 1,208 萬 | 117% |
| 115/05/14 |
大同區 臺北市大同區承德路3段51巷15號3樓
114司執字第068630號
|
1,465 萬 | 1,866 萬 | 127% |
| 115/05/07 |
大同區 臺北市大同區延平北路二段45號
113司執字第062765號
|
7,343 萬 | 7,348 萬 | 100% |
| 115/05/06 |
大同區 臺北市大同區酒泉街202號
113司執字第077884號
|
362 萬 | 363 萬 | 100% |
| 115/05/05 |
大同區 臺北市大同區民生西路169號
113司執字第114089號
|
1,657 萬 | 1,954 萬 | 118% |
| 115/02/05 |
大同區 臺北市大同區延平北路四段155之2號三樓
114司執字第042761號
|
431 萬 | 507 萬 | 118% |
| 115/02/05 |
大同區 臺北市大同區迪化街2段194巷2之6號
114司執字第002482號
|
901 萬 | 944 萬 | 105% |
資料來自司法院拍定公告，每週更新。金額四捨五入至萬元。
臺北市大同區法拍屋常見問題
臺北市大同區法拍屋目前有幾件在拍賣？
截至本頁更新，臺北市大同區共有 21 件法拍屋（法院拍賣不動產）待拍或進行中，其中 0 件為點交，另有財政部國有財產署標售的國有房地 1 標。資料每日由地方法院公告自動更新。
臺北市大同區法拍屋的底價大約多少？
目前臺北市大同區法拍屋底價約從 36 萬元起，最高約 5462 萬元，中位數約 311 萬元。底價會隨拍次遞減，實際金額請見各案件頁。
臺北市大同區法拍屋有多少是不點交的？
本站解析了臺北市大同區 16 件案件的法院拍賣筆錄，其中 16 件載明點交狀況，約 16 件為不點交或部分點交（約 100%）。不點交代表法院不負責排除既有占用，需買方自行處理，投標前務必詳閱該案的拍賣筆錄。
臺北市大同區法拍屋的使用現況通常是什麼？
依臺北市大同區已解析的拍賣筆錄統計，最常見的現況為租約（4 件）、債務人自住（1 件）。查封筆錄記載的使用情形會直接影響點交難度與後續處理成本，各案詳情請見案件頁。
臺北市大同區法拍的土地使用分區有哪些？
臺北市大同區已解析的筆錄中，出現的土地使用分區以公共設施（1 件）為主。使用分區決定了可否興建、可興建的用途與規模，農地與林業用地另有承受人資格限制，投標前建議先查明。
法拍屋的「點交」與「不點交」差在哪裡？
點交代表法院會協助排除原住戶、將不動產交付給拍定人；不點交則需買方自行處理占用問題，風險與時間成本較高，通常也反映在較低的底價上。