臺北市文山區法拍屋
臺北市文山區最新法院拍賣物件，即時更新拍賣公告資訊
臺北市文山區法拍屋彙整地方法院公告的拍賣不動產，標的以土地、建物為主，多由臺灣臺北地方法院公告。底價會隨拍次遞減，同一標的第二拍起通常較前一拍低約兩成。資料每日自動更新。
已解析 22 件法院拍賣筆錄，查封時最常見的現況為租約（2 件）、債務人自住（2 件）；土地使用分區以住宅（9 件）、公共設施（4 件）、商業（2 件）為主。 不點交代表法院不負責排除既有占用，須自行處理，這部分成本不會反映在底價上。
臺北市文山區目前在拍標的中有 87% 是持分拍賣， 也就是只拍賣該不動產的應有部分（例如 2 分之 1、4 分之 1），不是整筆。 買到持分後仍與其他共有人共同持有，須經協議或訴請分割才能單獨使用， 且其他共有人依法享有優先承買權。列表中的持分標的都會標示拍賣範圍。
→ 臺北市文山區法拍土地（20 筆） ｜只看法院拍賣的土地標的
| 狀態 | 拍賣日期 | 縣市鄉鎮 | 案號 | 底價 | 地址 | 法院 | 拍次 | 點交 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 待拍 | 115/08/11 | 臺北市文山區 | 113司執字第275029號 | 640萬 |
土地
木柵段 二小段 224號 持分 4分之1
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臺灣臺北地方法院 | 第 3 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/11 | 臺北市文山區 | 114司執字第204723號 | 2,100萬 |
建物
臺北市文山區景美街95號 持分 3分之1
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臺灣臺北地方法院 | 第 3 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/12 | 臺北市文山區 | 114司執字第191767號 | 725萬 |
土地
木柵段 一小段 679號 空屋
約 80 萬/地坪 |
臺灣臺北地方法院 | 第 2 拍 | 見備註 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/17 | 臺北市文山區 | 114司執字第181582號 | 932萬 |
建物
福興路27號五樓之1 持分 10000之153
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臺灣臺北地方法院 | 第 1 拍 | 點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/17 | 臺北市文山區 | 114司執字第208430號 | 537萬 |
土地
萬芳段 三小段 46號 持分 全部；1分之1
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臺灣臺北地方法院 | 第 2 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/17 | 臺北市文山區 | 114司執字第208430號 | 501萬 |
土地
萬芳段 三小段 50號 持分 全部；1分之1。
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臺灣臺北地方法院 | 第 2 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/17 | 臺北市文山區 | 114司執字第208430號 | 991萬 |
土地
萬芳段 三小段 51號 持分 全部；1分之1。
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臺灣臺北地方法院 | 第 2 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/17 | 臺北市文山區 | 114司執字第227378號 | 1,784萬 |
建物
永安街3號五樓 |
臺灣臺北地方法院 | 第 3 拍 | 點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/17 | 臺北市文山區 | 114司執助字第007404號 | 1,450萬 |
建物
臺北市文山區興隆路三段57號5樓 持分 30000分之3087…
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臺灣臺北地方法院 | 第 1 拍 | 見備註 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/19 | 臺北市文山區 | 113司執字第069336號 | 56萬 |
土地
興安段 四小段 242號 持分 576分之15
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臺灣臺北地方法院 | 第 3 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
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| 待拍 | 115/08/20 | 臺北市文山區 | 114司執字第177400號 | 71萬 |
土地
實踐段 三小段 616-1號 持分 4分之1
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臺灣臺北地方法院 | 第 4 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/20 | 臺北市文山區 | 114司執字第216885號 | 200萬 |
土地
老泉段 三小段 369號 持分 7分之1
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臺灣臺北地方法院 | 第 2 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/21 | 臺北市文山區 | 114司執字第053464號 | 38萬 |
土地
實踐段 二小段 552號 持分 540分之1
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臺灣臺北地方法院 | 第 2 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/21 | 臺北市文山區 | 114司執字第041224號 | 1,715萬 |
建物
興隆路一段70巷9弄10號2樓 持分 4分之1 空屋
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臺灣臺北地方法院 | 第 2 拍 | 見備註 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/21 | 臺北市文山區 | 114司執字第041224號 | 2,683萬 |
建物
景仁街20巷18號 持分 10000分之1250…
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臺灣臺北地方法院 | 第 2 拍 | 見備註 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/24 | 臺北市文山區 | 111司執字第084378號 | 3,643萬 |
建物
臺北市文山區興隆路4段109巷127號2樓 持分 100000分之1481…
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臺灣臺北地方法院 | 第 2 拍 | 見備註 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/26 | 臺北市文山區 | 114司執字第229080號 | 142萬 |
土地
興泰段 三小段 150-1號 持分 24分之1
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臺灣臺北地方法院 | 第 2 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/26 | 臺北市文山區 | 114司執字第220823號 | 4萬 |
建物
臺北市文山區木柵路四段98號未登記部分 持分 144分之5
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臺灣臺北地方法院 | 第 2 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/27 | 臺北市文山區 | 114司執字第104416號 | 1,655萬 |
建物
興隆路二段220巷14號四樓 持分 4分之1
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臺灣臺北地方法院 | 第 3 拍 | 點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/27 | 臺北市文山區 | 113司執字第272081號 | 31萬 |
土地
政大段 三小段 334號 持分 30996分之138
|
臺灣臺北地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
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臺北市文山區法拍屋近期成交價
已收錄 13 筆拍定紀錄， 成交價中位數 351 萬 （區間 28 ~ 4,203 萬）， 相對底價的中位數為 103%， 其中 85% 高於底價成交。 底價會隨拍次遞減，第三、四拍才成交的物件雖然溢價率高，實付金額往往低於第一拍底價。
| 拍賣日 | 標的 | 底價 | 成交價 | 比例 |
|---|---|---|---|---|
| 115/07/29 |
文山區 臺北市文山區木新路三段103號四樓
114司執字第115202號
持分
|
449 萬 | 450 萬 | 100% |
| 115/07/21 |
文山區 興隆路二段86巷8號二樓
114司執字第189235號
|
722 萬 | 810 萬 | 112% |
| 115/07/09 |
文山區 景興路153巷50弄3號未登記部分
114司執字第022724號
|
20 萬 | 63 萬 | 314% |
| 115/06/17 |
文山區 羅斯福路六段321號
113司執字第218089號
|
26 萬 | 28 萬 | 106% |
| 115/02/25 |
文山區 頭廷段 一小段 412號
112司執字第197585號
|
156 萬 | 156 萬 | 100% |
| 115/02/24 |
文山區 臺北市文山區萬慶街27之1號17樓
114司執字第020729號
|
4,157 萬 | 4,203 萬 | 101% |
| 115/02/10 |
文山區 指南段 四小段 146號
113司執字第158976號
|
228 萬 | 228 萬 | 100% |
| 115/01/09 |
文山區 秀明路一段19巷5弄16號四樓
114司執字第086726號
|
1,005 萬 | 1,005 萬 | 100% |
| 114/12/23 |
文山區 臺北市文山區試院路52之2號
112司執字第211753號
|
885 萬 | 909 萬 | 103% |
| 114/12/23 |
文山區 景美段 五小段 738號
113司執字第156687號
|
58 萬 | 60 萬 | 103% |
| 114/11/13 |
文山區 華興段 二小段 657號
113司執字第299430號
|
186 萬 | 186 萬 | 100% |
| 114/11/12 |
文山區 木柵路三段85巷35號2樓
113司執更一字第000021號
|
1,184 萬 | 1,268 萬 | 107% |
| 114/11/12 |
文山區 萬芳段 三小段 0458-0000號
114司執字第026817號
|
340 萬 | 351 萬 | 103% |
資料來自司法院拍定公告，每週更新。金額四捨五入至萬元。
臺北市文山區法拍屋常見問題
臺北市文山區法拍屋目前有幾件在拍賣？
截至本頁更新，臺北市文山區共有 31 件法拍屋（法院拍賣不動產）待拍或進行中，其中 3 件為點交。資料每日由地方法院公告自動更新。
臺北市文山區法拍屋的底價大約多少？
目前臺北市文山區法拍屋底價約從 4 萬元起，最高約 5159 萬元，中位數約 537 萬元。底價會隨拍次遞減，實際金額請見各案件頁。
臺北市文山區法拍屋有多少是不點交的？
本站解析了臺北市文山區 22 件案件的法院拍賣筆錄，其中 22 件載明點交狀況，約 16 件為不點交或部分點交（約 73%）。不點交代表法院不負責排除既有占用，需買方自行處理，投標前務必詳閱該案的拍賣筆錄。
臺北市文山區法拍屋的使用現況通常是什麼？
依臺北市文山區已解析的拍賣筆錄統計，最常見的現況為租約（2 件）、債務人自住（2 件）。查封筆錄記載的使用情形會直接影響點交難度與後續處理成本，各案詳情請見案件頁。
臺北市文山區法拍的土地使用分區有哪些？
臺北市文山區已解析的筆錄中，出現的土地使用分區以住宅（9 件）、公共設施（4 件）、商業（2 件）為主。使用分區決定了可否興建、可興建的用途與規模，農地與林業用地另有承受人資格限制，投標前建議先查明。
法拍屋的「點交」與「不點交」差在哪裡？
點交代表法院會協助排除原住戶、將不動產交付給拍定人；不點交則需買方自行處理占用問題，風險與時間成本較高，通常也反映在較低的底價上。