臺北市文山區法拍屋

在拍件數

底價中位數

215萬

底價區間

2 ~ 7,685 萬

不點交比例

85%

持分標的比例

79%

臺北市文山區法拍屋分布圖・2026/11/12 更新

→ 臺北市文山區法拍土地（30 筆）｜只看法院拍賣的土地標的

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已為您找到 39 筆案件

狀態	拍賣日期	縣市鄉鎮	案號	底價	地址	法院	拍次	點交
待拍	115/11/12第 2 拍	臺北市文山區臺灣臺北地方法院	114司執字第235471號	15萬	土地博嘉段四小段 471號面積: 81.9 坪持分 126分之1	臺灣臺北地方法院	第 2 拍	不點交	查看詳情
待拍	115/11/16第 3 拍	臺北市文山區臺灣臺北地方法院	114司執字第051490號	1,574萬	建物木柵路二段109巷100弄46號15樓導航面積: 23.0 坪持分 10000分之19	臺灣臺北地方法院	第 3 拍	見備註	查看詳情
待拍	115/11/18第 4 拍	臺北市文山區臺灣臺北地方法院	114司執字第191767號	464萬	土地木柵段一小段 679號面積: 9.1 坪空屋約 51 萬/地坪	臺灣臺北地方法院	第 4 拍	見備註	查看詳情
待拍	115/11/18第 3 拍	臺北市文山區臺灣臺北地方法院	115司執字第045117號	51萬	土地博嘉段一小段 194號面積: 257.1 坪持分 3分之1	臺灣臺北地方法院	第 3 拍	不點交	查看詳情
待拍	115/11/18第 2 拍	臺北市文山區臺灣臺北地方法院	115司執字第040861號	215萬	建物臺北市文山區福興路82巷3弄16號四樓導航面積: 20.1 坪持分 50000分之51	臺灣臺北地方法院	第 2 拍	不點交	查看詳情
待拍	115/11/19第 3 拍	臺北市文山區臺灣臺北地方法院	113司執字第272081號	20萬	土地政大段三小段 334號面積: 54.5 坪持分 30996分之138	臺灣臺北地方法院	第 3 拍	不點交	查看詳情
待拍	115/11/19第 3 拍	臺北市文山區臺灣臺北地方法院	113司執字第272081號	150萬	建物臺北市文山區秀明路二段7巷8弄7號5樓導航面積: 20.0 坪持分 408780分之1081…	臺灣臺北地方法院	第 3 拍	不點交	查看詳情
待拍	115/11/19第 2 拍	臺北市文山區臺灣臺北地方法院	113司執字第058877號	1,002萬	建物臺北市文山區興隆路二段38之1號未登記部分導航面積: 103.2 坪約 9.7 萬/建坪	臺灣臺北地方法院	第 2 拍	點交	查看詳情
待拍	115/11/19第 2 拍	臺北市文山區臺灣臺北地方法院	113司執字第257340號	16萬	土地指南段三小段 9號面積: 107.7 坪持分 36分之1	臺灣臺北地方法院	第 2 拍	見備註	查看詳情
待拍	115/11/19第 1 拍	臺北市文山區臺灣臺北地方法院	114司執字第199233號	7,058萬	土地興安段四小段 341號面積: 254.7 坪約 28 萬/地坪	臺灣臺北地方法院	第 1 拍	不點交	查看詳情

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臺北市文山區法拍屋近期成交價

拍賣日	標的	拍次	底價	成交價	比例
115/11/09	文山區　臺北市文山區興隆路三段57號5樓 114司執助字第007404號持分	第 3 拍	929 萬	1,051 萬	113%
115/10/21	文山區　興隆路3段304巷32之3號5樓 113司執字第180433號持分	第 3 拍	1,861 萬	2,289 萬	123%
115/10/19	文山區　永安街3號五樓 114司執字第227378號	第 5 拍	1,143 萬	1,268 萬	111%
115/10/15	文山區　臺北市文山區興隆路二段22巷3號2樓未登記部分 113司執字第058877號	第 1 拍	218 萬	361 萬	166%
115/10/14	文山區　臺北市文山區木柵路4段159巷16弄69、71、73號房屋地下1樓 112司執字第175546號持分	第 1 拍	220 萬	300 萬	136%
115/10/12	文山區　臺北市文山區興隆路4段109巷127號2樓 111司執字第084378號持分	第 3 拍	2,915 萬	3,500 萬	120%
115/09/18	文山區　實踐段二小段 552號 114司執字第053464號持分	第 3 拍	31 萬	31 萬	101%
115/09/10	文山區　臺北市文山區辛亥路四段101巷13弄18號 114司執字第106023號	第 2 拍	1,334 萬	1,373 萬	103%
115/08/27	文山區　興隆路二段220巷14號四樓 114司執字第104416號持分	第 3 拍	1,655 萬	1,861 萬	112%
115/08/26	文山區　臺北市文山區木柵路四段98號未登記部分 114司執字第220823號持分	第 2 拍	4 萬	4 萬	102%
115/08/17	文山區　福興路27號五樓之1 114司執字第181582號持分	第 1 拍	932 萬	952 萬	102%
115/07/29	文山區　臺北市文山區木新路三段103號四樓 114司執字第115202號持分	第 3 拍	449 萬	450 萬	100%
115/07/21	文山區　興隆路二段86巷8號二樓 114司執字第189235號	第 3 拍	722 萬	810 萬	112%
115/07/09	文山區　景興路153巷50弄3號未登記部分 114司執字第022724號	第 1 拍	20 萬	63 萬	314%
115/06/17	文山區　羅斯福路六段321號 113司執字第218089號	第 2 拍	26 萬	28 萬	106%
115/02/25	文山區　頭廷段一小段 412號 112司執字第197585號	第 4 拍	156 萬	156 萬	100%
115/02/24	文山區　臺北市文山區萬慶街27之1號17樓 114司執字第020729號	第 2 拍	4,157 萬	4,203 萬	101%
115/02/10	文山區　指南段四小段 146號 113司執字第158976號	第 10 拍	228 萬	228 萬	100%
115/01/09	文山區　秀明路一段19巷5弄16號四樓 114司執字第086726號	特別程序	1,005 萬	1,005 萬	100%
114/12/23	文山區　臺北市文山區試院路52之2號 112司執字第211753號	第 4 拍	885 萬	909 萬	103%

臺北市文山區法拍屋常見問題

臺北市文山區法拍屋目前有幾件在拍賣？

截至本頁更新，臺北市文山區共有 39 件法拍屋（法院拍賣不動產）待拍或進行中，其中 2 件為點交。資料每日由地方法院公告自動更新。

臺北市文山區法拍屋的底價大約多少？

目前臺北市文山區法拍屋底價約從 2 萬元起，最高約 7685 萬元，中位數約 215 萬元。底價會隨拍次遞減，實際金額請見各案件頁。

臺北市文山區法拍屋有多少是不點交的？

本站解析了臺北市文山區 23 件案件的法院拍賣筆錄，其中 20 件載明點交狀況，約 17 件為不點交或部分點交（約 85%）。不點交代表法院不負責排除既有占用，需買方自行處理，投標前務必詳閱該案的拍賣筆錄。

臺北市文山區法拍屋的使用現況通常是什麼？

依臺北市文山區已解析的拍賣筆錄統計，最常見的現況為空置（5 件）、債務人自住（3 件）。查封筆錄記載的使用情形會直接影響點交難度與後續處理成本，各案詳情請見案件頁。

臺北市文山區法拍的土地使用分區有哪些？

臺北市文山區已解析的筆錄中，出現的土地使用分區以住宅（10 件）、公共設施（8 件）、商業（1 件）為主。使用分區決定了可否興建、可興建的用途與規模，農地與林業用地另有承受人資格限制，投標前建議先查明。

法拍屋的「點交」與「不點交」差在哪裡？

點交代表法院會協助排除原住戶、將不動產交付給拍定人；不點交則需買方自行處理占用問題，風險與時間成本較高，通常也反映在較低的底價上。