臺北市大安區法拍屋
臺北市大安區最新法院拍賣物件，即時更新拍賣公告資訊
臺北市大安區法拍屋彙整地方法院公告的拍賣不動產，標的以土地、建物為主，多由臺灣臺北地方法院公告。底價會隨拍次遞減，同一標的第二拍起通常較前一拍低約兩成。資料每日自動更新。
已解析 19 件法院拍賣筆錄，查封時最常見的現況為租約（7 件）、空置（2 件）；土地使用分區以住宅（8 件）、公共設施（5 件）、商業（3 件）為主。 不點交代表法院不負責排除既有占用，須自行處理，這部分成本不會反映在底價上。
臺北市大安區目前在拍標的中有 92% 是持分拍賣， 也就是只拍賣該不動產的應有部分（例如 2 分之 1、4 分之 1），不是整筆。 買到持分後仍與其他共有人共同持有，須經協議或訴請分割才能單獨使用， 且其他共有人依法享有優先承買權。列表中的持分標的都會標示拍賣範圍。
→ 臺北市大安區法拍土地（10 筆） ｜只看法院拍賣的土地標的
| 狀態 | 拍賣日期 | 縣市鄉鎮 | 案號 | 底價 | 地址 | 法院 | 拍次 | 點交 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 待拍 | 115/09/14 | 臺北市大安區 | 114司執字第214356號 | 257萬 |
建物
臨江街104之12號 持分 2分之1
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臺灣臺北地方法院 | 第 2 拍 | 見備註 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/21 | 臺北市大安區 | 114司執字第063382號 | 2,593萬 |
建物
通安街146號3樓之3 持分 50000分之315
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臺灣臺北地方法院 | 第 1 拍 | 點交 | 公告 PDF |
| 待拍 | 115/09/21 | 臺北市大安區 | 114司執字第229842號 | 11,082萬 |
建物
永康街7巷19之1號 持分 100000分之275…
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臺灣臺北地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | 公告 PDF |
| 待拍 | 115/09/22 | 臺北市大安區 | 112司執字第021946號 | 4,308萬 |
建物
臺北市大安區樂業街155號未登記部分 持分 1000分之22
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臺灣臺北地方法院 | 第 3 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/22 | 臺北市大安區 | 113司執字第130128號 | 2,521萬 |
土地
仁愛段 五小段 289號 約 163 萬/地坪 |
臺灣臺北地方法院 | 第 4 拍 | 見備註 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/22 | 臺北市大安區 | 113司執字第130128號 | 6,325萬 |
土地
仁愛段 五小段 290號 約 163 萬/地坪 |
臺灣臺北地方法院 | 第 4 拍 | 見備註 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/22 | 臺北市大安區 | 114司執字第193349號 | 8,382萬 |
建物
臺北市大安區和平東路2段175巷5弄10號 持分 180分之1… 空屋
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臺灣臺北地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/23 | 臺北市大安區 | 112司執字第054216號 | 865萬 |
建物
和平東路三段416巷25弄9號 持分 100000分之350…
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臺灣臺北地方法院 | 第 2 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/23 | 臺北市大安區 | 112司執字第054216號 | 857萬 |
建物
和平東路三段416巷25弄9號2樓 持分 100000分之350…
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臺灣臺北地方法院 | 第 2 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/23 | 臺北市大安區 | 112司執字第054216號 | 857萬 |
建物
和平東路三段416巷25弄9號3樓 持分 2分之1
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臺灣臺北地方法院 | 第 2 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/23 | 臺北市大安區 | 112司執字第054216號 | 856萬 |
建物
和平東路三段416巷25弄9號4樓 持分 2分之1
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臺灣臺北地方法院 | 第 2 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/23 | 臺北市大安區 | 112司執字第054216號 | 857萬 |
建物
和平東路三段416巷25弄9號5樓 持分 2分之1 空屋
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臺灣臺北地方法院 | 第 2 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/10/01 | 臺北市大安區 | 111司執字第155581號 | 372萬 |
土地
金華段 一小段 464號 持分 公同共有全部
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臺灣臺北地方法院 | 第 3 拍 | 見備註 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/10/01 | 臺北市大安區 | 111司執字第155581號 | 250萬 |
土地
金華段 一小段 471號 持分 公同共有全部
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臺灣臺北地方法院 | 第 3 拍 | 見備註 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/10/06 | 臺北市大安區 | 114司執字第034867號 | 920萬 |
土地
仁愛段 二小段 377號 持分 1000分之14 空屋
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臺灣臺北地方法院 | 第 3 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/10/06 | 臺北市大安區 | 112司執字第113191號 | 5,624萬 |
建物
臺北市大安區忠孝東路4段148號5樓之9 持分 10000分之171
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臺灣臺北地方法院 | 第 2 拍 | 見備註 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/10/06 | 臺北市大安區 | 114司執字第196730號 | 1,266萬 |
建物
復興南路1段126巷1號5樓之22 持分 公同共有1分之1
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臺灣臺北地方法院 | 第 3 拍 | 點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/10/06 | 臺北市大安區 | 114司執字第196730號 | 551萬 |
建物
安東街45號5樓之12 持分 公同共有1分之1
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臺灣臺北地方法院 | 第 3 拍 | 點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/10/06 | 臺北市大安區 | 115司執字第032561號 | 6,218萬 |
建物
臺北市大安區信義路三段186號十一樓 持分 10000分之131
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臺灣臺北地方法院 | 第 1 拍 | 點交 | 公告 PDF |
| 待拍 | 115/10/08 | 臺北市大安區 | 115司執字第007722號 | 41萬 |
土地
通化段 三小段 192號 持分 4分之1 空屋
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臺灣臺北地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | 公告 PDF |
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臺北市大安區法拍屋近期成交價
已收錄 30 筆拍定紀錄， 成交價中位數 2,800 萬 （區間 20 ~ 16,309 萬）， 相對底價的中位數為 104%， 其中 93% 高於底價成交。 底價會隨拍次遞減，第三、四拍才成交的物件雖然溢價率高，實付金額往往低於第一拍底價。
| 拍賣日 | 標的 | 底價 | 成交價 | 比例 |
|---|---|---|---|---|
| 115/09/08 |
大安區 復興南路1段126巷1號5樓之18
114司執字第196730號
持分
|
1,423 萬 | 1,439 萬 | 101% |
| 115/09/07 |
大安區 臺北市大安區光復南路294巷33號
115司執字第030185號
持分
|
1,570 萬 | 1,570 萬 | 100% |
| 115/08/26 |
大安區 敦化南路二段32號三樓之1
113司執字第287704號
持分
|
3,700 萬 | 3,951 萬 | 107% |
| 115/08/26 |
大安區 仁愛路四段112巷50號二樓之1
113司執字第287704號
持分
|
3,304 萬 | 3,739 萬 | 113% |
| 115/08/03 |
大安區 臺北市大安區瑞安街113號二樓
114司執字第065929號
持分
|
2,058 萬 | 2,454 萬 | 119% |
| 115/07/22 |
大安區 敦化南路一段191號八樓
114司執字第150212號
|
6,745 萬 | 7,000 萬 | 104% |
| 115/07/07 |
大安區 復興南路一段122巷6之21號
114司執字第108388號
|
174 萬 | 174 萬 | 100% |
| 115/07/07 |
大安區 和平東路三段308巷15弄31號三樓
115司執字第007693號
|
1,683 萬 | 1,743 萬 | 104% |
| 115/06/29 |
大安區 敦化南路一段187巷58號三樓
114司執字第173133號
|
2,770 萬 | 2,771 萬 | 100% |
| 115/06/24 |
大安區 敦化南路二段46號十三樓之9
113司執字第287704號
|
2,417 萬 | 2,509 萬 | 104% |
| 115/06/24 |
大安區 敦化南路二段59號八樓
113司執字第287704號
|
2,433 萬 | 2,437 萬 | 100% |
| 115/06/24 |
大安區 信義路四段257號二十八樓
114司執字第206657號
|
13,790 萬 | 16,309 萬 | 118% |
| 115/06/23 |
大安區 通化街140巷4之1號四樓
113司執字第152264號
|
1,398 萬 | 1,856 萬 | 133% |
| 115/06/17 |
大安區 臺北市大安區大安路一段145號二樓
112司執字第048529號
|
5,100 萬 | 5,902 萬 | 116% |
| 115/06/15 |
大安區 瑞安街31巷6號未登記部分
113司執字第109904號
|
143 萬 | 143 萬 | 100% |
| 115/06/15 |
大安區 忠孝東路四段77巷17號5樓之2
113司執字第197318號
|
3,850 萬 | 3,870 萬 | 101% |
| 115/05/12 |
大安區 復興段 一小段 409號
114司執字第177938號
|
180 萬 | 219 萬 | 122% |
| 115/03/24 |
大安區 瑞安段 三小段 454號
113司執字第099108號
|
20 萬 | 20 萬 | 100% |
| 115/03/18 |
大安區 通化街200巷31號5樓之2
114司執字第083411號
|
2,352 萬 | 3,208 萬 | 136% |
| 115/02/12 |
大安區 仁愛路4段112巷50號3樓
113司執字第147638號
|
1,757 萬 | 1,760 萬 | 100% |
資料來自司法院拍定公告，每週更新。金額四捨五入至萬元。
臺北市大安區法拍屋常見問題
臺北市大安區法拍屋目前有幾件在拍賣？
截至本頁更新，臺北市大安區共有 38 件法拍屋（法院拍賣不動產）待拍或進行中，其中 5 件為點交。資料每日由地方法院公告自動更新。
臺北市大安區法拍屋的底價大約多少？
目前臺北市大安區法拍屋底價約從 2 萬元起，最高約 11082 萬元，中位數約 857 萬元。底價會隨拍次遞減，實際金額請見各案件頁。
臺北市大安區法拍屋有多少是不點交的？
本站解析了臺北市大安區 19 件案件的法院拍賣筆錄，其中 18 件載明點交狀況，約 13 件為不點交或部分點交（約 72%）。不點交代表法院不負責排除既有占用，需買方自行處理，投標前務必詳閱該案的拍賣筆錄。
臺北市大安區法拍屋的使用現況通常是什麼？
依臺北市大安區已解析的拍賣筆錄統計，最常見的現況為租約（7 件）、空置（2 件）。查封筆錄記載的使用情形會直接影響點交難度與後續處理成本，各案詳情請見案件頁。
臺北市大安區法拍的土地使用分區有哪些？
臺北市大安區已解析的筆錄中，出現的土地使用分區以住宅（8 件）、公共設施（5 件）、商業（3 件）為主。使用分區決定了可否興建、可興建的用途與規模，農地與林業用地另有承受人資格限制，投標前建議先查明。
法拍屋的「點交」與「不點交」差在哪裡？
點交代表法院會協助排除原住戶、將不動產交付給拍定人；不點交則需買方自行處理占用問題，風險與時間成本較高，通常也反映在較低的底價上。