標別：2
拍賣標的
土地1 筆
| 編號 | 坐落 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 臺北市大安區復興段一小段347地號 | 2,734 ㎡827.04 坪 | 10000分之76 | 50,940,000 元 |
| 備考各所有權人權利範圍：「林○○(即林○○之繼承人)、林○○(即林○○之繼承人)、林○○(即林○○之繼承人)、林○○○(即林○○之繼承人)」公同共有10000分之16，吳○○○10000分之4，「黃○○(即黃○○○之繼承人)、黃○○(即黃○○○之繼承人)、黃○○(即黃○○○之繼承人)」公同共有10000分之8，「吳○○(即劉○○、吳○之繼承人)、劉○○(即劉○○、吳○之繼承人)、吳○○(即劉○○、吳○之繼承人)、劉○○(即劉○○、吳○之繼承人)、吳○○(即劉○○、吳○之繼承人)、吳○○(即劉○○、吳○之繼承人)」公同共有10000分之4，「朱○○(即朱○○、朱○○之繼承人)、朱○○(即朱○○、朱○○之繼承人)、朱○○(即朱○○之繼承人)、朱○○(即朱○○之繼承人)、朱○○(即朱○○之繼承人)」公同共有10000分之4，陳○○○10000分之4，陳○○10000分之4，陳○○10000分之4，彭○○10000分之4，傅○○10000分之4，王○○○10000分之4，許○○10000分之4，鄭○○10000分之4，曾○○10000分之4，葉○○10000分之4。 | ||||
建物2 筆
| 編號 | 建號 | 門牌 | 構造 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 3204 | 復興南路一段107巷45之1號導航基地：臺北市大安區復興段一小段347地號 | 7層樓鋼筋混凝土造 | 106.64 ㎡32.26 坪附屬：平台16.62 | 20分之16 | 3,550,000 元 |
| 備考含共同使用部分3262建號之持分。3204建號各所有權人權利範圍：「林○○(即林○○之繼承人)、林○○(即林○○之繼承人)、林○○(即林○○之繼承人)、林○○○(即林○○之繼承人)」公同共有20分之1，吳○○○20分之1，「黃○○(即黃○○○之繼承人)、黃○○(即黃○○○之繼承人)、黃○○(即黃○○○之繼承人)」公同共有10分之1，「吳○○(即劉○○、吳○之繼承人)、劉○○(即劉○○、吳○之繼承人)、吳○○(即劉○○、吳○之繼承人)、劉○○(即劉○○、吳○之繼承人)、吳○○(即劉○○、吳○之繼承人)、吳○○(即劉○○、吳○之繼承人)」公同共有20分之1，「朱○○(即朱○○、朱○○之繼承人)、朱○○(即朱○○、朱○○之繼承人)、朱○○(即朱○○之繼承人)、朱○○(即朱○○之繼承人)、朱○○(即朱○○之繼承人)」公同共有20分之1，陳○○○20分之1，陳○○20分之1，陳○○20分之1，彭○○20分之1，傅○○20分之1，王○○○20分之1，許○○20分之1，鄭○○20分之1，曾○○20分之1，葉○○20分之1。 | ||||||
| 2 | 4875 | 復興南路一段107巷45之1號未登記部分導航基地：臺北市大安區復興段一小段374地號 | 7層樓鋼筋混凝土造 | 14.93 ㎡4.52 坪 | 20分之16 | 170,000 元 |
| 備考各所有權人權利範圍：「林○○(即林○○之繼承人)、林○○(即林○○之繼承人)、林○○(即林○○之繼承人)、林○○○(即林○○之繼承人)」公同共有20分之1，吳○○○20分之1，「黃○○(即黃○○○之繼承人)、黃○○(即黃○○○之繼承人)、黃○○(即黃○○○之繼承人)」公同共有10分之1，「吳○○(即劉○○、吳○之繼承人)、劉○○(即劉○○、吳○之繼承人)、吳○○(即劉○○、吳○之繼承人)、劉○○(即劉○○、吳○之繼承人)、吳○○(即劉○○、吳○之繼承人)、吳○○(即劉○○、吳○之繼承人)」公同共有20分之1，「朱○○(即朱○○、朱○○之繼承人)、朱○○(即朱○○、朱○○之繼承人)、朱○○(即朱○○之繼承人)、朱○○(即朱○○之繼承人)、朱○○(即朱○○之繼承人)」公同共有20分之1，陳○○○20分之1，陳○○20分之1，陳○○20分之1，彭○○20分之1，傅○○20分之1，王○○○20分之1，許○○20分之1，鄭○○20分之1，曾○○20分之1，葉○○20分之1。 | ||||||
- 保證金
- 10,930,000 元
- 點交情形
- 不點交
- 使用情形
一、拍賣標的3204建號建物現作為市場使用，該空間為臺北市大安區復興南路1段107巷45之1號及43之1號打通之開放空間，當初係由上開建物之所有權人決定作為攤位使用，以抽籤決定攤位位置，無成立管理單位，現今剩餘二攤位(水果攤及雞蛋攤)有營業使用，共有人間就攤位分配位置並無書面契約，亦無編號，拍賣持份配對之攤位數亦不確定。債務人林○○之攤位據其妻子稱係位於大安路路口第四根樑之下方，靠近兩扇鐵門處(靠西向鐵門之左側鐵門)。債務人吳○○○之攤位位於市場最內側，靠近建物旁巷子之攤位，位於第六根樑與第三根柱子處。債務人陳○○○之攤位位於靠近第一根樑旁。債務人林○○○之攤位現用以販賣雞蛋。因前揭攤位位置係債務人或第三人陳報且無書面契約，且部分債務人之攤位經通知迄未回覆其坐落位址，如有爭議，拍定人應自行解決，拍賣持份之攤位數如有爭議，拍定人應自行解決，請應買人注意。土地使用分區為第四種住宅區。
二、本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局114年8月20日北市消調字第1143039299號函覆，自95年迄今無發生火災紀錄；經行政院原子能委員會110年3月9日會輻字第1100002795號函覆，未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中；經臺北市政府警察局大安分局114年8月21日北市警安分刑字第1143069408號函覆，查詢未有非自然死亡情形；經臺北市建築管理工程處114年8月28日北市都建使字第1146149333號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
三、本件債務人陳報之攤位分配位置，有部分位於3204建號建物範圍之外，攤位分配與所有權之表徵並不一致，且各攤位間並無明確隔離之構造物存在，本件係拍賣不動產所有權之應有部分，拍定後不點交，建物共有人有優先承買權，若建物共有人之一到場應買拍得，其餘建物共有人無優先承買權；如有多數建物共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買。
四、拍賣之4875建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；另依臺北市建築管理工程處114年8月22日北市都建查字第1146035731號函覆，該建物為水平增建違章建築，拍照列管，請應買人注意。
- 備註
一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：54,660,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：10,930,000元。
四、本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、本件執行債權及其他優先債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異議。債務人亦得於開標前到場，得當場指定開標順序。
標別：1
拍賣標的
土地1 筆
| 編號 | 坐落 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 臺北市大安區復興段一小段347地號 | 2,734 ㎡827.04 坪 | 10000分之68 | 45,520,000 元 |
| 備考各所有權人權利範圍：程○○10000分之8，周○10000分之8，邱○10000分之4，馬○○10000分之4，黃○○(即黃○○○之繼承人)、黃○○(即黃○○○之繼承人)、黃○○(即黃○○○之繼承人)公同共有10000分之4，周○○10000分之4，黃○○○10000分之4，「劉○○(即劉○○○之繼承人)、劉○○(即劉○○○之繼承人)、劉○○(即劉○○○之繼承人)、劉○○(即劉○○○之繼承人)、劉○○(即劉○○○之繼承人)、劉○○(即劉○○○之繼承人)、劉○○(即劉○○○之繼承人)」公同共有10000分之4，吳○○10000分之4，「陳○○(即林○之繼承人)、陳○○(即林○之繼承人)」公同共有10000分之4，賴○○10000分之8，林○○10000分之4，朱○○10000分之4，賴○○10000分之4。 | ||||
建物2 筆
| 編號 | 建號 | 門牌 | 構造 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 3203 | 復興南路一段107巷43之1號導航基地：臺北市大安區復興段一小段347地號 | 7層樓鋼筋混凝土造 | 106.64 ㎡32.26 坪附屬：平台16.62 | 40分之33 | 3,660,000 元 |
| 備考含共同使用部分3262建號之持分。3203建號各所有權人權利範圍：程○○20分之2，周○40分之4，邱○20分之1，馬○○20分之1，黃○○(即黃○○○之繼承人)、黃○○(即黃○○○之繼承人)、黃○○(即黃○○○之繼承人)公同共有20分之1，周○○20分之1，黃○○○20分之1，「劉○○(即劉○○○之繼承人)、劉○○(即劉○○○之繼承人)、劉○○(即劉○○○之繼承人)、劉○○(即劉○○○之繼承人)、劉○○(即劉○○○之繼承人)、劉○○(即劉○○○之繼承人)、劉○○(即劉○○○之繼承人)」公同共有20分之1，吳○○權利範圍20分之1， 「陳○○(即林○之繼承人)、陳○○(即林○之繼承人)」公同共有20分之1，賴○○權利範圍10分之1，林○○權利範圍20分之1，朱○○權利範圍20分之1，賴○○權利範圍20分之1。 | ||||||
| 2 | 4876 | 復興南路一段107巷43之1號之未登記部分導航基地：臺北市大安區復興段一小段347地號 | 7層樓鋼筋混凝土造 | 14.93 ㎡4.52 坪 | 40分之33 | 180,000 元 |
| 備考各所有權人權利範圍：程○○20分之2，周○40分之4，邱○20分之1，馬○○20分之1，黃○○(即黃○○○之繼承人)、黃○○(即黃○○○之繼承人)、黃○○(即黃○○○之繼承人)公同共有20分之1，周○○20分之1，黃○○○20分之1，「劉○○(即劉○○○之繼承人)、劉○○(即劉○○○之繼承人)、劉○○(即劉○○○之繼承人)、劉○○(即劉○○○之繼承人)、劉○○(即劉○○○之繼承人)、劉○○(即劉○○○之繼承人)、劉○○(即劉○○○之繼承人)」公同共有20分之1，吳○○權利範圍20分之1， 「陳○○(即林○之繼承人)、陳○○(即林○之繼承人)」公同共有20分之1，賴○○權利範圍10分之1，林○○權利範圍20分之1，朱○○權利範圍20分之1，賴○○權利範圍20分之1。 | ||||||
- 保證金
- 9,870,000 元
- 點交情形
- 不點交
- 使用情形
一、拍賣標的3203建號建物現作為市場使用，該空間為臺北市大安區復興南路1段107巷45之1號及43之1號打通之開放空間，當初係由上開建物之所有權人決定作為攤位使用，以抽籤決定攤位位置，無成立管理單位，現今剩餘二攤位(水果攤及雞蛋攤)有營業使用，共有人間就攤位分配位置並無書面契約，亦無編號，拍賣持份配對之攤位數亦不確定。債務人程○○之攤位位於大安路入口第五根樑下方靠近左側第三根柱子；另一個攤位位於前揭之入口第二根樑及第三根樑之間，靠近右側的第二根柱子。債務人周○之攤位據第三人稱位於第二根及第三根樑之下方。債務人賴○○之攤位有兩個攤位，分別位於第三根樑及第二根樑之左右側。債務人黃○○○之攤位位於第三根與第四根樑之下方，靠近兩扇鐵門處(靠西向鐵門之右側鐵門)。因前揭攤位位置係債務人或第三人陳報且無書面契約，且部分債務人之攤位經通知迄未回覆其坐落位址，如有爭議，拍定人應自行解決，拍賣持份之攤位數如有爭議，拍定人應自行解決，請應買人注意。土地使用分區為第四種住宅區。
二、本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局114年8月20日北市消調字第1143039299號函覆，自95年迄今無發生火災紀錄；經行政院原子能委員會110年3月9日會輻字第1100002795號函覆，未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中；經臺北市政府警察局大安分局114年8月21日北市警安分刑字第1143069408號函覆，查詢未有非自然死亡情形；經臺北市建築管理工程處114年8月28日北市都建使字第1146149333號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
三、本件債務人陳報之攤位分配位置，有部分位於3203建號建物範圍之外，攤位分配與所有權之表徵並不一致，且各攤位間並無明確隔離之構造物存在，本件係拍賣不動產所有權之應有部分，拍定後不點交，建物共有人有優先承買權，若建物共有人之一到場應買拍得，其餘建物共有人無優先承買權；如有多數建物共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買。
四、拍賣之4876建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；另依臺北市建築管理工程處114年8月22日北市都建查字第1146035731號函覆，該建物為水平增建違章建築，拍照列管，請應買人注意。
- 備註
一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：49,360,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：9,870,000元。
四、本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、本件執行債權及其他優先債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異議。債務人亦得於開標前到場，得當場指定開標順序。
拍賣公告
以下內容由程式自法院拍賣公告擷取整理，姓名已遮蔽；實際內容以法院公告為準。
所有資訊僅供參考，實際內容請以執行法院公告為準。
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與本案位在相同地段，可作為底價比較的參考。
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113司執字第007306號115/11/25 底價 4,283 萬 持分
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通化段 五小段 449號
111司執字第016918號115/10/12 底價 493 萬 持分