臺北市萬華區法拍屋
臺北市萬華區最新法院拍賣物件，即時更新拍賣公告資訊
臺北市萬華區法拍屋彙整地方法院公告的拍賣不動產，標的以土地、建物為主，多由臺灣臺北地方法院公告。底價會隨拍次遞減，同一標的第二拍起通常較前一拍低約兩成。資料每日自動更新。
已解析 19 件法院拍賣筆錄，查封時最常見的現況為租約（5 件）、空置（2 件）；土地使用分區以住宅（6 件）、公共設施（3 件）、商業（3 件）為主。 不點交代表法院不負責排除既有占用，須自行處理，這部分成本不會反映在底價上。
臺北市萬華區目前在拍標的中有 96% 是持分拍賣， 也就是只拍賣該不動產的應有部分（例如 2 分之 1、4 分之 1），不是整筆。 買到持分後仍與其他共有人共同持有，須經協議或訴請分割才能單獨使用， 且其他共有人依法享有優先承買權。列表中的持分標的都會標示拍賣範圍。
→ 臺北市萬華區法拍土地（12 筆） ｜只看法院拍賣的土地標的
| 狀態 | 拍賣日期 | 縣市鄉鎮 | 案號 | 底價 | 地址 | 法院 | 拍次 | 點交 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 待拍 | 115/08/11 | 臺北市萬華區 | 114司執字第195953號 | 69萬 |
建物
臺北市萬華區莒光路166巷18弄18號未登記部分 持分 2分之1 空屋
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臺灣臺北地方法院 | 第 2 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/12 | 臺北市萬華區 | 114司執字第045532號 | 571萬 |
建物
臺北市萬華區桂林路244巷18號四樓 持分 8分之1
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臺灣臺北地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 拍定 | 115/08/14 | 臺北市萬華區 | 114司執字第052542號 | 486萬 |
土地
上旱坑段 小段 90號 持分 50150分之2688… 空屋
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臺灣臺北地方法院 | 第 3 拍 | 見備註 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/17 | 臺北市萬華區 | 114司執字第086257號 | 2,109萬 |
建物
萬大路277巷35號6樓之3 持分 196052分之944…
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臺灣臺北地方法院 | 第 2 拍 | 見備註 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/17 | 臺北市萬華區 | 113司執字第169194號 | 124萬 |
土地
莒光段 二小段 398號 持分 12分之1
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臺灣臺北地方法院 | 第 2 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/18 | 臺北市萬華區 | 114司執字第039487號 | 1,712萬 |
建物
中華路2段416巷58號8樓之3 持分 400000分之746…
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臺灣臺北地方法院 | 第 3 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/18 | 臺北市萬華區 | 114司執字第213544號 | 270萬 |
土地
福星段 三小段 95號 持分 10000分之14
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臺灣臺北地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/18 | 臺北市萬華區 | 113司執字第050274號 | 3,008萬 |
土地
華江段 三小段 830號 約 94 萬/地坪 |
臺灣臺北地方法院 | 第 2 拍 | 見備註 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/18 | 臺北市萬華區 | 112司執字第139718號 | 1,175萬 |
建物
東園街14巷8號 持分 4分之1
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臺灣臺北地方法院 | 第 1 拍 | 點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/19 | 臺北市萬華區 | 114司執字第092802號 | 399萬 |
建物
青年路168巷49弄35號4樓之2 持分 7915分之57
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臺灣臺北地方法院 | 第 3 拍 | 見備註 | 查看詳情 |
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| 待拍 | 115/08/19 | 臺北市萬華區 | 113司執字第296359號 | 582萬 |
建物
西園路2段261巷46弄6號3樓 持分 3分之1
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臺灣臺北地方法院 | 第 2 拍 | 見備註 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/20 | 臺北市萬華區 | 114司執字第229061號 | 93萬 |
土地
莒光段 一小段 722號 持分 1000分之266
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臺灣臺北地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/08 | 臺北市萬華區 | 115司執字第017852號 | 2,950萬 |
建物
青年路152巷30號10樓之1 持分 100000分之200…
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臺灣臺北地方法院 | 第 2 拍 | 見備註 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/08 | 臺北市萬華區 | 113司執字第046812號 | 85萬 |
土地
莒光段 四小段 367號 持分 2分之1
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臺灣臺北地方法院 | 第 1 拍 | 見備註 | 公告 PDF |
| 待拍 | 115/09/10 | 臺北市萬華區 | 113司執字第114129號 | 851萬 |
土地
莒光段 二小段 402號 持分 2分之1
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臺灣臺北地方法院 | 第 2 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/14 | 臺北市萬華區 | 112司執字第002983號 | 50萬 |
建物
臺北市萬華區萬大路406號地下室 持分 16470分之66
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臺灣臺北地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/16 | 臺北市萬華區 | 113司執字第012507號 | 4萬 |
土地
福星段 三小段 441號 持分 24分之1
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臺灣臺北地方法院 | 第 2 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/22 | 臺北市萬華區 | 113司執字第029608號 | 1,146萬 |
建物
臺北市萬華區漢口街2段54號 持分 約 0.3%
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臺灣臺北地方法院 | 第 3 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/22 | 臺北市萬華區 | 114司執字第039139號 | 910萬 |
建物
臺北市萬華區漢口街二段54之15號 持分 約 0.3%
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臺灣臺北地方法院 | 第 3 拍 | 見備註 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/10/15 | 臺北市萬華區 | 114司執字第220070號 | 4萬 |
土地
莒光段 四小段 753-1號 持分 2分之1
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臺灣臺北地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
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臺北市萬華區法拍屋近期成交價
已收錄 20 筆拍定紀錄， 成交價中位數 820 萬 （區間 21 ~ 3,764 萬）， 相對底價的中位數為 105%， 其中 80% 高於底價成交。 底價會隨拍次遞減，第三、四拍才成交的物件雖然溢價率高，實付金額往往低於第一拍底價。
| 拍賣日 | 標的 | 底價 | 成交價 | 比例 |
|---|---|---|---|---|
| 115/08/14 |
萬華區 上旱坑段 小段 90號
114司執字第052542號
持分
|
702 萬 | 812 萬 | 116% |
| 115/07/23 |
萬華區 西藏路125巷3號
114司執字第172828號
|
1,693 萬 | 1,822 萬 | 108% |
| 115/06/23 |
萬華區 莒光路147號未登記部分
114司執字第035688號
|
935 萬 | 935 萬 | 100% |
| 115/06/23 |
萬華區 臺北市萬華區雅江街28巷5號2樓
113司執字第292353號
|
572 萬 | 612 萬 | 107% |
| 115/06/16 |
萬華區 臺北市萬華區東園街66巷24弄3號
111司執字第124908號
|
128 萬 | 128 萬 | 100% |
| 115/06/11 |
萬華區 康定路25巷35弄6號1樓
113司執字第278444號
|
3,002 萬 | 3,311 萬 | 110% |
| 115/06/11 |
萬華區 中華路二段416巷19號六樓之3
114司執字第141936號
|
1,325 萬 | 1,579 萬 | 119% |
| 115/03/24 |
萬華區 臺北市萬華區青年路8號11樓
113司執字第166846號
|
2,035 萬 | 2,280 萬 | 112% |
| 115/02/24 |
萬華區 西寧南路36號二樓之83
114司執助字第004225號
|
143 萬 | 147 萬 | 102% |
| 115/02/23 |
萬華區 環河南路三段135號十三樓
113司執字第158951號
|
3,228 萬 | 3,229 萬 | 100% |
| 115/01/21 |
萬華區 臺北市萬華區桂林路224巷18號二樓
113司執字第131877號
|
728 萬 | 820 萬 | 113% |
| 115/01/16 |
萬華區 中華路二段332號五樓之4
113司執字第072276號
|
591 萬 | 605 萬 | 102% |
| 115/01/09 |
萬華區 福星段 二小段 233號
113司執字第209491號
|
21 萬 | 21 萬 | 100% |
| 115/01/07 |
萬華區 北門段 小段 1240號
114司執字第043892號
|
230 萬 | 241 萬 | 105% |
| 114/12/24 |
萬華區 臺北市萬華區中華路2段416巷80號2樓之2
113司執字第169104號
|
2,688 萬 | 3,189 萬 | 119% |
| 114/12/23 |
萬華區 漢中段 三小段 468-1號
114司執字第099107號
|
27 萬 | 28 萬 | 105% |
| 114/12/22 |
萬華區 西園路二段372巷3弄54號五樓
114司執字第007073號
|
665 萬 | 675 萬 | 102% |
| 114/12/16 |
萬華區 臺北市萬華區昆明街46號五樓之52
114司執字第045594號
|
768 萬 | 1,013 萬 | 132% |
| 114/11/10 |
萬華區 萬華段 二小段 761號
113司執字第146487號
|
3,764 萬 | 3,764 萬 | 100% |
| 114/11/06 |
萬華區 峨眉街5之28號
114司執字第004217號
|
21 萬 | 21 萬 | 100% |
資料來自司法院拍定公告，每週更新。金額四捨五入至萬元。
臺北市萬華區法拍屋常見問題
臺北市萬華區法拍屋目前有幾件在拍賣？
截至本頁更新，臺北市萬華區共有 23 件法拍屋（法院拍賣不動產）待拍或進行中，其中 1 件為點交。資料每日由地方法院公告自動更新。
臺北市萬華區法拍屋的底價大約多少？
目前臺北市萬華區法拍屋底價約從 4 萬元起，最高約 3008 萬元，中位數約 399 萬元。底價會隨拍次遞減，實際金額請見各案件頁。
臺北市萬華區法拍屋有多少是不點交的？
本站解析了臺北市萬華區 19 件案件的法院拍賣筆錄，其中 18 件載明點交狀況，約 13 件為不點交或部分點交（約 72%）。不點交代表法院不負責排除既有占用，需買方自行處理，投標前務必詳閱該案的拍賣筆錄。
臺北市萬華區法拍屋的使用現況通常是什麼？
依臺北市萬華區已解析的拍賣筆錄統計，最常見的現況為租約（5 件）、空置（2 件）。查封筆錄記載的使用情形會直接影響點交難度與後續處理成本，各案詳情請見案件頁。
臺北市萬華區法拍的土地使用分區有哪些？
臺北市萬華區已解析的筆錄中，出現的土地使用分區以住宅（6 件）、公共設施（3 件）、商業（3 件）為主。使用分區決定了可否興建、可興建的用途與規模，農地與林業用地另有承受人資格限制，投標前建議先查明。
法拍屋的「點交」與「不點交」差在哪裡？
點交代表法院會協助排除原住戶、將不動產交付給拍定人；不點交則需買方自行處理占用問題，風險與時間成本較高，通常也反映在較低的底價上。