臺北市內湖區法拍屋
臺北市內湖區最新法院拍賣物件，即時更新拍賣公告資訊
臺北市內湖區法拍屋彙整地方法院公告的拍賣不動產，標的以土地、建物為主，多由臺灣士林地方法院公告。底價會隨拍次遞減，同一標的第二拍起通常較前一拍低約兩成。資料每日自動更新。
已解析 20 件法院拍賣筆錄，查封時最常見的現況為租約（3 件）、空置（2 件）；土地使用分區以工業（1 件）、公共設施（1 件）為主。 不點交代表法院不負責排除既有占用，須自行處理，這部分成本不會反映在底價上。
臺北市內湖區目前在拍標的中有 94% 是持分拍賣， 也就是只拍賣該不動產的應有部分（例如 2 分之 1、4 分之 1），不是整筆。 買到持分後仍與其他共有人共同持有，須經協議或訴請分割才能單獨使用， 且其他共有人依法享有優先承買權。列表中的持分標的都會標示拍賣範圍。
→ 臺北市內湖區法拍土地（23 筆） ｜只看法院拍賣的土地標的
| 狀態 | 拍賣日期 | 縣市鄉鎮 | 案號 | 底價 | 地址 | 法院 | 拍次 | 點交 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 待拍 | 115/11/02第 4 拍 | 臺北市內湖區臺灣士林地方法院 | 113司執字第117364號 | 904萬 | 建物 臺北市內湖區民權東路六段296巷26號地下導航 面積: 432.8 坪 持分 約 0.4% |
臺灣士林地方法院 | 第 4 拍 | 見備註 | |
| 待拍 | 115/11/02第 3 拍 | 臺北市內湖區臺灣士林地方法院 | 114司執字第039573號 | 64萬 | 土地 碧湖段 四小段 130號 面積: 75.6 坪 持分 72分之1 |
臺灣士林地方法院 | 第 3 拍 | 見備註 | |
| 待拍 | 115/11/02第 3 拍 | 臺北市內湖區臺灣士林地方法院 | 114司執字第039573號 | 2萬 | 土地 碧湖段 一小段 750-1號 面積: 53.8 坪 持分 192分之1 |
臺灣士林地方法院 | 第 3 拍 | 見備註 | |
| 待拍 | 115/11/02第 2 拍 | 臺北市內湖區臺灣士林地方法院 | 115司執字第036658號 | 2,865萬 | 建物 臺北市內湖區安康路28之1號七樓導航 面積: 26.5 坪 持分 10000分之137 |
臺灣士林地方法院 | 第 2 拍 | 見備註 | |
| 待拍 | 115/11/02第 2 拍 | 臺北市內湖區臺灣士林地方法院 | 113司執助字第023442號 | 253萬 | 土地 潭美段 四小段 6號 面積: 661.6 坪 持分 168分之1 |
臺灣士林地方法院 | 第 2 拍 | 見備註 | |
| 待拍 | 115/11/02第 1 拍 | 臺北市內湖區臺灣士林地方法院 | 115司執字第032947號 | 2,520萬 | 建物 臺北市內湖區麗山街338巷12號四樓導航 面積: 25.9 坪 持分 10000分之131 |
臺灣士林地方法院 | 第 1 拍 | 見備註 | |
| 待拍 | 115/11/02第 1 拍 | 臺北市內湖區臺灣士林地方法院 | 115司執字第030072號 | 1,277萬 | 土地 大湖段 三小段 76-1號 面積: 911.7 坪 約 1.4 萬/地坪 |
臺灣士林地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/11/10第 2 拍 | 臺北市內湖區臺灣士林地方法院 | 114司執字第044065號 | 452萬 | 土地 碧山段 三小段 211號 面積: 4639.1 坪 持分 12分之1 |
臺灣士林地方法院 | 第 2 拍 | 見備註 | |
| 待拍 | 115/11/12第 4 拍 | 臺北市內湖區臺灣士林地方法院 | 113司執字第070975號 | 2,801萬 | 建物 臺北市內湖區民權東路6段160號5樓之1導航 面積: 63.1 坪 持分 700000分之7584… |
臺灣士林地方法院 | 第 4 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/11/12第 3 拍 | 臺北市內湖區臺灣士林地方法院 | 114司執字第108914號 | 116萬 | 土地 潭美段 四小段 324號 面積: 4.2 坪 持分 2分之1 |
臺灣士林地方法院 | 第 3 拍 | 見備註 |
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臺北市內湖區法拍屋近期成交價
已收錄 27 筆拍定紀錄， 成交價中位數 1,730 萬 （區間 6 ~ 7,290 萬）， 相對底價的中位數為 104%， 其中 85% 高於底價成交。 底價會隨拍次遞減，第三、四拍才成交的物件雖然溢價率高，實付金額往往低於第一拍底價。
| 拍賣日 | 標的 | 底價 | 成交價 | 比例 |
|---|---|---|---|---|
| 115/10/06 |
內湖區 臺北市內湖區內湖路二段103巷119弄60號1樓
113司執字第081256號
持分
|
3,487 萬 | 3,490 萬 | 100% |
| 115/09/10 |
內湖區 臺北市內湖區文湖街21巷68弄13號四樓
113司執字第084291號
持分
|
1,499 萬 | 1,653 萬 | 110% |
| 115/08/18 |
內湖區 臺北市內湖區文湖街21巷100弄8之9號2樓
113司執字第117110號
持分
|
1,720 萬 | 1,730 萬 | 101% |
| 115/08/13 |
內湖區 東湖段 七小段 109號
114司執字第000022號
持分
|
500 萬 | 602 萬 | 120% |
| 115/08/13 |
內湖區 臺北市內湖區環山路一段59巷24號二樓
114司執助字第006090號
持分
|
1,454 萬 | 1,500 萬 | 103% |
| 115/08/06 |
內湖區 臺北市內湖區南京東路六段133號8樓
113司執字第116050號
持分
|
2,133 萬 | 2,600 萬 | 122% |
| 115/07/21 |
內湖區 臺北市內湖區成功路四段30巷28弄5號9樓
114司執字第087912號
|
2,341 萬 | 2,350 萬 | 100% |
| 115/07/09 |
內湖區 臺北市內湖區民權東路六段90巷29號三樓
114司執字第108329號
|
1,263 萬 | 1,588 萬 | 126% |
| 115/06/11 |
內湖區 臺北市內湖區成功路四段69號4樓
114司執助字第007507號
|
4,515 萬 | 5,050 萬 | 112% |
| 115/06/10 |
內湖區 臺北市內湖區內湖路二段179巷77弄12號
113司執字第117140號
|
4,327 萬 | 4,388 萬 | 101% |
| 115/06/02 |
內湖區 臺中市西區大墩19街7號十三樓之1
114司執字第061205號
|
2,325 萬 | 2,680 萬 | 115% |
| 115/05/19 |
內湖區 臺北市內湖區民權東路六段180巷77弄21號5樓
114司執字第055131號
|
631 萬 | 677 萬 | 107% |
| 115/05/14 |
內湖區 臺北市內湖區內湖路一段437巷4弄6號2樓
114司執字第068728號
|
1,789 萬 | 1,839 萬 | 103% |
| 115/05/06 |
內湖區 臺北市內湖區南京東路6段259號13樓之2
114司執字第032731號
|
5,960 萬 | 7,290 萬 | 122% |
| 115/05/06 |
內湖區 臺北市內湖區潭美街588號9樓
113司執字第060038號
|
3,845 萬 | 4,009 萬 | 104% |
| 115/05/06 |
內湖區 臺北市內湖區安泰街53巷5號
114司執字第097059號
|
1,875 萬 | 1,951 萬 | 104% |
| 115/03/24 |
內湖區 西湖段 一小段 517-2號
112司執字第099949號
|
427 萬 | 427 萬 | 100% |
| 115/03/11 |
內湖區 臺北市內湖區成功路五段152巷9號4樓
113司執字第099421號
|
4,793 萬 | 5,478 萬 | 114% |
| 115/02/24 |
內湖區 臺北市內湖區星雲街165號五樓
114司執字第016197號
|
1,838 萬 | 1,957 萬 | 106% |
| 115/02/09 |
內湖區 臺北市內湖區民權東路六段180巷6號五樓之10
114司執字第067950號
|
1,215 萬 | 1,233 萬 | 102% |
資料來自司法院拍定公告，每週更新。金額四捨五入至萬元。
臺北市內湖區法拍屋常見問題
臺北市內湖區法拍屋目前有幾件在拍賣？
截至本頁更新，臺北市內湖區共有 34 件法拍屋（法院拍賣不動產）待拍或進行中，其中 2 件為點交。資料每日由地方法院公告自動更新。
臺北市內湖區法拍屋的底價大約多少？
目前臺北市內湖區法拍屋底價約從 2 萬元起，最高約 6256 萬元，中位數約 313 萬元。底價會隨拍次遞減，實際金額請見各案件頁。
臺北市內湖區法拍屋有多少是不點交的？
本站解析了臺北市內湖區 20 件案件的法院拍賣筆錄，其中 20 件載明點交狀況，約 18 件為不點交或部分點交（約 90%）。不點交代表法院不負責排除既有占用，需買方自行處理，投標前務必詳閱該案的拍賣筆錄。
臺北市內湖區法拍屋的使用現況通常是什麼？
依臺北市內湖區已解析的拍賣筆錄統計，最常見的現況為租約（3 件）、空置（2 件）。查封筆錄記載的使用情形會直接影響點交難度與後續處理成本，各案詳情請見案件頁。
臺北市內湖區法拍的土地使用分區有哪些？
臺北市內湖區已解析的筆錄中，出現的土地使用分區以工業（1 件）、公共設施（1 件）為主。使用分區決定了可否興建、可興建的用途與規模，農地與林業用地另有承受人資格限制，投標前建議先查明。
法拍屋的「點交」與「不點交」差在哪裡？
點交代表法院會協助排除原住戶、將不動產交付給拍定人；不點交則需買方自行處理占用問題，風險與時間成本較高，通常也反映在較低的底價上。