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臺北市中山區最新法院拍賣物件，即時更新拍賣公告資訊
臺北市中山區法拍屋彙整地方法院公告的拍賣不動產，標的以土地、建物為主，多由臺灣臺北地方法院公告。底價會隨拍次遞減，同一標的第二拍起通常較前一拍低約兩成。資料每日自動更新。
已解析 21 件法院拍賣筆錄，查封時最常見的現況為債務人自住（6 件）、空置（5 件）；土地使用分區以住宅（4 件）、商業（3 件）、公共設施（3 件）為主。 不點交代表法院不負責排除既有占用，須自行處理，這部分成本不會反映在底價上。
臺北市中山區目前在拍標的中有 100% 是持分拍賣， 也就是只拍賣該不動產的應有部分（例如 2 分之 1、4 分之 1），不是整筆。 買到持分後仍與其他共有人共同持有，須經協議或訴請分割才能單獨使用， 且其他共有人依法享有優先承買權。列表中的持分標的都會標示拍賣範圍。
→ 臺北市中山區法拍土地（9 筆） ｜只看法院拍賣的土地標的
| 狀態 | 拍賣日期 | 縣市鄉鎮 | 案號 | 底價 | 地址 | 法院 | 拍次 | 點交 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 待拍 | 115/11/12第 4 拍 | 臺北市中山區臺灣臺北地方法院 | 114司執字第172478號 | 11,356萬 | 建物 明水路397巷7弄41、43、45、47、49、51號門牌房屋地下二層導航 面積: 710.7 坪 持分 約 11% |
臺灣臺北地方法院 | 第 4 拍 | 點交 | |
| 待拍 | 115/11/12第 4 拍 | 臺北市中山區臺灣臺北地方法院 | 114司執字第205607號 | 7萬 | 土地 大佳段 二小段 826號 面積: 0.6 坪 持分 18分之1 |
臺灣臺北地方法院 | 第 4 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/11/12第 4 拍 | 臺北市中山區臺灣臺北地方法院 | 114司執字第205607號 | 454萬 | 土地 大佳段 二小段 826-1號 面積: 321.3 坪 持分 18分之1 |
臺灣臺北地方法院 | 第 4 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/11/12第 4 拍 | 臺北市中山區臺灣臺北地方法院 | 114司執字第205607號 | 442萬 | 土地 大佳段 二小段 826-2號 面積: 442.6 坪 持分 288分之17 |
臺灣臺北地方法院 | 第 4 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/11/12第 4 拍 | 臺北市中山區臺灣臺北地方法院 | 114司執字第205607號 | 162萬 | 土地 大佳段 二小段 827號 面積: 64.1 坪 持分 18分之1 |
臺灣臺北地方法院 | 第 4 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/11/12第 2 拍 | 臺北市中山區臺灣臺北地方法院 | 115司執字第035669號 | 1,408萬 | 建物 臺北市中山區長春路172號8樓導航 面積: 34.4 坪 持分 28000分之153 |
臺灣臺北地方法院 | 第 2 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/11/12第 1 拍 | 臺北市中山區臺灣臺北地方法院 | 115司執字第026445號 | 25,305萬 | 建物 堤頂大道二段246巷5號二樓導航 面積: 74.9 坪 持分 10000分之211 |
臺灣臺北地方法院 | 第 1 拍 | 點交 | |
| 待拍 | 115/11/16第 1 拍 | 臺北市中山區臺灣臺北地方法院 | 113司執字第285348號 | 2,275萬 | 建物 龍江路412巷47號5樓導航 面積: 27.4 坪 持分 10000分之15… |
臺灣臺北地方法院 | 第 1 拍 | 見備註 | |
| 待拍 | 115/11/17第 3 拍 | 臺北市中山區臺灣臺北地方法院 | 114司執字第160931號 | 2,124萬 | 建物 臺北市中山區新生北路3段43號7樓導航 面積: 33.0 坪 持分 10000分之71 |
臺灣臺北地方法院 | 第 3 拍 | 見備註 | |
| 停拍 | 115/11/17第 2 拍 | 臺北市中山區臺灣臺北地方法院 | 114司執字第237866號 | 912萬 | 建物 臺北市中山區雙城街3巷2號3樓之8導航 面積: 6.9 坪 持分 1萬分之46 |
臺灣臺北地方法院 | 第 2 拍 | 見備註 |
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臺北市中山區法拍屋近期成交價
已收錄 41 筆拍定紀錄， 成交價中位數 1,133 萬 （區間 6 ~ 8,008 萬）， 相對底價的中位數為 110%， 其中 95% 高於底價成交。 底價會隨拍次遞減，第三、四拍才成交的物件雖然溢價率高，實付金額往往低於第一拍底價。
| 拍賣日 | 標的 | 底價 | 成交價 | 比例 |
|---|---|---|---|---|
| 115/11/05 |
中山區 臺北市中山區南京東路1段136巷7號
111司執字第051600號
持分
|
20 萬 | 20 萬 | 100% |
| 115/10/20 |
中山區 民族東路16號4樓之1
115司執字第023723號
持分
|
2,293 萬 | 2,661 萬 | 116% |
| 115/10/15 |
中山區 臺北市中山區林森北路432號地下
114司執字第126048號
持分
|
1,880 萬 | 1,981 萬 | 105% |
| 115/10/06 |
中山區 農安街6號5樓之10
114司執助字第017368號
持分
|
1,236 萬 | 1,380 萬 | 112% |
| 115/08/27 |
中山區 民權西路35號地下室
115司執字第011464號
持分
|
3 萬 | 6 萬 | 200% |
| 115/08/26 |
中山區 復興南路一段42號十樓
114司執字第228759號
持分
|
845 萬 | 889 萬 | 105% |
| 115/08/20 |
中山區 民生東路二段147巷5弄5號二樓
114司執字第169935號
持分
|
1,522 萬 | 1,568 萬 | 103% |
| 115/08/13 |
中山區 林森北路409號十樓之28
114司執字第212543號
持分
|
406 萬 | 462 萬 | 114% |
| 115/07/07 |
中山區 中山北路三段55巷5號
114司執字第126381號
|
1,500 萬 | 1,759 萬 | 117% |
| 115/06/25 |
中山區 臺北市中山區龍江路175巷2號
114司執字第159631號
|
976 萬 | 979 萬 | 100% |
| 115/06/24 |
中山區 臺北市中山區通北街118巷42弄4號未登記建物
114司執字第200242號
|
114 萬 | 176 萬 | 154% |
| 115/06/22 |
中山區 臺北市中山區吉林路142之1號5樓之3
114司執字第173134號
|
346 萬 | 351 萬 | 102% |
| 115/06/22 |
中山區 臺北市中山區伊通街129號4樓
114司執字第129916號
|
1,089 萬 | 1,200 萬 | 110% |
| 115/06/17 |
中山區 臺北市中山區農安街24之3號七樓之3
114司執字第123439號
|
692 萬 | 900 萬 | 130% |
| 115/05/27 |
中山區 龍江路242號
114司執字第001258號
|
6,991 萬 | 8,008 萬 | 115% |
| 115/05/27 |
中山區 健康路35巷3號
114司執字第001258號
|
3,434 萬 | 3,770 萬 | 110% |
| 115/05/20 |
中山區 民權東路2段119號
114司執字第048771號
|
3,102 萬 | 3,690 萬 | 119% |
| 115/05/19 |
中山區 樂群二路282號七樓之1
114司執字第072240號
|
3,800 萬 | 4,189 萬 | 110% |
| 115/05/14 |
中山區 長春路88號十一樓之5
114司執字第185378號
|
468 萬 | 483 萬 | 103% |
| 115/05/12 |
中山區 臺北市中山區松江路132巷5之6號
114司執字第062881號
|
308 萬 | 309 萬 | 100% |
資料來自司法院拍定公告，每週更新。金額四捨五入至萬元。
臺北市中山區法拍屋常見問題
臺北市中山區法拍屋目前有幾件在拍賣？
截至本頁更新，臺北市中山區共有 25 件法拍屋（法院拍賣不動產）待拍或進行中，其中 3 件為點交。資料每日由地方法院公告自動更新。
臺北市中山區法拍屋的底價大約多少？
目前臺北市中山區法拍屋底價約從 7 萬元起，最高約 25305 萬元，中位數約 1408 萬元。底價會隨拍次遞減，實際金額請見各案件頁。
臺北市中山區法拍屋有多少是不點交的？
本站解析了臺北市中山區 21 件案件的法院拍賣筆錄，其中 20 件載明點交狀況，約 11 件為不點交或部分點交（約 55%）。不點交代表法院不負責排除既有占用，需買方自行處理，投標前務必詳閱該案的拍賣筆錄。
臺北市中山區法拍屋的使用現況通常是什麼？
依臺北市中山區已解析的拍賣筆錄統計，最常見的現況為債務人自住（6 件）、空置（5 件）。查封筆錄記載的使用情形會直接影響點交難度與後續處理成本，各案詳情請見案件頁。
臺北市中山區法拍的土地使用分區有哪些？
臺北市中山區已解析的筆錄中，出現的土地使用分區以住宅（4 件）、商業（3 件）、公共設施（3 件）為主。使用分區決定了可否興建、可興建的用途與規模，農地與林業用地另有承受人資格限制，投標前建議先查明。
法拍屋的「點交」與「不點交」差在哪裡？
點交代表法院會協助排除原住戶、將不動產交付給拍定人；不點交則需買方自行處理占用問題，風險與時間成本較高，通常也反映在較低的底價上。