臺北市松山區法拍屋

臺北市松山區最新法院拍賣物件，即時更新拍賣公告資訊

在拍件數

底價中位數

3,123萬

底價區間

334 ~ 13,800 萬

不點交比例

50%

持分標的比例

100%

臺北市松山區法拍屋彙整地方法院公告的拍賣不動產，標的以建物、土地為主，多由臺灣臺北地方法院公告。底價會隨拍次遞減，同一標的第二拍起通常較前一拍低約兩成。資料每日自動更新。

已解析 10 件法院拍賣筆錄，查封時最常見的現況為空置（6 件）、租約（2 件）；土地使用分區以住宅（3 件）、商業（2 件）為主。不點交代表法院不負責排除既有占用，須自行處理，這部分成本不會反映在底價上。

臺北市松山區目前在拍標的中有 100% 是持分拍賣，也就是只拍賣該不動產的應有部分（例如 2 分之 1、4 分之 1），不是整筆。買到持分後仍與其他共有人共同持有，須經協議或訴請分割才能單獨使用，且其他共有人依法享有優先承買權。列表中的持分標的都會標示拍賣範圍。

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已為您找到 11 筆案件

狀態	拍賣日期	縣市鄉鎮	案號	底價	地址	法院	拍次	點交
待拍	115/09/10	臺北市松山區	114司執字第225136號	3,643萬	建物八德路四段612號房屋地下二層持分 77800分之2704…	臺灣臺北地方法院	第 1 拍	不點交	公告 PDF
停拍	115/09/14	臺北市松山區	112司執字第121590號	338萬	土地寶清段二小段 6號持分 18分之1	臺灣臺北地方法院	第 1 拍	不點交	查看詳情
待拍	115/09/14	臺北市松山區	113司執字第175210號	3,123萬	建物南京東路五段59巷30弄18號7樓持分 1508分之22等	臺灣臺北地方法院	第 2 拍	點交	查看詳情
待拍	115/09/15	臺北市松山區	114司執字第197599號	1,792萬	建物臺北市松山區撫遠街386巷15號4樓持分公同共有8分之1	臺灣臺北地方法院	第 3 拍	見備註	查看詳情
待拍	115/09/15	臺北市松山區	115司執字第006971號	13,800萬	建物臺北市松山區民權東路三段106巷3弄32號地下室持分 5400分之1507	臺灣臺北地方法院	第 1 拍	不點交	公告 PDF
待拍	115/09/23	臺北市松山區	113司執字第197342號	9,039萬	建物臺北市松山區八德路3段218號三樓持分 100000分之5720…	臺灣臺北地方法院	第 2 拍	見備註	查看詳情
待拍	115/09/23	臺北市松山區	113司執助字第019166號	1,656萬	建物八德路四段755號地下一層持分 40000分之68	臺灣臺北地方法院	第 2 拍	見備註	查看詳情
待拍	115/09/23	臺北市松山區	113司執助字第019166號	5,052萬	建物興隆路四段109巷32弄6號持分 10000分之64	臺灣臺北地方法院	第 2 拍	見備註	查看詳情
待拍	115/10/06	臺北市松山區	114司執字第051859號	334萬	建物塔悠路298之2號持分 100000分之675…	臺灣臺北地方法院	第 2 拍	不點交	查看詳情
待拍	115/10/12	臺北市松山區	113司執字第192411號	1,759萬	建物光復北路11巷99號地下之1 持分 10000分之1002… 空屋	臺灣臺北地方法院	第 3 拍	不點交	查看詳情

待拍	115/10/12	臺北市松山區	114司執字第164545號	3,859萬	建物敦化南路80巷39號三樓持分 4分之1(公同共有)	臺灣臺北地方法院	第 1 拍	見備註	公告 PDF

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臺北市松山區法拍屋近期成交價

已收錄 20 筆拍定紀錄，成交價中位數 2,520 萬（區間 32 ~ 27,712 萬），相對底價的中位數為 111%，其中 95% 高於底價成交。底價會隨拍次遞減，第三、四拍才成交的物件雖然溢價率高，實付金額往往低於第一拍底價。

拍賣日	標的	拍次	底價	成交價	比例
115/08/24	松山區　臺北市松山區八德路4段520號4樓 114司執字第132616號持分	第 3 拍	2,990 萬	3,379 萬	113%
115/08/21	松山區　光復北路80巷39號 114司執字第182606號持分	第 3 拍	2,086 萬	2,258 萬	108%
115/08/11	松山區　復興南路1段63號2樓 113司執字第294235號持分	第 3 拍	3,966 萬	4,519 萬	114%
115/07/14	松山區　復興北路66號10樓之2 113司執字第294235號	第 2 拍	2,976 萬	2,986 萬	100%
115/06/24	松山區　臺北市松山區八德路三段158巷60號3樓 114司執字第099046號	第 3 拍	1,342 萬	1,754 萬	131%
115/05/27	松山區　復興北路179號 113司執字第118496號	第 3 拍	23,452 萬	27,712 萬	118%
115/05/20	松山區　南京東路五段59巷27弄32號 114司執字第105651號	第 5 拍	1,233 萬	1,233 萬	100%
115/05/13	松山區　臺北市松山區富錦街2號9樓之1 114司執字第153534號	第 3 拍	3,588 萬	4,031 萬	112%
115/05/11	松山區　臺北市松山區光復南路66巷14號二樓 114司執字第063333號	第 3 拍	1,693 萬	2,074 萬	122%
115/04/02	松山區　寶清街30巷22號 113司執字第114128號	第 3 拍	1,755 萬	2,289 萬	130%
115/03/05	松山區　西松段三小段 432號 114司執字第027566號	第 3 拍	148 萬	158 萬	107%
115/01/28	松山區　臺北市松山區南京東路五段251巷32弄15號三樓 113司執字第142755號	第 3 拍	2,588 萬	2,789 萬	108%
115/01/15	松山區　臺北市松山區民生東路五段36巷6弄13號 113司執字第114128號	第 4 拍	836 萬	973 萬	116%
115/01/12	松山區　三民路35巷1號三樓之2 114司執字第034635號	第 2 拍	4,883 萬	5,050 萬	103%
114/12/24	松山區　光復北路35號房屋地下二層 114司執字第018075號	第 2 拍	4,674 萬	4,866 萬	104%
114/12/23	松山區　光復北路100巷13號 113司執字第250613號	第 3 拍	2,278 萬	2,520 萬	111%
114/11/19	松山區　三民路155巷2號四樓 113司執字第158935號	第 3 拍	1,924 萬	2,368 萬	123%
114/11/17	松山區　寶清段七小段 489號 113司執更一字第000039號	第 4 拍	3,842 萬	3,910 萬	102%
114/11/11	松山區　臺北市松山區八德路四段678號地下 112司執字第154154號	第 3 拍	32 萬	32 萬	100%
114/11/06	松山區　民權東路三段160巷1號七樓之1 113司執字第298300號	第 2 拍	404 萬	404 萬	100%

資料來自司法院拍定公告，每週更新。金額四捨五入至萬元。

臺北市松山區法拍屋常見問題

臺北市松山區法拍屋目前有幾件在拍賣？

截至本頁更新，臺北市松山區共有 11 件法拍屋（法院拍賣不動產）待拍或進行中，其中 1 件為點交。資料每日由地方法院公告自動更新。

臺北市松山區法拍屋的底價大約多少？

目前臺北市松山區法拍屋底價約從 334 萬元起，最高約 13800 萬元，中位數約 3123 萬元。底價會隨拍次遞減，實際金額請見各案件頁。

臺北市松山區法拍屋有多少是不點交的？

本站解析了臺北市松山區 10 件案件的法院拍賣筆錄，其中 10 件載明點交狀況，約 5 件為不點交或部分點交（約 50%）。不點交代表法院不負責排除既有占用，需買方自行處理，投標前務必詳閱該案的拍賣筆錄。

臺北市松山區法拍屋的使用現況通常是什麼？

依臺北市松山區已解析的拍賣筆錄統計，最常見的現況為空置（6 件）、租約（2 件）。查封筆錄記載的使用情形會直接影響點交難度與後續處理成本，各案詳情請見案件頁。

臺北市松山區法拍的土地使用分區有哪些？

臺北市松山區已解析的筆錄中，出現的土地使用分區以住宅（3 件）、商業（2 件）為主。使用分區決定了可否興建、可興建的用途與規模，農地與林業用地另有承受人資格限制，投標前建議先查明。

法拍屋的「點交」與「不點交」差在哪裡？

點交代表法院會協助排除原住戶、將不動產交付給拍定人；不點交則需買方自行處理占用問題，風險與時間成本較高，通常也反映在較低的底價上。