臺北市松山區法拍屋
臺北市松山區最新法院拍賣物件，即時更新拍賣公告資訊
臺北市松山區法拍屋彙整地方法院公告的拍賣不動產，標的以建物、土地為主，多由臺灣臺北地方法院公告。底價會隨拍次遞減，同一標的第二拍起通常較前一拍低約兩成。資料每日自動更新。
已解析 10 件法院拍賣筆錄，查封時最常見的現況為空置（5 件）、債務人自住（1 件）；土地使用分區以住宅（3 件）、商業（1 件）、公共設施（1 件）為主。 不點交代表法院不負責排除既有占用，須自行處理，這部分成本不會反映在底價上。
臺北市松山區目前在拍標的中有 100% 是持分拍賣， 也就是只拍賣該不動產的應有部分（例如 2 分之 1、4 分之 1），不是整筆。 買到持分後仍與其他共有人共同持有，須經協議或訴請分割才能單獨使用， 且其他共有人依法享有優先承買權。列表中的持分標的都會標示拍賣範圍。
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臺北市松山區法拍屋近期成交價
已收錄 21 筆拍定紀錄， 成交價中位數 2,368 萬 （區間 32 ~ 27,712 萬）， 相對底價的中位數為 109%， 其中 95% 高於底價成交。 底價會隨拍次遞減，第三、四拍才成交的物件雖然溢價率高，實付金額往往低於第一拍底價。
| 拍賣日 | 標的 | 底價 | 成交價 | 比例 |
|---|---|---|---|---|
| 115/09/15 |
松山區 臺北市松山區撫遠街386巷15號4樓
114司執字第197599號
持分
|
1,792 萬 | 1,953 萬 | 109% |
| 115/08/24 |
松山區 臺北市松山區八德路4段520號4樓
114司執字第132616號
持分
|
2,990 萬 | 3,379 萬 | 113% |
| 115/08/21 |
松山區 光復北路80巷39號
114司執字第182606號
持分
|
2,086 萬 | 2,258 萬 | 108% |
| 115/08/11 |
松山區 復興南路1段63號2樓
113司執字第294235號
持分
|
3,966 萬 | 4,519 萬 | 114% |
| 115/07/14 |
松山區 復興北路66號10樓之2
113司執字第294235號
|
2,976 萬 | 2,986 萬 | 100% |
| 115/06/24 |
松山區 臺北市松山區八德路三段158巷60號3樓
114司執字第099046號
|
1,342 萬 | 1,754 萬 | 131% |
| 115/05/27 |
松山區 復興北路179號
113司執字第118496號
|
23,452 萬 | 27,712 萬 | 118% |
| 115/05/20 |
松山區 南京東路五段59巷27弄32號
114司執字第105651號
|
1,233 萬 | 1,233 萬 | 100% |
| 115/05/13 |
松山區 臺北市松山區富錦街2號9樓之1
114司執字第153534號
|
3,588 萬 | 4,031 萬 | 112% |
| 115/05/11 |
松山區 臺北市松山區光復南路66巷14號二樓
114司執字第063333號
|
1,693 萬 | 2,074 萬 | 122% |
| 115/04/02 |
松山區 寶清街30巷22號
113司執字第114128號
|
1,755 萬 | 2,289 萬 | 130% |
| 115/03/05 |
松山區 西松段 三小段 432號
114司執字第027566號
|
148 萬 | 158 萬 | 107% |
| 115/01/28 |
松山區 臺北市松山區南京東路五段251巷32弄15號三樓
113司執字第142755號
|
2,588 萬 | 2,789 萬 | 108% |
| 115/01/15 |
松山區 臺北市松山區民生東路五段36巷6弄13號
113司執字第114128號
|
836 萬 | 973 萬 | 116% |
| 115/01/12 |
松山區 三民路35巷1號三樓之2
114司執字第034635號
|
4,883 萬 | 5,050 萬 | 103% |
| 114/12/24 |
松山區 光復北路35號房屋地下二層
114司執字第018075號
|
4,674 萬 | 4,866 萬 | 104% |
| 114/12/23 |
松山區 光復北路100巷13號
113司執字第250613號
|
2,278 萬 | 2,520 萬 | 111% |
| 114/11/19 |
松山區 三民路155巷2號四樓
113司執字第158935號
|
1,924 萬 | 2,368 萬 | 123% |
| 114/11/17 |
松山區 寶清段 七小段 489號
113司執更一字第000039號
|
3,842 萬 | 3,910 萬 | 102% |
| 114/11/11 |
松山區 臺北市松山區八德路四段678號地下
112司執字第154154號
|
32 萬 | 32 萬 | 100% |
資料來自司法院拍定公告，每週更新。金額四捨五入至萬元。
臺北市松山區法拍屋常見問題
臺北市松山區法拍屋目前有幾件在拍賣？
截至本頁更新，臺北市松山區共有 11 件法拍屋（法院拍賣不動產）待拍或進行中，其中 2 件為點交。資料每日由地方法院公告自動更新。
臺北市松山區法拍屋的底價大約多少？
目前臺北市松山區法拍屋底價約從 80 萬元起，最高約 7535 萬元，中位數約 2499 萬元。底價會隨拍次遞減，實際金額請見各案件頁。
臺北市松山區法拍屋有多少是不點交的？
本站解析了臺北市松山區 10 件案件的法院拍賣筆錄，其中 9 件載明點交狀況，約 4 件為不點交或部分點交（約 44%）。不點交代表法院不負責排除既有占用，需買方自行處理，投標前務必詳閱該案的拍賣筆錄。
臺北市松山區法拍屋的使用現況通常是什麼？
依臺北市松山區已解析的拍賣筆錄統計，最常見的現況為空置（5 件）、債務人自住（1 件）。查封筆錄記載的使用情形會直接影響點交難度與後續處理成本，各案詳情請見案件頁。
臺北市松山區法拍的土地使用分區有哪些？
臺北市松山區已解析的筆錄中，出現的土地使用分區以住宅（3 件）、商業（1 件）、公共設施（1 件）為主。使用分區決定了可否興建、可興建的用途與規模，農地與林業用地另有承受人資格限制，投標前建議先查明。
法拍屋的「點交」與「不點交」差在哪裡？
點交代表法院會協助排除原住戶、將不動產交付給拍定人；不點交則需買方自行處理占用問題，風險與時間成本較高，通常也反映在較低的底價上。