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拍賣標的
土地3 筆
| 編號 | 坐落 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 臺北市文山區政大段三小段334地號 | 180 ㎡54.45 坪 | 30996分之138 | 154,000 元 |
| 2 | 臺北市文山區政大段三小段338地號 | 408 ㎡123.42 坪 | 52488分之27 | 32,000 元 |
| 3 | 臺北市文山區政大段三小段358地號 | 22 ㎡6.65 坪 | 30996分之138 | 13,000 元 |
- 保證金
- 40,000 元
- 點交情形
- 不點交
- 使用情形
一、334、338、358地號據地政人員指界稱，334地號土地使用分區為第三種住宅區；338、358地號土地使用分區為道路用地。334地號上有無門牌之鐵皮屋兩間，其餘皆無建物及地上物，惟前開地上物之占有使用權源不明，應買人須自行查明使用情形，請應買人特別注意。
二、本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，需就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。惟地上建物所有人如有符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者，有優於土地共有人之優先承買權。
- 備註
一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：199,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：40,000元。
四、本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異議。債務人亦得於開標前到場，得當場指定開標順序。
五、拍定後抵押權均塗銷。
標別：1
拍賣標的
土地4 筆
| 編號 | 坐落 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 臺北市文山區政大段三小段335地號 | 2,362 ㎡714.51 坪 | 408780分之1081 | 1,100,000 元 |
| 2 | 臺北市文山區政大段三小段336地號 | 5 ㎡1.51 坪 | 408780分之1081 | 6,400 元 |
| 3 | 臺北市文山區政大段三小段337地號 | 5 ㎡1.51 坪 | 408780分之1081 | 6,400 元 |
| 4 | 臺北市文山區政大段三小段357地號 | 255 ㎡77.14 坪 | 30996分之138 | 218,000 元 |
建物1 筆
| 編號 | 建號 | 門牌 | 構造 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 182 | 臺北市文山區秀明路二段7巷8弄7號5樓基地：臺北市文山區政大段三小段335地號 | 5層樓鋼筋混凝土造 | 65.98 ㎡19.96 坪附屬：陽台：21.65 | 9分之1 | 167,000 元 |
- 保證金
- 300,000 元
- 點交情形
- 不點交
- 使用情形
一、182建號經本院現場查封，債務人不在場，承租人在場陳稱其係基於租賃關係居住使用，經檢視內部無增建。嗣據承租人許O輝陳報租約，出租人為共有人謝O芬。承租人陳報屋內牆壁有裂痕，請應買人注意。
二、336、337地號土地經本院現場查封，土地使用分區皆為道路用地，請應買人注意。
三、拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。
四、357地號土地部分係屬72使字第1709號使用執照（70建字第1388號建造執照）建築基地之類似通路，上開建物所有權人如有主張民法物權篇施行法第8-5條第三項之優先承買權，應檢附相關證明文件具狀向本院陳明，依土地法第34條之1執行要點第13點第6款規定，有優於土地共有人之優先承買權，如有多數專有部分之所有人行使優先承買權，則按專有部分比例承買之，專有部分之所有人行使優先承買權後剩餘之權利範圍，拍定人或承受人就該部分不得拒絕買受或承買。如有多數人主張優先承買權，因承買計算比例及法律關係複雜，確認承買比例可能須多時日，故拍定人有無法於短時間取得不動產權利移轉證書之可能，請應買人注意。
五、本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，需就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。惟地上建物所有人如有符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者，有優於土地共有人之優先承買權。
- 備註
一、上開不動產5宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：1,497,800元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：300,000元。
四、本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異議。債務人亦得於開標前到場，得當場指定開標順序。
五、拍定後抵押權均塗銷。
拍賣公告
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