臺北市文山區法拍屋｜臺北市文山區秀明路二段7巷8弄7號5樓
臺灣臺北地方法院 乙股 113司執字第272081號
標別：2
拍賣日期
115/08/27
拍賣次數
第 1 拍
拍賣底價
310,000 元
點交狀態
不點交
拍賣範圍
持分 30996分之138
公告日期
2026-08-04
此標別包含的標的物
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土地
政大段 三小段 334號
面積: 54.45 坪（180 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 30996分之138
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土地
政大段 三小段 338號
面積: 123.42 坪（408 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 30996分之138
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土地
政大段 三小段 358號
面積: 6.65 坪（22 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 30996分之138
標別：1
拍賣日期
115/08/27
拍賣次數
第 1 拍
拍賣底價
2,330,000 元
點交狀態
不點交
拍賣範圍
持分 408780分之1081
公告日期
2026-08-04
此標別包含的標的物
-
土地
政大段 三小段 335號
面積: 714.5 坪（2362 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 408780分之1081
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土地
政大段 三小段 336號
面積: 1.51 坪（5 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 408780分之1081
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土地
政大段 三小段 337號
面積: 1.51 坪（5 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 408780分之1081
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土地
政大段 三小段 357號
面積: 77.14 坪（255 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 408780分之1081
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建物
臺北市文山區秀明路二段7巷8弄7號5樓
面積: 19.96 坪（65.98 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 408780分之1081
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：1 -
| 使用情形 | 使用情形 一、182建號經本院現場查封，債務人不在場，承租人在場陳稱其係基於租賃關係居住使用，經 檢視內部無增建。嗣據承租人許O輝陳報租約，出租人為共有人謝O芬。承租人陳報屋內牆壁有 裂痕，請應買人注意。 二、336、337地號土地經本院現場查封，土地使用分區皆為道路用地，請應買人注意。 三、拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬 列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始 能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。 四、357地號土地部分係屬72使字第1709號使用執照（70建字第1388號建造執照）建築基地之類 似通路，上開建物所有權人如有主張民法物權篇施行法第8-5條第三項之優先承買權，應檢附相 關證明文件具狀向本院陳明，依土地法第34條之1執行要點第13點第6款規定，有優於土地共有 人之優先承買權，如有多數專有部分之所有人行使優先承買權，則按專有部分比例承買之，專 有部分之所有人行使優先承買權後剩餘之權利範圍，拍定人或承受人就該部分不得拒絕買受或 承買。如有多數人主張優先承買權，因承買計算比例及法律關係複雜，確認承買比例可能須多 時日，故拍定人有無法於短時間取得不動產權利移轉證書之可能，請應買人注意。 五、本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍 得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例 共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，需就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其 中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優 先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。惟地上建物所有人如有符合 土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者，有優於土地共有人之優先承買權。 備註 一、上開不動產5宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產5宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：2,330,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：470,000元。 四、本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價 稅、房屋稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍 定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異議。債務人亦得於開標前到場，得當場指定開標順 序。 五、拍定後抵押權均塗銷。 第四頁標別: 2 |
標別：2 -
| 使用情形 | 使用情形 一、334、338、358地號據地政人員指界稱，334地號土地使用分區為第三種住 宅區；338、358地號土地使用分區為道路用地。334地號上有無門牌之鐵皮屋兩 間，其餘皆無建物及地上物，惟前開地上物之占有使用權源不明，應買人須自 行查明使用情形，請應買人特別注意。 二、本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權；若共有人之 一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買 權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，需 就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優 先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時， 拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。惟地上建物所有人如有符 合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者，有優於土地共有人之優先承 買權。 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：310,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：62,000元。 四、本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土 地增值稅、地價稅、房屋稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權 時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異 議。債務人亦得於開標前到場，得當場指定開標順序。 五、拍定後抵押權均塗銷。 03 函 稿 代 碼：5.14.2 拍賣公告（第1次拍賣）（現場投標）（強81） 04 股 別：乙股 05 擬 判：擬 判 |