臺灣基隆地方法院
儉股 113司執字第032597號
標別：甲
拍賣日期
115/01/28
拍賣次數
第 4 拍
拍賣底價
6,607,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
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土地
港濱段 小段 1412號
面積: 59 坪
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建物
基隆市中正區中正路396號
面積: 25.26 坪
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土地
港濱段 小段 1412-1號
面積: 9 坪
標別：乙
拍賣日期
115/04/22
拍賣次數
第 1 拍
拍賣底價
2,740,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
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建物
基隆市中正區正榮街27之3號
面積: 33.24 坪
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建物
基隆市中正區正榮街27之3號增建部分
面積: 4.07 坪
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土地
港濱段 小段 1440號
面積: 114 坪
標別：丙
拍賣日期
115/03/11
拍賣次數
第 1 拍
拍賣底價
2,371,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
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建物
基隆市中正區調和街50號
面積: 11.03 坪
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土地
長潭段 小段 835-6號
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土地
長潭段 小段 835號
面積: 813 坪
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土地
長潭段 小段 835-8號
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土地
長潭段 小段 835-7號
標別：丁
拍賣日期
114/11/26
拍賣次數
第 1 拍
拍賣底價
2,432,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
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建物
基隆市中正區調和街29巷95號
面積: 32.6 坪
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土地
長潭段 小段 707號
面積: 33 坪
標別：戊
拍賣日期
114/11/26
拍賣次數
第 1 拍
拍賣底價
4,434,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
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建物
基隆市中正區中正路455巷20號
面積: 21.36 坪
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建物
基隆市中正區中正路455巷20號增建部分
面積: 13.15 坪
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土地
港濱段 小段 61號
面積: 13 坪
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：N/A -
| 使用情形 | 使用情形 (一)他項權利設定情形：無 (二)本院於民國114年1月6日至現場履勘，由債權人會同鑑價人員、警員、地政人員到場執行。 系爭建物目前無人居住使用，有水有電，使用瓦斯桶，牆壁有油漆剝落，以輕木板隔間作為三 房使用。地政人員在場略稱，建物側邊及主臥室側邊均為增建。屋內堆放衣物及雜物。本件標 的無停車位。 (三)據民國114年6月之估價報告略稱：「勘估標的土地為住宅區(住一)，建物為鋼筋混泥土加 強磚造之4層樓之第4層，屋齡約52.08年，建物外觀尚可，土地形狀呈現不規則形。」等語。 (四)關於系爭建物有無足以影響交易之特殊情事（例如：建物內前有非自然死亡情事、海砂 屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、或其他情形）一節，經本件估價報告所載及本 院現場履勘記實上尚未知悉其他足以影響交易之特殊情事，惟系爭建物是否有足以影響交易之 特殊情事，投標（應買、承受）人於投標（應買、承受）前，務請親至現場再行查明（自行向 債權人、債務人、當地鄰里長、鄰居、派出所進一步探詢）。又倘查得系封建物有足以影響交 易之情事，應於拍賣前儘速陳報本院。 (五)系爭建物第391建號建物有增建（經地政編為6039臨建號）。增建部分前未曾辦理建物所有 權第一次登記致與建物登記謄本所載不符；本件拍定後，能否逕持本院依據土地建物登記謄本 所核發之不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記？又增建部分是否為違建？以上各項均有不 明，應買人均應自行查明，並承擔將來可能遭拆除之風險 (六)拍定後，僅391建號建物點交。 (七)本件變賣共有物之拍賣程序進行中，各共有人之債權人不得聲明參與分配且無特別變價程 序之適用。 (八)依民法第824條第7項規定，變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優 先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之，請應買人注意。 (九)本件執行程序為變價分割共有物拍賣，並無特別變賣程序之適用，於第三次拍賣未拍定之 後，仍應續行拍賣，迄至拍定為止，即亦無強制執行法第95條規定所謂之限四次拍賣，如未拍 定視為撤回不動產執行情形。故請聲請人、相對人、應買人特別注意。 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：2,740,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：548,000元。 第六頁01 函 稿 代 碼：10.4.7C （繼承財產）（共有物）拍賣公告（不動產）（現場及通訊 02 投標）（強131Ⅱ準用81） 03 股 別：儉股 04 擬 判：擬 判 |