基隆市法拍屋
基隆市最新法院拍賣物件，即時更新拍賣公告資訊
基隆市法拍屋彙整地方法院公告的拍賣不動產，標的以土地、建物為主，多由臺灣基隆地方法院公告。底價會隨拍次遞減，同一標的第二拍起通常較前一拍低約兩成。資料每日自動更新，可再選擇下方行政區縮小範圍。
已解析 106 件法院拍賣筆錄，查封時最常見的現況為債務人自住（10 件）、租約（9 件）；土地使用分區以住宅（47 件）、農地（17 件）、公共設施（15 件）為主。 不點交代表法院不負責排除既有占用，須自行處理，這部分成本不會反映在底價上。
基隆市目前在拍標的中有 77% 是持分拍賣， 也就是只拍賣該不動產的應有部分（例如 2 分之 1、4 分之 1），不是整筆。 買到持分後仍與其他共有人共同持有，須經協議或訴請分割才能單獨使用， 且其他共有人依法享有優先承買權。列表中的持分標的都會標示拍賣範圍。
→ 基隆市法拍土地（69 筆） ｜只看法院拍賣的土地標的
| 狀態 | 拍賣日期 | 縣市鄉鎮 | 案號 | 底價 | 地址 | 法院 | 拍次 | 點交 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 待拍 | 115/09/15 | 基隆市信義區 | 114司執字第029338號 | 476萬 |
建物
東光路147之3號4樓 持分 8分之1
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臺灣基隆地方法院 | 第 3 拍 | 見備註 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/15 | 基隆市安樂區 | 114司執字第038820號 | 38萬 |
土地
觀音段 小段 315-5號 持分 10分之2 空屋
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臺灣基隆地方法院 | 第 3 拍 | 見備註 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/15 | 基隆市七堵區 | 114司執字第040936號 | 271萬 |
土地
新西勢面桶寮段 小段 189號 持分 4分之3
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臺灣基隆地方法院 | 第 3 拍 | 見備註 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/15 | 基隆市中正區 | 115司執字第008934號 | 542萬 |
建物
基隆市調和街13之2號 持分 250分之13
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臺灣基隆地方法院 | 第 2 拍 | 見備註 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/15 | 基隆市七堵區 | 115司執字第005187號 | 74萬 |
土地
泰安段 小段 856號 持分 36分之1
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臺灣基隆地方法院 | 第 2 拍 | 見備註 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/15 | 基隆市七堵區 | 115司執字第012406號 | 10萬 |
土地
友二段 小段 713號 持分 64分之1
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臺灣基隆地方法院 | 第 2 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/15 | 基隆市七堵區 | 115司執字第012406號 | 7萬 |
土地
友二段 小段 730號 持分 64分之1
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臺灣基隆地方法院 | 第 2 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/15 | 基隆市暖暖區 | 115司執字第015495號 | 370萬 |
建物
基隆市暖暖區寧靜街24號5樓 持分 10000分之264 空屋
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臺灣基隆地方法院 | 第 1 拍 | 點交 | 公告 PDF |
| 待拍 | 115/09/15 | 基隆市安樂區 | 115司執字第003159號 | 420萬 |
建物
樂利三街263巷32之4號 持分 10000分之111
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臺灣基隆地方法院 | 第 1 拍 | 見備註 | 公告 PDF |
| 待拍 | 115/09/15 | 基隆市七堵區 | 115司執字第004757號 | 352萬 |
建物
基隆市七堵區福二街31之1號 持分 16分之1
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臺灣基隆地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | 公告 PDF |
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| 停拍 | 115/09/16 | 基隆市七堵區 | 114司執字第031621號 | 566萬 |
建物
堵南街12之5號7樓 持分 100000分之582…
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臺灣基隆地方法院 | 第 2 拍 | 見備註 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/16 | 基隆市仁愛區 | 114司執字第011914號 | 1,977萬 |
建物
忠二路44之1號 共有
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臺灣基隆地方法院 | 第 6 拍 | 見備註 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/16 | 基隆市七堵區 | 114司執字第027512號 | 3,098萬 |
土地
台五線段 小段 897號 空屋 共有
約 5.3 萬/地坪 |
臺灣基隆地方法院 | 第 6 拍 | 見備註 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/16 | 基隆市七堵區 | 114司執字第043730號 | 1,035萬 |
建物
基隆市七堵區綠葉街95之1號2樓 持分 100000分之526… 共有
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臺灣基隆地方法院 | 第 4 拍 | 點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/16 | 基隆市七堵區 | 114司執字第031619號 | 1,474萬 |
建物
長安街231巷51號 持分 10000分之295 共有
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臺灣基隆地方法院 | 第 3 拍 | 點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/16 | 基隆市七堵區 | 115司執字第004641號 | 98萬 |
土地
瑪陵坑段 東勢下股小段 9-2號 持分 108分之1
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臺灣基隆地方法院 | 第 3 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/16 | 基隆市暖暖區 | 114司執字第046700號 | 674萬 |
建物
源遠路165之16號3樓 持分 10000分之28
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臺灣基隆地方法院 | 第 3 拍 | 見備註 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/16 | 基隆市中正區 | 115司執字第007725號 | 3,035萬 |
土地
長潭段 小段 975-30號 空屋 共有
約 6.8 萬/地坪 |
臺灣基隆地方法院 | 第 3 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/16 | 基隆市安樂區 | 115司執字第002709號 | 243萬 |
建物
基隆市安樂區安一路100巷285之3號 持分 18分之1
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臺灣基隆地方法院 | 第 2 拍 | 見備註 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/16 | 基隆市七堵區 | 115司執字第007510號 | 154萬 |
土地
友二段 小段 1983號 持分 16分之2
|
臺灣基隆地方法院 | 第 2 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
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基隆市法拍屋近期成交價
已收錄 68 筆拍定紀錄， 成交價中位數 289 萬 （區間 15 ~ 3,373 萬）， 相對底價的中位數為 103%， 其中 87% 高於底價成交。 底價會隨拍次遞減，第三、四拍才成交的物件雖然溢價率高，實付金額往往低於第一拍底價。
| 拍賣日 | 標的 | 底價 | 成交價 | 比例 |
|---|---|---|---|---|
| 115/09/09 |
七堵區 六堵一街83號
114司執字第039345號
持分
|
2,203 萬 | 2,203 萬 | 100% |
| 115/09/08 |
中山區 安一路13號地下層
114司執字第037248號
持分
|
64 萬 | 64 萬 | 100% |
| 115/09/02 |
七堵區 溪頭段 小段 166號
115司執字第008503號
持分
|
3,373 萬 | 3,373 萬 | 100% |
| 115/09/01 |
安樂區 基隆市安樂區安樂路二段118之2號
113司執字第037570號
持分
|
768 萬 | 789 萬 | 103% |
| 115/09/01 |
安樂區 工建路104巷93號
113司執字第037570號
|
43 萬 | 60 萬 | 141% |
| 115/08/18 |
七堵區 友二段 小段 736號
114司執字第047547號
持分
|
22 萬 | 22 萬 | 100% |
| 115/08/18 |
安樂區 安和一街4巷1之2號
114司執字第033013號
持分
|
430 萬 | 503 萬 | 117% |
| 115/08/12 |
中正區 基隆市中正區正榮街27之3號
113司執字第032597號
持分
|
169 萬 | 191 萬 | 113% |
| 115/08/11 |
中正區 新豐街278號之5
114司執助字第000446號
持分
|
180 萬 | 180 萬 | 100% |
| 115/08/05 |
中山區 復興路259巷48之2號5樓
114司執字第023915號
持分
|
528 萬 | 537 萬 | 102% |
| 115/07/29 |
七堵區 崇信街41巷6之4號
114司執字第028582號
持分
|
335 萬 | 360 萬 | 107% |
| 115/07/29 |
暖暖區 基隆市暖暖區碇內街190巷1號
114司執字第011912號
持分
|
323 萬 | 323 萬 | 100% |
| 115/07/28 |
安樂區 武嶺段 小段 795號
113司執助字第001365號
持分
|
229 萬 | 229 萬 | 100% |
| 115/07/21 |
安樂區 基隆市安樂區基金一路363號12樓
114司執字第034683號
|
405 萬 | 429 萬 | 106% |
| 115/07/08 |
中正區 觀海街55號
114司執字第043536號
|
625 萬 | 631 萬 | 101% |
| 115/07/07 |
中正區 中船路112巷53之4號
114司執字第004528號
|
298 萬 | 354 萬 | 119% |
| 115/07/01 |
安樂區 基金一路208巷154弄12號
114司執字第034301號
|
413 萬 | 413 萬 | 100% |
| 115/07/01 |
中正區 基隆市中正區新豐街333巷41號9樓
114司執字第034680號
|
419 萬 | 459 萬 | 109% |
| 115/06/23 |
七堵區 福二街97之1號
113司執字第038700號
|
421 萬 | 431 萬 | 102% |
| 115/06/17 |
暖暖區 八德段 小段 209號
114司執字第046900號
|
1,913 萬 | 2,022 萬 | 106% |
資料來自司法院拍定公告，每週更新。金額四捨五入至萬元。
基隆市法拍屋常見問題
基隆市法拍屋目前有幾件在拍賣？
截至本頁更新，基隆市共有 149 件法拍屋（法院拍賣不動產）待拍或進行中，其中 18 件為點交。資料每日由地方法院公告自動更新。
基隆市法拍屋的底價大約多少？
目前基隆市法拍屋底價約從 1 萬元起，最高約 30280 萬元，中位數約 305 萬元。底價會隨拍次遞減，實際金額請見各案件頁。
基隆市法拍屋有多少是不點交的？
本站解析了基隆市 106 件案件的法院拍賣筆錄，其中 94 件載明點交狀況，約 65 件為不點交或部分點交（約 69%）。不點交代表法院不負責排除既有占用，需買方自行處理，投標前務必詳閱該案的拍賣筆錄。
基隆市法拍屋的使用現況通常是什麼？
依基隆市已解析的拍賣筆錄統計，最常見的現況為債務人自住（10 件）、租約（9 件）。查封筆錄記載的使用情形會直接影響點交難度與後續處理成本，各案詳情請見案件頁。
基隆市法拍的土地使用分區有哪些？
基隆市已解析的筆錄中，出現的土地使用分區以住宅（47 件）、農地（17 件）、公共設施（15 件）為主。使用分區決定了可否興建、可興建的用途與規模，農地與林業用地另有承受人資格限制，投標前建議先查明。
法拍屋的「點交」與「不點交」差在哪裡？
點交代表法院會協助排除原住戶、將不動產交付給拍定人；不點交則需買方自行處理占用問題，風險與時間成本較高，通常也反映在較低的底價上。