基隆市安樂區法拍屋
基隆市安樂區最新法院拍賣物件，即時更新拍賣公告資訊
基隆市安樂區法拍屋彙整地方法院公告的拍賣不動產，標的以土地、建物為主，多由臺灣基隆地方法院公告。底價會隨拍次遞減，同一標的第二拍起通常較前一拍低約兩成。資料每日自動更新。
已解析 14 件法院拍賣筆錄，查封時最常見的現況為債務人自住（3 件）、空置（3 件）；土地使用分區以住宅（7 件）、農地（2 件）、商業（1 件）為主。 不點交代表法院不負責排除既有占用，須自行處理，這部分成本不會反映在底價上。
基隆市安樂區目前在拍標的中有 100% 是持分拍賣， 也就是只拍賣該不動產的應有部分（例如 2 分之 1、4 分之 1），不是整筆。 買到持分後仍與其他共有人共同持有，須經協議或訴請分割才能單獨使用， 且其他共有人依法享有優先承買權。列表中的持分標的都會標示拍賣範圍。
| 狀態 | 拍賣日期 | 縣市鄉鎮 | 案號 | 底價 | 地址 | 法院 | 拍次 | 點交 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 待拍 | 115/11/03第 1 拍 | 基隆市安樂區臺灣基隆地方法院 | 115司執字第021326號 | 360萬 | 建物 基金一路121巷10之7號5樓導航 面積: 21.3 坪 持分 100000分之520… |
臺灣基隆地方法院 | 第 1 拍 | 見備註 | |
| 待拍 | 115/11/10第 3 拍 | 基隆市安樂區臺灣基隆地方法院 | 115司執字第003159號 | 304萬 | 建物 樂利三街263巷32之4號導航 面積: 21.0 坪 持分 10000分之111 |
臺灣基隆地方法院 | 第 3 拍 | 見備註 | |
| 待拍 | 115/11/10第 2 拍 | 基隆市安樂區臺灣基隆地方法院 | 115司執字第012407號 | 13萬 | 土地 西定段 小段 71號 面積: 14.8 坪 持分 10分之1 空屋 |
臺灣基隆地方法院 | 第 2 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/11/10第 1 拍 | 基隆市安樂區臺灣基隆地方法院 | 115司執字第005508號 | 462萬 | 建物 中和路168巷11弄11號5樓導航 面積: 19.8 坪 持分 3360分之1 |
臺灣基隆地方法院 | 第 1 拍 | 見備註 | |
| 待拍 | 115/11/11第 4 拍 | 基隆市安樂區臺灣基隆地方法院 | 115司執字第003842號 | 198萬 | 建物 基隆市安樂區崇德路10巷38之36號導航 面積: 26.2 坪 持分 1000分之19 |
臺灣基隆地方法院 | 第 4 拍 | 部分點交 | |
| 待拍 | 115/11/17第 3 拍 | 基隆市安樂區臺灣基隆地方法院 | 114司執字第045550號 | 358萬 | 建物 安一路229號3樓導航 面積: 26.4 坪 持分 6分之1 |
臺灣基隆地方法院 | 第 3 拍 | 見備註 | |
| 待拍 | 115/11/17第 4 拍 | 基隆市安樂區臺灣基隆地方法院 | 114司執字第046649號 | 283萬 | 建物 安一路176巷24之3號導航 面積: 24.7 坪 持分 18分之2 |
臺灣基隆地方法院 | 第 4 拍 | 見備註 | |
| 待拍 | 115/11/17第 4 拍 | 基隆市安樂區臺灣基隆地方法院 | 114司執字第046649號 | 317萬 | 建物 中平街18之3號導航 面積: 22.3 坪 持分 4分之1 |
臺灣基隆地方法院 | 第 4 拍 | 見備註 | |
| 待拍 | 115/11/17第 4 拍 | 基隆市安樂區臺灣基隆地方法院 | 114司執字第036209號 | 8萬 | 土地 麥金段 小段 27號 面積: 1248.1 坪 持分 180分之1 |
臺灣基隆地方法院 | 第 4 拍 | 見備註 | |
| 待拍 | 115/11/17第 4 拍 | 基隆市安樂區臺灣基隆地方法院 | 114司執字第029730號 | 277萬 | 建物 基隆市安樂區安一路266巷76之4號導航 面積: 21.0 坪 持分 8分之1 |
臺灣基隆地方法院 | 第 4 拍 | 見備註 |
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基隆市安樂區法拍屋近期成交價
已收錄 18 筆拍定紀錄， 成交價中位數 359 萬 （區間 43 ~ 1,202 萬）， 相對底價的中位數為 103%， 其中 83% 高於底價成交。 底價會隨拍次遞減，第三、四拍才成交的物件雖然溢價率高，實付金額往往低於第一拍底價。
| 拍賣日 | 標的 | 底價 | 成交價 | 比例 |
|---|---|---|---|---|
| 115/10/21 |
安樂區 基隆市安樂區安一路162號2樓
114司執字第032330號
持分
|
324 萬 | 359 萬 | 111% |
| 115/09/23 |
安樂區 基隆市安樂區基金一路208巷154弄4號5樓
114司執字第034949號
持分
|
210 萬 | 215 萬 | 102% |
| 115/09/22 |
安樂區 樂一路58巷3之1號
114司執字第014209號
持分
|
311 萬 | 320 萬 | 103% |
| 115/09/01 |
安樂區 基隆市安樂區安樂路二段118之2號
113司執字第037570號
持分
|
768 萬 | 789 萬 | 103% |
| 115/09/01 |
安樂區 工建路104巷93號
113司執字第037570號
|
43 萬 | 60 萬 | 141% |
| 115/08/18 |
安樂區 安和一街4巷1之2號
114司執字第033013號
持分
|
430 萬 | 503 萬 | 117% |
| 115/07/28 |
安樂區 武嶺段 小段 795號
113司執助字第001365號
持分
|
229 萬 | 229 萬 | 100% |
| 115/07/21 |
安樂區 基隆市安樂區基金一路363號12樓
114司執字第034683號
|
405 萬 | 429 萬 | 106% |
| 115/07/01 |
安樂區 基金一路208巷154弄12號
114司執字第034301號
|
413 萬 | 413 萬 | 100% |
| 115/05/26 |
安樂區 麥金路192之1號增建部分
113司執字第037570號
|
780 萬 | 780 萬 | 100% |
| 115/05/20 |
安樂區 樂利三街309號2樓
114司執字第021363號
|
1,167 萬 | 1,178 萬 | 101% |
| 115/05/06 |
安樂區 安和二街48號7樓
114司執字第021814號
|
1,201 萬 | 1,202 萬 | 100% |
| 115/01/28 |
安樂區 新會段 小段 536號
114司執助字第000663號
|
143 萬 | 160 萬 | 112% |
| 115/01/27 |
安樂區 屏東縣恆春鎮恒南路12巷7號
114司執字第009692號
|
238 萬 | 258 萬 | 108% |
| 115/01/27 |
安樂區 基隆市安樂區基金一路208巷154弄12號3樓
114司執字第019840號
|
43 萬 | 43 萬 | 101% |
| 115/01/21 |
安樂區 基隆市安樂區武聖街55號5樓
114司執字第012796號
|
451 萬 | 456 萬 | 101% |
| 115/01/21 |
安樂區 基金一路208巷164弄24號5樓
114司執字第019833號
|
301 萬 | 301 萬 | 100% |
| 114/11/26 |
安樂區 基隆市安樂區基金三路59號2樓
113司執字第023464號
|
303 萬 | 326 萬 | 108% |
資料來自司法院拍定公告，每週更新。金額四捨五入至萬元。
基隆市安樂區法拍屋常見問題
基隆市安樂區法拍屋目前有幾件在拍賣？
截至本頁更新，基隆市安樂區共有 16 件法拍屋（法院拍賣不動產）待拍或進行中，其中 1 件為點交。資料每日由地方法院公告自動更新。
基隆市安樂區法拍屋的底價大約多少？
目前基隆市安樂區法拍屋底價約從 8 萬元起，最高約 1985 萬元，中位數約 305 萬元。底價會隨拍次遞減，實際金額請見各案件頁。
基隆市安樂區法拍屋有多少是不點交的？
本站解析了基隆市安樂區 14 件案件的法院拍賣筆錄，其中 11 件載明點交狀況，約 6 件為不點交或部分點交（約 55%）。不點交代表法院不負責排除既有占用，需買方自行處理，投標前務必詳閱該案的拍賣筆錄。
基隆市安樂區法拍屋的使用現況通常是什麼？
依基隆市安樂區已解析的拍賣筆錄統計，最常見的現況為債務人自住（3 件）、空置（3 件）。查封筆錄記載的使用情形會直接影響點交難度與後續處理成本，各案詳情請見案件頁。
基隆市安樂區法拍的土地使用分區有哪些？
基隆市安樂區已解析的筆錄中，出現的土地使用分區以住宅（7 件）、農地（2 件）、商業（1 件）為主。使用分區決定了可否興建、可興建的用途與規模，農地與林業用地另有承受人資格限制，投標前建議先查明。
法拍屋的「點交」與「不點交」差在哪裡？
點交代表法院會協助排除原住戶、將不動產交付給拍定人；不點交則需買方自行處理占用問題，風險與時間成本較高，通常也反映在較低的底價上。