基隆市中正區法拍屋

基隆市中正區最新法院拍賣物件，即時更新拍賣公告資訊

在拍件數

底價中位數

372萬

底價區間

53 ~ 3,035 萬

不點交比例

40%

持分標的比例

92%

基隆市中正區法拍屋彙整地方法院公告的拍賣不動產，標的以土地、建物為主，多由臺灣基隆地方法院公告。底價會隨拍次遞減，同一標的第二拍起通常較前一拍低約兩成。資料每日自動更新。

已解析 13 件法院拍賣筆錄，查封時最常見的現況為債務人自住（2 件）、空置（2 件）；土地使用分區以住宅（8 件）、公共設施（3 件）、農地（2 件）為主。不點交代表法院不負責排除既有占用，須自行處理，這部分成本不會反映在底價上。

基隆市中正區目前在拍標的中有 92% 是持分拍賣，也就是只拍賣該不動產的應有部分（例如 2 分之 1、4 分之 1），不是整筆。買到持分後仍與其他共有人共同持有，須經協議或訴請分割才能單獨使用，且其他共有人依法享有優先承買權。列表中的持分標的都會標示拍賣範圍。

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已為您找到 13 筆案件

狀態	拍賣日期	縣市鄉鎮	案號	底價	地址	法院	拍次	點交
待拍	115/09/15	基隆市中正區	115司執字第008934號	542萬	建物基隆市調和街13之2號持分 250分之13	臺灣基隆地方法院	第 2 拍	見備註	查看詳情
待拍	115/09/16	基隆市中正區	115司執字第007725號	3,035萬	土地長潭段小段 975-30號空屋共有約 6.8 萬/地坪	臺灣基隆地方法院	第 3 拍	不點交	查看詳情
待拍	115/09/16	基隆市中正區	115司執字第012868號	372萬	建物基隆市中正區調和街21號3樓持分 10000分之117	臺灣基隆地方法院	第 1 拍	見備註	公告 PDF
待拍	115/09/22	基隆市中正區	113司執字第041720號	610萬	建物基隆市中正區正榮街77巷48號持分 10000分之413	臺灣基隆地方法院	第 4 拍	見備註	查看詳情
待拍	115/09/22	基隆市中正區	114司執字第038365號	246萬	建物平二路9巷22號持分 2分之1	臺灣基隆地方法院	第 4 拍	見備註	查看詳情
待拍	115/09/22	基隆市中正區	115司執字第012977號	130萬	建物基隆市中正區信一路159巷13之1號持分 96分之1	臺灣基隆地方法院	第 1 拍	不點交	公告 PDF
待拍	115/09/23	基隆市中正區	114司執字第019018號	486萬	建物基隆市中正區新豐街303巷11弄85號5樓持分 10000分之109	臺灣基隆地方法院	第 2 拍	點交	查看詳情
待拍	115/09/23	基隆市中正區	114司執字第020442號	53萬	建物基隆市中正區調和街290巷223號持分 7000分之46等	臺灣基隆地方法院	第 4 拍	不點交	查看詳情
待拍	115/09/29	基隆市中正區	115司執字第003841號	282萬	建物中正路334巷6號4樓持分 258分之32	臺灣基隆地方法院	第 4 拍	不點交	查看詳情
待拍	115/09/30	基隆市中正區	115司執字第004644號	717萬	建物基隆市中正區觀海街205號5樓持分 100000分之52	臺灣基隆地方法院	第 1 拍	見備註	公告 PDF

待拍	115/10/06	基隆市中正區	115司執字第007061號	350萬	建物基隆市中正區北寧路263號5樓持分 10000分之240 空屋	臺灣基隆地方法院	第 1 拍	點交	公告 PDF
停拍	115/10/07	基隆市中正區	114司執字第035960號	205萬	建物豐稔街87巷39之2號持分 4分之1	臺灣基隆地方法院	第 4 拍	點交	查看詳情
待拍	115/10/14	基隆市中正區	115司執字第001622號	1,025萬	建物調和街298號三樓之1 持分 10000分之47 共有	臺灣基隆地方法院	第 4 拍	見備註	查看詳情

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基隆市中正區法拍屋近期成交價

已收錄 20 筆拍定紀錄，成交價中位數 285 萬（區間 15 ~ 666 萬），相對底價的中位數為 104%，其中 95% 高於底價成交。底價會隨拍次遞減，第三、四拍才成交的物件雖然溢價率高，實付金額往往低於第一拍底價。

拍賣日	標的	拍次	底價	成交價	比例
115/08/12	中正區　基隆市中正區正榮街27之3號 113司執字第032597號持分	第 1 拍	169 萬	191 萬	113%
115/08/11	中正區　新豐街278號之5 114司執助字第000446號持分	第 4 拍	180 萬	180 萬	100%
115/07/08	中正區　觀海街55號 114司執字第043536號	第 2 拍	625 萬	631 萬	101%
115/07/07	中正區　中船路112巷53之4號 114司執字第004528號	第 4 拍	298 萬	354 萬	119%
115/07/01	中正區　基隆市中正區新豐街333巷41號9樓 114司執字第034680號	第 3 拍	419 萬	459 萬	109%
115/06/10	中正區　基隆市中正區和平街29巷65號 114司執字第020855號	第 3 拍	33 萬	33 萬	100%
115/06/09	中正區　基隆市中正區調和街1巷3號8樓 114司執字第039178號	第 4 拍	451 萬	472 萬	105%
115/06/09	中正區　新豐街280號之1 114司執助字第000446號	第 3 拍	284 萬	285 萬	100%
115/05/26	中正區　正豐街55號 114司執字第008539號	第 3 拍	265 萬	267 萬	101%
115/05/05	中正區　基隆市中正區新豐街276號12樓 114司執字第038527號	第 3 拍	434 萬	453 萬	104%
115/03/13	中正區　新豐街303巷15弄22號4樓 114司執字第031852號	特殊程序	249 萬	276 萬	111%
115/03/11	中正區　基隆市中正區調和街50號 113司執字第032597號	第 1 拍	237 萬	268 萬	113%
115/01/28	中正區　基隆市中正區中正路396號 113司執字第032597號	第 4 拍	661 萬	666 萬	101%
115/01/27	中正區　基隆市中正區北寧路396巷19之1號 114司執字第024068號	第 3 拍	396 萬	417 萬	105%
114/12/17	中正區　長潭段小段 593號 113司執字第010232號	第 4 拍	19 萬	19 萬	101%
114/12/17	中正區　長潭段小段 593-1號 113司執字第010232號	第 4 拍	15 萬	15 萬	101%
114/12/10	中正區　基隆市中正區新豐街303巷17弄2號5樓 114司執字第017041號	第 4 拍	258 萬	289 萬	112%
114/11/26	中正區　基隆市中正區調和街29巷95號 113司執字第032597號	第 1 拍	243 萬	261 萬	107%
114/11/26	中正區　基隆市中正區中正路455巷20號 113司執字第032597號	第 1 拍	443 萬	455 萬	103%
114/11/18	中正區　中正區和二路50之3號 113司執字第024453號	第 4 拍	83 萬	84 萬	101%

資料來自司法院拍定公告，每週更新。金額四捨五入至萬元。

基隆市中正區法拍屋常見問題

基隆市中正區法拍屋目前有幾件在拍賣？

截至本頁更新，基隆市中正區共有 13 件法拍屋（法院拍賣不動產）待拍或進行中，其中 3 件為點交。資料每日由地方法院公告自動更新。

基隆市中正區法拍屋的底價大約多少？

目前基隆市中正區法拍屋底價約從 53 萬元起，最高約 3035 萬元，中位數約 372 萬元。底價會隨拍次遞減，實際金額請見各案件頁。

基隆市中正區法拍屋有多少是不點交的？

本站解析了基隆市中正區 13 件案件的法院拍賣筆錄，其中 10 件載明點交狀況，約 4 件為不點交或部分點交（約 40%）。不點交代表法院不負責排除既有占用，需買方自行處理，投標前務必詳閱該案的拍賣筆錄。

基隆市中正區法拍屋的使用現況通常是什麼？

依基隆市中正區已解析的拍賣筆錄統計，最常見的現況為債務人自住（2 件）、空置（2 件）。查封筆錄記載的使用情形會直接影響點交難度與後續處理成本，各案詳情請見案件頁。

基隆市中正區法拍的土地使用分區有哪些？

基隆市中正區已解析的筆錄中，出現的土地使用分區以住宅（8 件）、公共設施（3 件）、農地（2 件）為主。使用分區決定了可否興建、可興建的用途與規模，農地與林業用地另有承受人資格限制，投標前建議先查明。

法拍屋的「點交」與「不點交」差在哪裡？

點交代表法院會協助排除原住戶、將不動產交付給拍定人；不點交則需買方自行處理占用問題，風險與時間成本較高，通常也反映在較低的底價上。