標別：單一標別
拍賣次數
第 1 拍
拍賣底價
2,114,000 元
點交狀態
不點交
拍賣範圍
持分 30000分之171
標的狀況
空屋
公告日期
2026-10-16
拍賣標的
土地5 筆
| 編號 | 坐落 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 基隆市中正區港濱段713地號 | 395 ㎡119.49 坪 | 30000分之171 | 500,000 元 |
| 2 | 基隆市中正區港濱段714地號 | 643 ㎡194.51 坪 | 30000分之171 | 820,000 元 |
| 3 | 基隆市中正區港濱段713-2地號 | 4 ㎡1.21 坪 | 30000分之171 | 5,000 元 |
| 4 | 基隆市中正區港濱段714-1地號 | 7 ㎡2.12 坪 | 30000分之171 | 9,000 元 |
| 5 | 基隆市中正區港濱段714-2地號 | 31 ㎡9.38 坪 | 30000分之171 | 40,000 元 |
建物1 筆
| 編號 | 建號 | 門牌 | 構造 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 4287 | 基隆市中正區中正路680號5樓之3基地：基隆市中正區港濱段713、714地號 | 5層、鋼筋混凝土造 | 66.17 ㎡20.02 坪附屬：陽台10.73平方公尺 | 3分之1 | 740,000 元 |
| 備考含共同使用部分4291建號之持分10000分之284 | ||||||
- 保證金
- 423,000 元
- 點交情形
- 不點交
- 使用情形
一、本件拍賣房屋係無電梯公寓，本院現場查封時無人應門，經會同員警開鎖進入。屋內有水有電，客廳桌面上有菸灰缸，並有許多使用過的香菸及食用物品垃圾，有2間房間有床鋪，1間房間（靠近後陽台）地面經放置灰色破損塑膠管。環境髒亂、有發霉壁癌，地政人員稱無增建。另依鑑價報告記載，標的所在社區為「中正京華」社區。
二、據地政人員指稱，713-2、714-1地號土地為建物基地，714-2地號土地為建物基地靠近道路部分，均為法定空地。
- 備註
一、上開不動產6宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：2,114,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：423,000元。
四、本件係拍賣應有部分，房屋共有人有優先承買權，若房屋共有人之一就其共有之標的到場應買拍得，則該標的其餘房屋共有人無優先承買權（為使土地及地上房屋所有權人合而為一，基地共有人無優先承買權）。 公同共有人行使優先承買權時，應須全體公同共有人共同行使，若無法全體共行使時，不得單獨主張優先承買。
五、本件執行標的建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌自行查明注意。
六、本件拍賣土地為都市計畫土地，使用分區：713、714-1地號為住宅區（住一），713-2、714地號為商業區（商一），714-2地號為道路用地。
七、本件拍賣以標的現況拍賣，土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為準，當事人及拍定人均不得以面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。
拍賣公告
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所有資訊僅供參考，實際內容請以執行法院公告為準。