基隆市暖暖區法拍屋

基隆市暖暖區最新法院拍賣物件，即時更新拍賣公告資訊

在拍件數

底價中位數

723萬

底價區間

68 ~ 30,280 萬

不點交比例

64%

持分標的比例

82%

基隆市暖暖區法拍屋彙整地方法院公告的拍賣不動產，標的以土地、建物為主，多由臺灣基隆地方法院公告。底價會隨拍次遞減，同一標的第二拍起通常較前一拍低約兩成。資料每日自動更新。

已解析 13 件法院拍賣筆錄，查封時最常見的現況為空置（3 件）、債務人自住（1 件）；土地使用分區以住宅（9 件）、農地（2 件）為主。不點交代表法院不負責排除既有占用，須自行處理，這部分成本不會反映在底價上。

基隆市暖暖區目前在拍標的中有 82% 是持分拍賣，也就是只拍賣該不動產的應有部分（例如 2 分之 1、4 分之 1），不是整筆。買到持分後仍與其他共有人共同持有，須經協議或訴請分割才能單獨使用，且其他共有人依法享有優先承買權。列表中的持分標的都會標示拍賣範圍。

選擇縣市：

鄉鎮市區：

拍賣日期 (起)

拍賣日期 (迄)

拍賣底價 (萬)

拍賣狀態：

關鍵字搜尋

其他：

點交看圖建物

已為您找到 17 筆案件

狀態	拍賣日期	縣市鄉鎮	案號	底價	地址	法院	拍次	點交
待拍	115/09/15	基隆市暖暖區	115司執字第015495號	370萬	建物基隆市暖暖區寧靜街24號5樓持分 10000分之264 空屋	臺灣基隆地方法院	第 1 拍	點交	公告 PDF
待拍	115/09/16	基隆市暖暖區	114司執字第046700號	674萬	建物源遠路165之16號3樓持分 10000分之28	臺灣基隆地方法院	第 3 拍	見備註	查看詳情
待拍	115/09/16	基隆市暖暖區	115司執字第010442號	1,344萬	建物暖暖區源遠路226巷58號持分 100000分之291… 共有	臺灣基隆地方法院	第 1 拍	見備註	公告 PDF
待拍	115/09/16	基隆市暖暖區	115司執字第017968號	607萬	建物基隆市暖暖區暖暖街246巷103之3號持分 10000分之291	臺灣基隆地方法院	第 1 拍	見備註	公告 PDF
應買	115/09/18	基隆市暖暖區	114司執字第020548號	1,103萬	土地金華段小段 10號持分 10分之2 共有	臺灣基隆地方法院	特殊程序	見備註	查看詳情
待拍	115/09/22	基隆市暖暖區	115司執字第009577號	448萬	建物基隆市暖暖區八堵路29號4樓持分 100000分之1137… 空屋	臺灣基隆地方法院	第 3 拍	點交	查看詳情
待拍	115/09/22	基隆市暖暖區	114司執字第037080號	515萬	建物東勢街22之1號持分 10000分之148	臺灣基隆地方法院	第 1 拍	見備註	公告 PDF
待拍	115/09/23	基隆市暖暖區	113司執助字第000164號	30,280萬	建物基隆市暖暖區379巷71號增建部分空屋共有	臺灣基隆地方法院	第 2 拍	見備註	查看詳情
待拍	115/09/23	基隆市暖暖區	114司執字第045295號	402萬	建物基隆市暖暖區過港路96之4號持分 4分之1	臺灣基隆地方法院	第 2 拍	見備註	公告 PDF
待拍	115/09/29	基隆市暖暖區	115司執字第004194號	68萬	建物碇內街63巷6號3樓持分 5000分之113	臺灣基隆地方法院	第 3 拍	見備註	查看詳情

待拍	115/09/30	基隆市暖暖區	114司執字第033899號	2,125萬	建物暖暖街530巷86號8樓持分 10000分之605 共有	臺灣基隆地方法院	第 2 拍	不點交	查看詳情
待拍	115/09/30	基隆市暖暖區	114司執字第033899號	2,125萬	建物暖暖街530巷86號9樓持分 10000分之605 共有	臺灣基隆地方法院	第 2 拍	不點交	查看詳情
待拍	115/09/30	基隆市暖暖區	114司執字第033899號	2,108萬	建物暖暖街530巷88號9樓共有	臺灣基隆地方法院	第 2 拍	不點交	查看詳情
待拍	115/09/30	基隆市暖暖區	114司執字第033899號	2,125萬	建物暖暖街530巷88號8樓共有	臺灣基隆地方法院	第 2 拍	不點交	查看詳情
待拍	115/09/30	基隆市暖暖區	114司執字第041188號	723萬	建物碇內街133之3號5樓持分 100000分之121…	臺灣基隆地方法院	第 3 拍	見備註	查看詳情
待拍	115/09/30	基隆市暖暖區	115司執字第010672號	593萬	建物基隆市暖暖區東碇路726號5樓持分 10000分之462	臺灣基隆地方法院	第 3 拍	見備註	查看詳情
待拍	115/09/30	基隆市暖暖區	115司執字第000901號	764萬	建物基隆市暖暖區過港路10巷110號5樓持分 100000分之448…	臺灣基隆地方法院	第 2 拍	見備註	查看詳情

正在同步最新資料...

基隆市暖暖區法拍屋近期成交價

已收錄 11 筆拍定紀錄，成交價中位數 227 萬（區間 21 ~ 3,223 萬），相對底價的中位數為 104%，其中 91% 高於底價成交。底價會隨拍次遞減，第三、四拍才成交的物件雖然溢價率高，實付金額往往低於第一拍底價。

拍賣日	標的	拍次	底價	成交價	比例
115/07/29	暖暖區　基隆市暖暖區碇內街190巷1號 114司執字第011912號持分	第 6 拍	323 萬	323 萬	100%
115/06/17	暖暖區　八德段小段 209號 114司執字第046900號	第 2 拍	1,913 萬	2,022 萬	106%
115/05/12	暖暖區　基隆市暖暖區碇內街371號6樓 114司執字第034075號	第 4 拍	221 萬	227 萬	103%
115/04/01	暖暖區　源遠段小段 514號 113司執字第008777號	第 1 拍	21 萬	21 萬	100%
115/03/18	暖暖區　源遠段小段 1278號 114司執字第009185號	第 3 拍	109 萬	109 萬	100%
115/01/27	暖暖區　國安路30巷18之3號 114司執字第017813號	第 4 拍	87 萬	103 萬	119%
114/12/23	暖暖區　傑魚段小段 95號 114司執助字第000579號	第 3 拍	21 萬	23 萬	109%
114/12/23	暖暖區　傑魚段小段 93號 114司執助字第000579號	第 3 拍	64 萬	70 萬	108%
114/12/10	暖暖區　新暖碇段小段 396號 114司執字第005192號	第 1 拍	2,224 萬	3,223 萬	145%
114/11/05	暖暖區　基隆市暖暖區暖碇路38巷97號10樓 113司執字第038451號	第 3 拍	978 萬	1,019 萬	104%
114/11/05	暖暖區　基隆市暖暖區過港路10巷289號 114司執字第001516號	第 4 拍	301 萬	311 萬	103%

資料來自司法院拍定公告，每週更新。金額四捨五入至萬元。

基隆市暖暖區法拍屋常見問題

基隆市暖暖區法拍屋目前有幾件在拍賣？

截至本頁更新，基隆市暖暖區共有 17 件法拍屋（法院拍賣不動產）待拍或進行中，其中 2 件為點交。資料每日由地方法院公告自動更新。

基隆市暖暖區法拍屋的底價大約多少？

目前基隆市暖暖區法拍屋底價約從 68 萬元起，最高約 30280 萬元，中位數約 723 萬元。底價會隨拍次遞減，實際金額請見各案件頁。

基隆市暖暖區法拍屋有多少是不點交的？

本站解析了基隆市暖暖區 13 件案件的法院拍賣筆錄，其中 11 件載明點交狀況，約 7 件為不點交或部分點交（約 64%）。不點交代表法院不負責排除既有占用，需買方自行處理，投標前務必詳閱該案的拍賣筆錄。

基隆市暖暖區法拍屋的使用現況通常是什麼？

依基隆市暖暖區已解析的拍賣筆錄統計，最常見的現況為空置（3 件）、債務人自住（1 件）。查封筆錄記載的使用情形會直接影響點交難度與後續處理成本，各案詳情請見案件頁。

基隆市暖暖區法拍的土地使用分區有哪些？

基隆市暖暖區已解析的筆錄中，出現的土地使用分區以住宅（9 件）、農地（2 件）為主。使用分區決定了可否興建、可興建的用途與規模，農地與林業用地另有承受人資格限制，投標前建議先查明。

法拍屋的「點交」與「不點交」差在哪裡？

點交代表法院會協助排除原住戶、將不動產交付給拍定人；不點交則需買方自行處理占用問題，風險與時間成本較高，通常也反映在較低的底價上。