基隆市七堵區法拍屋

基隆市七堵區最新法院拍賣物件，即時更新拍賣公告資訊

在拍件數

底價中位數

221萬

底價區間

6 ~ 16,978 萬

不點交比例

72%

持分標的比例

83%

基隆市七堵區法拍屋彙整地方法院公告的拍賣不動產，標的以土地、建物為主，多由臺灣基隆地方法院公告。底價會隨拍次遞減，同一標的第二拍起通常較前一拍低約兩成。資料每日自動更新。

已解析 30 件法院拍賣筆錄，查封時最常見的現況為租約（3 件）、第三人占用（2 件）；土地使用分區以林業（9 件）、農地（5 件）、住宅（4 件）為主。不點交代表法院不負責排除既有占用，須自行處理，這部分成本不會反映在底價上。

基隆市七堵區目前在拍標的中有 83% 是持分拍賣，也就是只拍賣該不動產的應有部分（例如 2 分之 1、4 分之 1），不是整筆。買到持分後仍與其他共有人共同持有，須經協議或訴請分割才能單獨使用，且其他共有人依法享有優先承買權。列表中的持分標的都會標示拍賣範圍。

→ 基隆市七堵區法拍土地（30 筆）｜只看法院拍賣的土地標的

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已為您找到 42 筆案件

狀態	拍賣日期	縣市鄉鎮	案號	底價	地址	法院	拍次	點交
待拍	115/09/15	基隆市七堵區	114司執字第040936號	271萬	土地新西勢面桶寮段小段 189號持分 4分之3	臺灣基隆地方法院	第 3 拍	見備註	查看詳情
待拍	115/09/15	基隆市七堵區	115司執字第005187號	74萬	土地泰安段小段 856號持分 36分之1	臺灣基隆地方法院	第 2 拍	見備註	查看詳情
待拍	115/09/15	基隆市七堵區	115司執字第012406號	10萬	土地友二段小段 713號持分 64分之1	臺灣基隆地方法院	第 2 拍	不點交	查看詳情
待拍	115/09/15	基隆市七堵區	115司執字第012406號	7萬	土地友二段小段 730號持分 64分之1	臺灣基隆地方法院	第 2 拍	不點交	查看詳情
待拍	115/09/15	基隆市七堵區	115司執字第004757號	352萬	建物基隆市七堵區福二街31之1號持分 16分之1	臺灣基隆地方法院	第 1 拍	不點交	公告 PDF
停拍	115/09/16	基隆市七堵區	114司執字第031621號	566萬	建物堵南街12之5號7樓持分 100000分之582…	臺灣基隆地方法院	第 2 拍	見備註	查看詳情
待拍	115/09/16	基隆市七堵區	114司執字第027512號	3,098萬	土地台五線段小段 897號空屋共有約 5.3 萬/地坪	臺灣基隆地方法院	第 6 拍	見備註	查看詳情
待拍	115/09/16	基隆市七堵區	114司執字第043730號	1,035萬	建物基隆市七堵區綠葉街95之1號2樓持分 100000分之526… 共有	臺灣基隆地方法院	第 4 拍	點交	查看詳情
待拍	115/09/16	基隆市七堵區	114司執字第031619號	1,474萬	建物長安街231巷51號持分 10000分之295 共有	臺灣基隆地方法院	第 3 拍	點交	查看詳情
待拍	115/09/16	基隆市七堵區	115司執字第004641號	98萬	土地瑪陵坑段東勢下股小段 9-2號持分 108分之1	臺灣基隆地方法院	第 3 拍	不點交	查看詳情

待拍	115/09/16	基隆市七堵區	115司執字第007510號	154萬	土地友二段小段 1983號持分 16分之2	臺灣基隆地方法院	第 2 拍	不點交	查看詳情
待拍	115/09/16	基隆市七堵區	115司執字第007510號	162萬	土地友二段小段 2021號持分 16分之2	臺灣基隆地方法院	第 2 拍	不點交	查看詳情
待拍	115/09/16	基隆市七堵區	115司執字第014905號	177萬	土地瑪陵坑段東勢上股小段 224-1號持分 72分之1 空屋	臺灣基隆地方法院	第 2 拍	不點交	查看詳情
待拍	115/09/22	基隆市七堵區	115司執字第006670號	44萬	土地五堵段下坡小段 80號持分 270分之11	臺灣基隆地方法院	第 3 拍	不點交	查看詳情
待拍	115/09/22	基隆市七堵區	114司執助字第001615號	850萬	建物自強路100號	臺灣基隆地方法院	第 1 拍	見備註	公告 PDF
待拍	115/09/23	基隆市七堵區	114司執字第043904號	374萬	土地友二東段小段 17號持分 6分之1	臺灣基隆地方法院	第 4 拍	不點交	查看詳情
待拍	115/09/23	基隆市七堵區	114司執字第043904號	71萬	土地友二東段小段 21號持分 6分之1	臺灣基隆地方法院	第 4 拍	不點交	查看詳情
待拍	115/09/23	基隆市七堵區	114司執字第043904號	305萬	土地友二東段小段 32號持分 6分之1	臺灣基隆地方法院	第 4 拍	不點交	查看詳情
待拍	115/09/23	基隆市七堵區	115司執字第003837號	62萬	建物綠葉街67巷56號持分 5分之2 共有	臺灣基隆地方法院	第 2 拍	不點交	查看詳情
待拍	115/09/23	基隆市七堵區	115司執字第012336號	1,000萬	土地友一段小段 1356號持分 6分之1 共有	臺灣基隆地方法院	第 1 拍	不點交	公告 PDF

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基隆市七堵區法拍屋近期成交價

已收錄 9 筆拍定紀錄，成交價中位數 360 萬（區間 22 ~ 3,373 萬），相對底價的中位數為 101%，其中 67% 高於底價成交。底價會隨拍次遞減，第三、四拍才成交的物件雖然溢價率高，實付金額往往低於第一拍底價。

拍賣日	標的	拍次	底價	成交價	比例
115/09/09	七堵區　六堵一街83號 114司執字第039345號持分	第 4 拍	2,203 萬	2,203 萬	100%
115/09/02	七堵區　溪頭段小段 166號 115司執字第008503號持分	第 2 拍	3,373 萬	3,373 萬	100%
115/08/18	七堵區　友二段小段 736號 114司執字第047547號持分	第 4 拍	22 萬	22 萬	100%
115/07/29	七堵區　崇信街41巷6之4號 114司執字第028582號持分	第 6 拍	335 萬	360 萬	107%
115/06/23	七堵區　福二街97之1號 113司執字第038700號	第 4 拍	421 萬	431 萬	102%
115/05/12	七堵區　基隆市七堵區東新街55巷15之1號 114司執字第034281號	第 3 拍	372 萬	375 萬	101%
115/01/13	七堵區　基隆市七堵區長安街231巷86之1號 114司執字第018011號	第 4 拍	218 萬	228 萬	105%
115/01/13	七堵區　瑪陵坑段東勢下股小段 24-19號 114司執字第008879號	第 1 拍	48 萬	48 萬	100%
115/01/07	七堵區　基隆市七堵區東新街6巷68之3號 113司執字第037259號	第 8 拍	220 萬	231 萬	105%

資料來自司法院拍定公告，每週更新。金額四捨五入至萬元。

基隆市七堵區法拍屋常見問題

基隆市七堵區法拍屋目前有幾件在拍賣？

截至本頁更新，基隆市七堵區共有 42 件法拍屋（法院拍賣不動產）待拍或進行中，其中 2 件為點交。資料每日由地方法院公告自動更新。

基隆市七堵區法拍屋的底價大約多少？

目前基隆市七堵區法拍屋底價約從 6 萬元起，最高約 16978 萬元，中位數約 221 萬元。底價會隨拍次遞減，實際金額請見各案件頁。

基隆市七堵區法拍屋有多少是不點交的？

本站解析了基隆市七堵區 30 件案件的法院拍賣筆錄，其中 29 件載明點交狀況，約 21 件為不點交或部分點交（約 72%）。不點交代表法院不負責排除既有占用，需買方自行處理，投標前務必詳閱該案的拍賣筆錄。

基隆市七堵區法拍屋的使用現況通常是什麼？

依基隆市七堵區已解析的拍賣筆錄統計，最常見的現況為租約（3 件）、第三人占用（2 件）。查封筆錄記載的使用情形會直接影響點交難度與後續處理成本，各案詳情請見案件頁。

基隆市七堵區法拍的土地使用分區有哪些？

基隆市七堵區已解析的筆錄中，出現的土地使用分區以林業（9 件）、農地（5 件）、住宅（4 件）為主。使用分區決定了可否興建、可興建的用途與規模，農地與林業用地另有承受人資格限制，投標前建議先查明。

法拍屋的「點交」與「不點交」差在哪裡？

點交代表法院會協助排除原住戶、將不動產交付給拍定人；不點交則需買方自行處理占用問題，風險與時間成本較高，通常也反映在較低的底價上。