標別：單一標別
拍賣次數
第 4 拍
拍賣底價
7,269,000 元
點交狀態
不點交
拍賣範圍
持分 100000分之526
標的狀況
共有
公告日期
2026-10-07
拍賣標的
土地1 筆
| 編號 | 坐落 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 基隆市七堵區友一段1538地號 | 19,072.5 ㎡5,769.43 坪 | 100000分之526 | 4,157,000 元 |
建物2 筆
| 編號 | 建號 | 門牌 | 構造 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 637 | 綠葉街67巷56號基地：基隆市七堵區友一段1538地號 | 4層樓鋼筋混凝土造 | 167.93 ㎡50.8 坪一層 42.33、二層 26.75、三層 41.54、四層 29.5、地下層 27.81附屬：陽台14.96水箱6.08露台12.73雨遮1.69 | 全部 | 2,783,000 元 |
| 2 | 1211 | 綠葉街67巷56號增建部分基地：基隆市七堵區友一段1538地號 | 4層 | 51.34 ㎡15.53 坪第一層增建部分 18.29、第二層增建部分 14.99、增建第五層三層 18.06 | 全部 | 329,000 元 |
| 備考未辦建物所有權第一次登記 | ||||||
- 保證金
- 1,454,000 元
- 點交情形
- 不點交
- 使用情形
本院於民國115年4月7日至現場查封及履勘，債務人在場稱：「1、2樓由（對債務人有債權之）玉山當舖占用中（債務人自稱係使用借貸關係）。」、及「★數年前伊父親因癌症而在屋內自殺往生★。系封建物有嚴重漏水，天花板及牆壁均有油漆脫落及壁癌。因增建關係屋後緊臨擋土牆地錨，排水直接滲入屋內，發生積水狀況。屋後地錨滲水，瀰漫惡臭。」、及「1、2樓前後及5樓頂均有增建（經地政合併編為1211臨建號），至於第3層陽台、第4層陽台露台部分改為室內空間。」等語。依據民國114年8月出具之估價報告稱：「本案位於綠葉山莊社區。勘估之標的土地屬山坡地保育區丙種建築用地。建物構造：鋼筋混凝土造。建物室內現況層建部分接縫處漏水。屋齡約25.23年。所臨街巷道寬度：社區道路約10米。無臨近市場、國中小。」等語。★本件拍賣建物，依債務人自述，前有發生非自然死亡事件★。關於系封建物有無其他足以影響交易之特殊情事（例如：海砂屋、輻射屋、因地震受創、因火災受損、嚴重漏水、或其他情形），已如上所載。惟投標（應買、承受）人於投標（應買、承受）前，務請親至現場再行查明（自行向債權人、當地鄰里長、鄰居、派出所進一步探詢）後，慎重考慮是否應買。又倘查得系封建物有足以影響交易之情事，應於拍賣前儘速陳報本院。拍定後不點交。
- 備註
一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：7,269,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：1,454,000元。
拍賣公告
以下內容由程式自法院拍賣公告擷取整理，姓名已遮蔽；實際內容以法院公告為準。
所有資訊僅供參考，實際內容請以執行法院公告為準。
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同地段其他在拍標的
與本案位在相同地段，可作為底價比較的參考。
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友一段 小段 1475號
114司執字第016535號115/11/03 底價 38 萬 持分
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友一段 小段 2561號
115司執字第031556號115/11/17 底價 150 萬 持分