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基隆市暖暖區法拍屋
臺灣基隆地方法院 良股 114司執字第036625號
待拍
標別：甲
拍賣日期
115/07/29
拍賣次數
第 2 拍
拍賣底價
1,656,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
-
土地
過港段 小段 244號
面積: 484 坪
標別：乙
拍賣日期
115/07/29
拍賣次數
第 2 拍
拍賣底價
4,692,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
-
土地
過港段 小段 359-1號
面積: 144 坪
-
土地
過港段 小段 359-4號
面積: 36 坪
標別：丙
拍賣日期
115/07/29
拍賣次數
第 2 拍
拍賣底價
6,260,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
-
土地
過港段 小段 466-3號
面積: 30 坪
-
土地
過港段 小段 466-10號
面積: 29 坪
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土地
過港段 小段 466-19號
面積: 176 坪
標別：丁
拍賣日期
115/07/29
拍賣次數
第 2 拍
拍賣底價
1,168,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
-
土地
過港段 小段 466-11號
面積: 39 坪
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：甲 -
| 使用情形 | 使用情形 一、他項權利設定情形：無。 二、本件查封物應分甲〜丁標分別拍賣，惟各標內之土地應分別標價，總價並 應達到底價，以總價最高者得標。 三、本件標的於民國114年11月25日查封時，據地政人員指界稱：以門牌號碼為 基隆市暖暖區暖中路69號房屋為中心約南方25公尺處，其上有鐵皮搭設之鐵棚 架。本件係拍賣不動產之應有部分，故於拍定後不點交。 四、本件標的之使用分區為「住宅區」，無三七五租約登記。惟都市計畫分區 嗣後是否變更？何時變更？如何變更？均屬地方政府權限，應買人仍應自行向 各地方政府查明最新之都市計畫使用分區情形，以利應買之參考。 五、債務人得於開標前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定各標開標之順序， 如債務人未事先指定開標之順序，則依標順序依序開標，如其中一標或數標之 賣得價金已足清償執行費用、土地增值稅、房屋稅、地價稅及本件債權額時， 後順序之各標即停止拍賣，縱經拍定，亦得撤銷。 六、拍賣土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為準。 如因重測之結果，至土地之面積、位置，或土地現況等語拍賣公告有所不符， 債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為由，請求增減價金或 撤銷拍定。 七、本標之共有人有優先承買權。 八、本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人 斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先 行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。 九、依據基隆市政府114年12月29日基府都建貳字第1140266828號函略載：244 地號土地經查本府建築地籍套繪系統、全國建築管理資料系統，未有申領建築 執照記錄等語。是本件拍賣之土地有無法定空地利用之限制（例如已無容積可 使用），應買人於投標前，應自行查明相關法令規定之禁止或限制，故本件土 地（應有部分）拍定後，得標人不得以該土地為法定空地、使用上受有限制為 由，聲請撤銷本件拍賣程序。 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：1,656,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：332,000元。 標別: 乙 |
標別：乙 -
| 使用情形 | 使用情形 一、他項權利設定情形：無。 二、本件查封物應分甲〜丁標分別拍賣，惟各標內之土地應分別標價，總價並 應達到底價，以總價最高者得標。 三、本件標的於民國114年11月25日查封時，據地政人員指界稱：以門牌號碼為 基隆市暖暖區暖中路245號房屋為中心，359-1地號土地位於南方20公尺包含上 開房屋前平地，其上有車棚；359-4地號土地位於上開房屋西南方15公尺，其上 為空地。本件係拍賣不動產之應有部分，故於拍定後不點交。 四、本件標的之使用分區為「住宅區」，無三七五租約登記。惟都市計畫分區 嗣後是否變更？何時變更？如何變更？均屬地方政府權限，應買人仍應自行向 各地方政府查明最新之都市計畫使用分區情形，以利應買之參考。 五、債務人得於開標前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定各標開標之順序， 如債務人未事先指定開標之順序，則依標順序依序開標，如其中一標或數標之 賣得價金已足清償執行費用、土地增值稅、房屋稅、地價稅及本件債權額時， 後順序之各標即停止拍賣，縱經拍定，亦得撤銷。 六、本標之共有人有優先承買權。本件標的為合併拍賣，優先承買權人主張優 先承買時，就共有應有部分之標的應一併承買，不得僅就部分標的主張優先承 買權，若有剩餘之同標標的，拍定人不得拒絕就剩餘標的為承買。 七、拍賣土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為準。 如因重測之結果，至土地之面積、位置，或土地現況等語拍賣公告有所不符， 債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為由，請求增減價金或 撤銷拍定。 八、本標土地上之建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2之規定 者，有優先承買權。 九、本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人 斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先 行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。 十、依據基隆市政府114年12月29日基府都建貳字第1140266828號函略載：359- 1、359-4地號土地經查本府建築地籍套繪系統、全國建築管理資料系統，未有 申領建築執照記錄等語。是本件拍賣之土地有無法定空地利用之限制（例如已 無容積可使用），應買人於投標前，應自行查明相關法令規定之禁止或限制， 故本件土地（應有部分）拍定後，得標人不得以該土地為法定空地、使用上受 有限制為由，聲請撤銷本件拍賣程序。 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：4,692,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：939,000元。 標別: 丙 |
標別：丙 -
| 使用情形 | 使用情形 一、他項權利設定情形：無。 二、本件查封物應分甲〜丁標分別拍賣，惟各標內之土地應分別標價，總價並 應達到底價，以總價最高者得標。 三、本件標的於民國114年11月25日查封時，據地政人員指界稱：以門牌號碼為 基隆市暖暖區過港路216號房屋為中心，466-3地號土地位於東北方及房屋後方 之土地；466-10地號土地位於上開過港路136號房屋西北方25公尺，其上為雜木 林；466-19地號土地以門牌號碼基隆市暖暖區過港路204號房屋為中心，位於東 北方20公尺處，其上有磚造廢棄平房。本件係拍賣不動產之應有部分，故於拍 定後不點交。 四、本件標的之使用分區為「住宅區」，無三七五租約登記。惟都市計畫分區 嗣後是否變更？何時變更？如何變更？均屬地方政府權限，應買人仍應自行向 各地方政府查明最新之都市計畫使用分區情形，以利應買之參考。 五、債務人得於開標前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定各標開標之順序， 如債務人未事先指定開標之順序，則依標順序依序開標，如其中一標或數標之 賣得價金已足清償執行費用、土地增值稅、房屋稅、地價稅及本件債權額時， 後順序之各標即停止拍賣，縱經拍定，亦得撤銷。 六、本標之共有人有優先承買權。本件標的為合併拍賣，優先承買權人主張優 先承買時，就共有應有部分之標的應一併承買，不得僅就部分標的主張優先承 買權，若有剩餘之同標標的，拍定人不得拒絕就剩餘標的為承買。 七、拍賣土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為準。 如因重測之結果，至土地之面積、位置，或土地現況等語拍賣公告有所不符， 債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為由，請求增減價金或 撤銷拍定。 八、本標土地上之建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2之規定 者，有優先承買權。 九、本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人 斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先 行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。 十、依據基隆市政府114年12月29日基府都建貳字第1140266828號函略載：466- 3、466-10、466-19地號土地經查本府建築地籍套繪系統、全國建築管理資料系 統，未有申領建築執照記錄等語。是本件拍賣之土地有無法定空地利用之限制 （例如已無容積可使用），應買人於投標前，應自行查明相關法令規定之禁止 或限制，故本件土地（應有部分）拍定後，得標人不得以該土地為法定空地、 使用上受有限制為由，聲請撤銷本件拍賣程序。 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：6,260,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：1,252,000元。 標別: 丁 |
標別：丁 -
| 使用情形 | 使用情形 一、他項權利設定情形：無。 二、本件查封物應分甲〜丁標分別拍賣，惟各標內之土地應分別標價，總價並 應達到底價，以總價最高者得標。 三、本件標的於民國114年11月25日查封時，據地政人員指界稱：以門牌號碼為 基隆市暖暖區過港路216號房屋為中心，466-11地號土地位於門牌號碼基隆市暖 暖區過港路136號東北方10公尺，其上有雜木林。本件係拍賣不動產之應有部 分，故於拍定後不點交。 四、本件標的之使用分區為「住宅區」，無三七五租約登記。惟都市計畫分區 嗣後是否變更？何時變更？如何變更？均屬地方政府權限，應買人仍應自行向 各地方政府查明最新之都市計畫使用分區情形，以利應買之參考。 五、債務人得於開標前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定各標開標之順序， 如債務人未事先指定開標之順序，則依標順序依序開標，如其中一標或數標之 賣得價金已足清償執行費用、土地增值稅、房屋稅、地價稅及本件債權額時， 後順序之各標即停止拍賣，縱經拍定，亦得撤銷。 六、本標之共有人有優先承買權。 七、拍賣土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為準。 如因重測之結果，至土地之面積、位置，或土地現況等語拍賣公告有所不符， 債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為由，請求增減價金或 撤銷拍定。 八、本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人 斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先 行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。 九、依據基隆市政府114年12月29日基府都建貳字第1140266828號函略載：466- 11地號土地經查本府建築地籍套繪系統、全國建築管理資料系統，未有申領建 築執照記錄等語。是本件拍賣之土地有無法定空地利用之限制（例如已無容積 可使用），應買人於投標前，應自行查明相關法令規定之禁止或限制，故本件 土地（應有部分）拍定後，得標人不得以該土地為法定空地、使用上受有限制 為由，聲請撤銷本件拍賣程序。 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：1,168,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：234,000元。 民 事 執 行 處 |