基隆市安樂區法拍屋

標別：單一標別

拍賣標的

土地1 筆

保證金

26,000 元

點交情形

不點交

使用情形

一、據地政人員指界稱：71地號位於門牌號碼基隆市安樂區新西街2巷60之6號建物東北方約30公尺處，無建物坐落其上，為雜樹林，未臨路。又地政機關指界位置僅供參考，實際情形應以地政機關實地鑑界之位置為準。又本標別土地因多為雜樹林，且無路可達，致地政及本院人員無從實際進入標的土地全部查看，故本件各標的上之實際佔有使用狀況，投標人仍應自行前往查明釐清處理（查明有無如墳墓、倒塌建物、嫌惡設施等），如有則拍定後應自行處理移除事宜，請投標人注意。

二、本件係拍賣債務人之不動產應有部分，另查無債務人佔有部分，故拍定後不點交。另共有人間是否確有分管約定及分管情形不明，投標人應於投標前自行查明處理，且得標後應自行處理分管相關事宜，不得以任何理由要求法院處理，請投標人注意。又如非共有人拍定（應買、承受），共有人有優先承買權，惟共有人僅得就其共有之標的主張優先承買，且主張有優先承買權之共有人，需提出其為共有人之證明；又共有人之優先承買主張不得對抗其他具物權性質之優先承買權。另拍定（應買、承受）人須待全體共有人經通知而不行使優先承買權後，方得確定拍定，期間可能耗時尚久，請投標人注意。

三、拍定（應買、承受）人就拍賣物依強制執行法第69條規定無物之瑕疵擔保請求權，故投標（應買、承受）人於投標前應務必親自再行前往查明釐清，投標（應買、承受）人嗣後不得再以標的物有此等瑕疵或其他相關問題，要求撤銷拍定（應買、承受），請投標（應買、承受）人注意。

四、他項權利設定情形（依據不動產登記謄本記載）：無

五、另據鑑價報告記載，本件土地之使用分區及類別註記為住宅區（住二），惟實際使用分區及目前使用之現況如何，及其使用開發上是否受到相關土地法、都市計劃法、區域計畫法、民法、山坡地保育條例及其施行細則、山坡地建築管理辦法、農業發展條例、農業用地興建農舍辦法、都市及非都市土地使用管制規則、實施區域計畫地區建築管理辦法、國家公園法、建築法、或其他中央政府及地方政府相關法令規範之限制，投標人應自行查明釐清，請投標人注意。

六、本件拍賣之標的是否業經協議價購？將來是否將被徵收？是否為公共設施保留地？是否為法定空地？如為法定空地是否有約定專用？或是否有其他使用上之法令或行政管制？以上各項均有不明，請投標人於投標前先行向地方或中央主管機關查明釐清，並應自行評估衡量是否投標應買。

七、若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。

備註

一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。

二、拍賣最低價額合計新台幣：128,000元，以總價最高者得標。

三、保證金新台幣：26,000元。

相關文件

• 法院拍賣公告(PDF)

相關圖片

• 法拍屋公告-看圖

同地段其他在拍標的

與本案位在相同地段，可作為底價比較的參考。

• 西定段 小段 391-7號
  114司執字第046649號
  115/11/17 　底價 283 萬 持分
• 西定段 小段 842號
  114司執字第029730號
  115/11/17 　底價 277 萬 持分
• 西定段 小段 413號
  115司執字第002709號
  115/10/23 　底價 207 萬 持分