標別：單一標別
拍賣標的
土地2 筆
| 編號 | 坐落 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 基隆市安樂區西定段413地號 | 448 ㎡135.52 坪 | 18分之1 | 835,000 元 |
| 2 | 基隆市安樂區西定段413-1地號 | 29 ㎡8.77 坪 | 18分之1 | 57,000 元 |
建物2 筆
| 編號 | 建號 | 門牌 | 構造 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1016 | 基隆市安樂區安一路100巷285之3號基地：基隆市安樂區西定段413地號 | 4層樓鋼筋混凝土造 | 71.7 ㎡21.69 坪 | 全部 | 1,052,000 元 |
| 2 | 2112 | 基隆市安樂區安一路100巷285之3號增建部分基地：基隆市安樂區西定段413地號 | 11.31 ㎡3.42 坪 | 1分之1 | 124,000 元 |
- 保證金
- 414,000 元
- 點交情形
- 如備註或使用情形欄所示
- 使用情形
(一)他項權利設定情形：
1.本件執行標的均設定本金最高限額135萬元之抵押權予臺灣新光商業銀行股份有限公司(一抵)。
2.本件執行標的均設定本金最高限額96萬元之抵押權予新鑫股份有限公司(二抵)。
3.本件執行標的均設定本金最高限額120萬元之抵押權予新鑫股份有限公司(三抵)。
4.上開抵押權，均於拍定後塗銷
(二)本院於民國115年4月23日至現場履勘，由債權人代理人會同警員、地政人員、鎖匠導往執行，現場由鎖匠開門入內。屋內無水無電，屋內留有家具，設有神明桌但無供奉神明及祖先牌位，天花板因潮濕而發霉變型，地板亦有大量積水。債權人代理人在場略稱，本件建物無停車位。地政人員在場略稱，建物之增建部分為前後陽台。
(三)據民國115年5月出具之估價報告略稱：「勘估標的無水無電，牆壁及天花板有滲漏水痕跡，客廳內地板已腐朽。屋齡約46年9個月。建物保養維護情況差」等語。
(四)關於系爭建物有無足以影響交易之特殊情事（例如：建物內前有非自然死亡情事、海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、或其他情形）一節，經本件估價報告所載及本院現場履勘記實上尚未知悉其他足以影響交易之特殊情事，惟系爭建物是否有足以影響交易之特殊情事，投標（應買、承受）人於投標（應買、承受）前，務請親至現場再行查明（自行向債權人、債務人、當地鄰里長、鄰居、派出所進一步探詢）。又倘查得系封建物有足以影響交易之情事，應於拍賣前儘速陳報本院。
(五)系爭建物第1016建號建物有增建（經地政編為2112臨建號）。增建部分前未曾辦理建物所有權第一次登記致與建物登記謄本所載不符；本件拍定後，能否逕持本院依據土地建物登記謄本所核發之不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記？又增建部分是否為違建？以上各項均有不明，應買人均應自行查明，並承擔將來可能遭拆除之風險。
(六)本件執行標的均有公寓大廈管理條例之適用，故本件合併拍賣之建物、土地應一併承買。
(七)拍定後，僅點交1016建號建物。
- 備註
一、上開不動產4宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：2,068,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：414,000元。
拍賣公告
以下內容由程式自法院拍賣公告擷取整理，姓名已遮蔽；實際內容以法院公告為準。
所有資訊僅供參考，實際內容請以執行法院公告為準。
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與本案位在相同地段，可作為底價比較的參考。
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西定段 小段 391-7號
114司執字第046649號115/11/17 底價 283 萬 持分
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西定段 小段 842號
114司執字第029730號115/11/17 底價 277 萬 持分
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西定段 小段 71號
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