標別：單一標別
拍賣標的
土地1 筆
| 編號 | 坐落 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 基隆市信義區光明段241地號 | 81 ㎡24.5 坪 | 8分之1 | 755,000 元 |
建物2 筆
| 編號 | 建號 | 門牌 | 構造 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 305 | 東信路2巷3號基地：基隆市信義區光明段241地號 | 2層樓加強磚造 | 102.24 ㎡30.93 坪一層 51.12、二層 51.12 | 8分之1 | 86,000 元 |
| 2 | 3566 | 東信路2巷3號增建部分基地：基隆市信義區光明段241地號 | 2層 | 142.71 ㎡43.17 坪第一層增建部分 30.53、第二層增建部分 30.53、第三層增建部分 81.65 | 8分之1 | 95,000 元 |
| 備考未辦建物所有權第一次登記 | ||||||
- 保證金
- 188,000 元
- 點交情形
- 不點交
- 使用情形
本院於民國114年10月21日至現場履勘，債務人不在場，第三人湯○○在場稱：「系封建物現由伊及伊兄妹（均其他共有人，非本件債務人）居住使用。屋況不佳。」等語。1、2樓後方及3樓全部均為增建（經地政合併編為3566臨建號）。無分管停車位。3樓似為海砂屋建築，水泥掉落、鋼筋裸露、天花板整片掉落。又本院前於112年8月10日現場履勘時，第三人湯○○在場稱：「系封建物屋況不佳，有漏水及壁癌。2樓後方及3樓天花板、樑柱混凝土剝落、鋼筋裸露。」等語。樓梯間水泥鋼筋裸露，二樓牆面油漆剝落。到場估價師稱：「混凝土剝落及鋼筋裸露位置，疑似使用海砂造成。」等語。1樓通往2樓、及2樓通往3樓均需藉由屋外獨立樓梯（間）。依據民國115年5月提出到院之鑑價報告稱：「勘估之標的土地（使用分區）屬住宅區。建物為加強磚造，屋齡約56.33年。市場及學校接近性：可。大眾運輸條件：可。經現場外觀查詢，應無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損等情事。經詢問四鄰未聞非自然死亡之情形。」等語。關於系封建物有無足以影響交易之特殊情事（例如：建物內前有非自然死亡情事、海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、或其他情形）一節，已如上所載。債權人民國112年10月17日具狀陳報稱：「有嚴重壁癌、嚴重鋼筋外露、增建疑似為海砂屋，連主樑皆鋼筋外露。」等語。惟系封建物是否有足以影響交易之特殊情事，投標（應買、承受）人於投標（應買、承受）前，務請親至現場再行查明（自行向債權人、現占有人、當地鄰里長、鄰居、派出所進一步探詢）。又倘查得系封建物有足以影響交易之情事，應於拍賣前儘速陳報本院。拍定後不點交。
- 備註
一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：936,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：188,000元。
拍賣公告
以下內容由程式自法院拍賣公告擷取整理，姓名已遮蔽；實際內容以法院公告為準。
所有資訊僅供參考，實際內容請以執行法院公告為準。
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同地段其他在拍標的
與本案位在相同地段，可作為底價比較的參考。
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光明段 小段 277號
114司執字第029743號115/11/11 底價 267 萬
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光明段 小段 129號
114司執字第029338號115/11/10 底價 404 萬 持分
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光明段 小段 123-2號
115司執字第006805號115/11/10 底價 441 萬 持分