基隆市信義區法拍屋

標別：一

拍賣標的

土地1 筆

保證金

533,000 元

點交情形

不點交

使用情形

一、據114年12月1日執行筆錄之地政人員指界稱：277地號土地上有培德路7巷18號建物之一半有佔用、7巷19之1號建物全部佔用、7巷32號建物前半部佔用。又地政機關指界位置僅供參考，實際情形應以地政機關實地鑑界之位置為準。本件各標的上之建物占有權源不明，投標人應自行查明處理，拍定後不點交，又本件拍賣標的不含地上建物，請投標人注意。

二、本件係拍賣債務人與他共有人間所共有之共有物，如非共有人拍定，共有人有優先承買權，拍定人須待全體共有人經通知而不行使優先承買權後，方得確定拍定，其間可能耗時尚久，請投標人注意。

三、本件標的建物所占用之土地所有人若符合土地法第104條、第107條規定則有優先承買權，拍定人須待被占用之土地所有權人經通知而不行使優先承買權後，方得確定拍定，其間可能耗時尚久，請投標人注意。又被占用土地之所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者，有優於共有人之優先承買權。

四、拍定（應買、承受）人就拍賣物依強制執行法第69條規定無物之瑕疵擔保請求權，故投標（應買、承受）人於投標前應務必親自再行前往查明釐清，投標（應買、承受）人嗣後不得再以標的物有此等瑕疵或其他相關問題，要求撤銷拍定（應買、承受），請投標（應買、承受）人注意。

五、他項權利設定情形（依據不動產登記謄本記載）：無。

六、另據謄本及鑑價報告記載，本件土地之使用分區為住宅區，惟實際使用分區及目前使用之現況如何，及其使用開發上是否受到相關土地法、都市計劃法、區域計畫法、民法、山坡地保育條例及其施行細則、山坡地建築管理辦法、農業發展條例、農業用地興建農舍辦法、都市及非都市土地使用管制規則、實施區域計畫地區建築管理辦法、國家公園法、建築法、或其他中央政府及地方政府相關法令規範之限制，投標人應自行查明釐清，請投標人注意。

七、本件拍賣之標的是否業經協議價購？將來是否將被徵收？是否為公共設施保留地？是否為法定空地？如為法定空地是否有約定專用？或是否有其他使用上之法令或行政管制？以上各項均有不明，請投標人於投標前先行向地方或中央主管機關查明釐清，並應自行評估衡量是否投標應買。

八、若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。

備註

一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。

二、拍賣最低價額合計新台幣：2,665,000元，以總價最高者得標。

三、保證金新台幣：533,000元。標別: 七

標別：十

拍賣標的

土地1 筆

保證金

93,000 元

點交情形

不點交

使用情形

一、據114年12月1日執行筆錄之地政人員指界稱：512地號土地為培德路2巷159號建物之前方巷道，及該建物之前半部佔用。又地政機關指界位置僅供參考，實際情形應以地政機關實地鑑界之位置為準。本件各標的上之建物占有權源不明，投標人應自行查明處理，拍定後不點交，又本件拍賣標的不含地上建物，請投標人注意。另本標的現況部分為道路用地，惟實際使用現況如何，是否為供公眾通行之既成道路，或有公用地役關係存在，或是否為公共設施保留地，以上均有不明，投標人應自行查明處理，審慎評估是否投標，本件拍定（應買、承受）後，倘有公用地役權（通行權）之相關爭議，均應由拍定（應買、承受）人自理，請投標人注意。

二、本件係拍賣債務人與他共有人間所共有之共有物，如非共有人拍定，共有人有優先承買權，拍定人須待全體共有人經通知而不行使優先承買權後，方得確定拍定，其間可能耗時尚久，請投標人注意。

三、本件標的建物所占用之土地所有人若符合土地法第104條、第107條規定則有優先承買權，拍定人須待被占用之土地所有權人經通知而不行使優先承買權後，方得確定拍定，其間可能耗時尚久，請投標人注意。又被占用土地之所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者，有優於共有人之優先承買權。

四、拍定（應買、承受）人就拍賣物依強制執行法第69條規定無物之瑕疵擔保請求權，故投標（應買、承受）人於投標前應務必親自再行前往查明釐清，投標（應買、承受）人嗣後不得再以標的物有此等瑕疵或其他相關問題，要求撤銷拍定（應買、承受），請投標（應買、承受）人注意。

五、他項權利設定情形（依據不動產登記謄本記載）：無。

六、另據謄本及鑑價報告記載，本件土地之使用分區為住宅區，惟實際使用分區及目前使用之現況如何，及其使用開發上是否受到相關土地法、都市計劃法、區域計畫法、民法、山坡地保育條例及其施行細則、山坡地建築管理辦法、農業發展條例、農業用地興建農舍辦法、都市及非都市土地使用管制規則、實施區域計畫地區建築管理辦法、國家公園法、建築法、或其他中央政府及地方政府相關法令規範之限制，投標人應自行查明釐清，請投標人注意。

七、本件拍賣之標的是否業經協議價購？將來是否將被徵收？是否為公共設施保留地？是否為法定空地？如為法定空地是否有約定專用？或是否有其他使用上之法令或行政管制？以上各項均有不明，請投標人於投標前先行向地方或中央主管機關查明釐清，並應自行評估衡量是否投標應買。

八、若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。

備註

一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。

二、拍賣最低價額合計新台幣：464,000元，以總價最高者得標。

三、保證金新台幣：93,000元。標別: 十三

標別：十一

此標別包含的標的物

• 土地

  光明段 小段 513號

  面積: 173 坪

標別：十二

拍賣標的

土地1 筆

保證金

259,000 元

點交情形

點交均按現狀點交

使用情形

一、據114年12月1日執行筆錄之地政人員指界稱：514地號土地為培德路2巷163號建物之南方5米處之山坡地雜樹林，可沿旁邊坡道到達。又地政機關指界位置僅供參考，實際情形應以地政機關實地鑑界之位置為準。又本標別土地因多為雜樹林，且無路可達，致地政及本院人員無從實際進入標的土地全部查看，故本件各標的上之實際佔有使用狀況，投標人仍應自行前往查明釐清處理（查明有無如墳墓、倒塌建物、嫌惡設施等），如有則拍定後應自行處理移除事宜，請投標人注意。

二、本件係拍賣債務人與他共有人間所共有之共有物，如非共有人拍定，共有人有優先承買權，拍定人須待全體共有人經通知而不行使優先承買權後，方得確定拍定，其間可能耗時尚久，請投標人注意。

三、本件標的建物所占用之土地所有人若符合土地法第104條、第107條規定則有優先承買權，拍定人須待被占用之土地所有權人經通知而不行使優先承買權後，方得確定拍定，其間可能耗時尚久，請投標人注意。又被占用土地之所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者，有優於共有人之優先承買權。

四、拍定（應買、承受）人就拍賣物依強制執行法第69條規定無物之瑕疵擔保請求權，故投標（應買、承受）人於投標前應務必親自再行前往查明釐清，投標（應買、承受）人嗣後不得再以標的物有此等瑕疵或其他相關問題，要求撤銷拍定（應買、承受），請投標（應買、承受）人注意。

五、他項權利設定情形（依據不動產登記謄本記載）：無。

六、另據謄本及鑑價報告記載，本件土地之使用分區為住宅區，惟實際使用分區及目前使用之現況如何，及其使用開發上是否受到相關土地法、都市計劃法、區域計畫法、民法、山坡地保育條例及其施行細則、山坡地建築管理辦法、農業發展條例、農業用地興建農舍辦法、都市及非都市土地使用管制規則、實施區域計畫地區建築管理辦法、國家公園法、建築法、或其他中央政府及地方政府相關法令規範之限制，投標人應自行查明釐清，請投標人注意。

七、本件拍賣之標的是否業經協議價購？將來是否將被徵收？是否為公共設施保留地？是否為法定空地？如為法定空地是否有約定專用？或是否有其他使用上之法令或行政管制？以上各項均有不明，請投標人於投標前先行向地方或中央主管機關查明釐清，並應自行評估衡量是否投標應買。

八、若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。

備註

一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。

二、拍賣最低價額合計新台幣：1,292,000元，以總價最高者得標。

三、保證金新台幣：259,000元。標別: 十五

標別：十三

拍賣標的

土地1 筆

保證金

259,000 元

點交情形

點交均按現狀點交

使用情形

一、據114年12月1日執行筆錄之地政人員指界稱：514-1地號土地為培德路2巷163號建物之南方5米處之山坡地雜樹林，可沿旁邊坡道到達。又地政機關指界位置僅供參考，實際情形應以地政機關實地鑑界之位置為準。又本標別土地因多為雜樹林，且無路可達，致地政及本院人員無從實際進入標的土地全部查看，故本件各標的上之實際佔有使用狀況，投標人仍應自行前往查明釐清處理（查明有無如墳墓、倒塌建物、嫌惡設施等），如有則拍定後應自行處理移除事宜，請投標人注意。

二、本件係拍賣債務人與他共有人間所共有之共有物，如非共有人拍定，共有人有優先承買權，拍定人須待全體共有人經通知而不行使優先承買權後，方得確定拍定，其間可能耗時尚久，請投標人注意。

三、本件標的建物所占用之土地所有人若符合土地法第104條、第107條規定則有優先承買權，拍定人須待被占用之土地所有權人經通知而不行使優先承買權後，方得確定拍定，其間可能耗時尚久，請投標人注意。又被占用土地之所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者，有優於共有人之優先承買權。

四、拍定（應買、承受）人就拍賣物依強制執行法第69條規定無物之瑕疵擔保請求權，故投標（應買、承受）人於投標前應務必親自再行前往查明釐清，投標（應買、承受）人嗣後不得再以標的物有此等瑕疵或其他相關問題，要求撤銷拍定（應買、承受），請投標（應買、承受）人注意。

五、他項權利設定情形（依據不動產登記謄本記載）：無。

六、另據謄本及鑑價報告記載，本件土地之使用分區為停車場用地，屬公共設施保留地，惟實際使用分區及目前使用之現況如何，及其使用開發上是否受到相關土地法、都市計劃法、區域計畫法、民法、山坡地保育條例及其施行細則、山坡地建築管理辦法、農業發展條例、農業用地興建農舍辦法、都市及非都市土地使用管制規則、實施區域計畫地區建築管理辦法、國家公園法、建築法、或其他中央政府及地方政府相關法令規範之限制，投標人應自行查明釐清，請投標人注意。

七、本件拍賣之標的是否業經協議價購？將來是否將被徵收？是否為公共設施保留地？是否為法定空地？如為法定空地是否有約定專用？或是否有其他使用上之法令或行政管制？以上各項均有不明，請投標人於投標前先行向地方或中央主管機關查明釐清，並應自行評估衡量是否投標應買。

八、若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。

備註

一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。

二、拍賣最低價額合計新台幣：1,292,000元，以總價最高者得標。

三、保證金新台幣：259,000元。標別: 十二

標別：十四

拍賣標的

土地1 筆

保證金

18,000 元

點交情形

點交均按現狀點交

使用情形

一、據114年12月1日執行筆錄之地政人員指界稱：514-2地號土地為培德路2巷163號建物之南方5米處之山坡地雜樹林，可沿旁邊坡道到達。又地政機關指界位置僅供參考，實際情形應以地政機關實地鑑界之位置為準。又本標別土地因多為雜樹林，且無路可達，致地政及本院人員無從實際進入標的土地全部查看，故本件各標的上之實際佔有使用狀況，投標人仍應自行前往查明釐清處理（查明有無如墳墓、倒塌建物、嫌惡設施等），如有則拍定後應自行處理移除事宜，請投標人注意。

二、本件係拍賣債務人與他共有人間所共有之共有物，如非共有人拍定，共有人有優先承買權，拍定人須待全體共有人經通知而不行使優先承買權後，方得確定拍定，其間可能耗時尚久，請投標人注意。

三、本件標的建物所占用之土地所有人若符合土地法第104條、第107條規定則有優先承買權，拍定人須待被占用之土地所有權人經通知而不行使優先承買權後，方得確定拍定，其間可能耗時尚久，請投標人注意。又被占用土地之所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者，有優於共有人之優先承買權。

四、拍定（應買、承受）人就拍賣物依強制執行法第69條規定無物之瑕疵擔保請求權，故投標（應買、承受）人於投標前應務必親自再行前往查明釐清，投標（應買、承受）人嗣後不得再以標的物有此等瑕疵或其他相關問題，要求撤銷拍定（應買、承受），請投標（應買、承受）人注意。

五、他項權利設定情形（依據不動產登記謄本記載）：無。

六、另據謄本及鑑價報告記載，本件土地之使用分區為道路用地，屬公共設施保留地，惟實際使用分區及目前使用之現況如何，及其使用開發上是否受到相關土地法、都市計劃法、區域計畫法、民法、山坡地保育條例及其施行細則、山坡地建築管理辦法、農業發展條例、農業用地興建農舍辦法、都市及非都市土地使用管制規則、實施區域計畫地區建築管理辦法、國家公園法、建築法、或其他中央政府及地方政府相關法令規範之限制，投標人應自行查明釐清，請投標人注意。

七、本件拍賣之標的是否業經協議價購？將來是否將被徵收？是否為公共設施保留地？是否為法定空地？如為法定空地是否有約定專用？或是否有其他使用上之法令或行政管制？以上各項均有不明，請投標人於投標前先行向地方或中央主管機關查明釐清，並應自行評估衡量是否投標應買。

八、若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。

備註

一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。

二、拍賣最低價額合計新台幣：90,000元，以總價最高者得標。

三、保證金新台幣：18,000元。標別: 四

標別：十五

拍賣標的

土地1 筆

保證金

133,000 元

點交情形

點交均按現狀點交

使用情形

一、據114年12月1日執行筆錄之地政人員指界稱：514-3地號土地為培德路2巷163號建物之南方5米處之山坡地雜樹林，可沿旁邊坡道到達。又地政機關指界位置僅供參考，實際情形應以地政機關實地鑑界之位置為準。又本標別土地因多為雜樹林，且無路可達，致地政及本院人員無從實際進入標的土地全部查看，故本件各標的上之實際佔有使用狀況，投標人仍應自行前往查明釐清處理（查明有無如墳墓、倒塌建物、嫌惡設施等），如有則拍定後應自行處理移除事宜，請投標人注意。

二、本件係拍賣債務人與他共有人間所共有之共有物，如非共有人拍定，共有人有優先承買權，拍定人須待全體共有人經通知而不行使優先承買權後，方得確定拍定，其間可能耗時尚久，請投標人注意。

三、本件標的建物所占用之土地所有人若符合土地法第104條、第107條規定則有優先承買權，拍定人須待被占用之土地所有權人經通知而不行使優先承買權後，方得確定拍定，其間可能耗時尚久，請投標人注意。又被占用土地之所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者，有優於共有人之優先承買權。

四、拍定（應買、承受）人就拍賣物依強制執行法第69條規定無物之瑕疵擔保請求權，故投標（應買、承受）人於投標前應務必親自再行前往查明釐清，投標（應買、承受）人嗣後不得再以標的物有此等瑕疵或其他相關問題，要求撤銷拍定（應買、承受），請投標（應買、承受）人注意。

五、他項權利設定情形（依據不動產登記謄本記載）：無。

六、另據謄本及鑑價報告記載，本件土地之使用分區為住宅區，惟實際使用分區及目前使用之現況如何，及其使用開發上是否受到相關土地法、都市計劃法、區域計畫法、民法、山坡地保育條例及其施行細則、山坡地建築管理辦法、農業發展條例、農業用地興建農舍辦法、都市及非都市土地使用管制規則、實施區域計畫地區建築管理辦法、國家公園法、建築法、或其他中央政府及地方政府相關法令規範之限制，投標人應自行查明釐清，請投標人注意。

七、本件拍賣之標的是否業經協議價購？將來是否將被徵收？是否為公共設施保留地？是否為法定空地？如為法定空地是否有約定專用？或是否有其他使用上之法令或行政管制？以上各項均有不明，請投標人於投標前先行向地方或中央主管機關查明釐清，並應自行評估衡量是否投標應買。

八、若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。

備註

一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。

二、拍賣最低價額合計新台幣：663,000元，以總價最高者得標。

三、保證金新台幣：133,000元。標別: 十四

標別：二

拍賣標的

土地1 筆

保證金

14,000 元

點交情形

不點交

使用情形

一、據114年12月1日執行筆錄之地政人員指界稱：277-2地號土地上有培德路7巷18號建物之一半有佔用、7巷19之1號建物全部佔用、7巷32號建物前半部佔用。又地政機關指界位置僅供參考，實際情形應以地政機關實地鑑界之位置為準。本件各標的上之建物占有權源不明，投標人應自行查明處理，拍定後不點交，又本件拍賣標的不含地上建物，請投標人注意。

二、本件係拍賣債務人與他共有人間所共有之共有物，如非共有人拍定，共有人有優先承買權，拍定人須待全體共有人經通知而不行使優先承買權後，方得確定拍定，其間可能耗時尚久，請投標人注意。

三、本件標的建物所占用之土地所有人若符合土地法第104條、第107條規定則有優先承買權，拍定人須待被占用之土地所有權人經通知而不行使優先承買權後，方得確定拍定，其間可能耗時尚久，請投標人注意。又被占用土地之所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者，有優於共有人之優先承買權。

四、拍定（應買、承受）人就拍賣物依強制執行法第69條規定無物之瑕疵擔保請求權，故投標（應買、承受）人於投標前應務必親自再行前往查明釐清，投標（應買、承受）人嗣後不得再以標的物有此等瑕疵或其他相關問題，要求撤銷拍定（應買、承受），請投標（應買、承受）人注意。

五、他項權利設定情形（依據不動產登記謄本記載）：無。

六、另據謄本及鑑價報告記載，本件土地之使用分區為道路用地，屬公共設施保留地，惟實際使用分區及目前使用之現況如何，及其使用開發上是否受到相關土地法、都市計劃法、區域計畫法、民法、山坡地保育條例及其施行細則、山坡地建築管理辦法、農業發展條例、農業用地興建農舍辦法、都市及非都市土地使用管制規則、實施區域計畫地區建築管理辦法、國家公園法、建築法、或其他中央政府及地方政府相關法令規範之限制，投標人應自行查明釐清，請投標人注意。

七、本件拍賣之標的是否業經協議價購？將來是否將被徵收？是否為公共設施保留地？是否為法定空地？如為法定空地是否有約定專用？或是否有其他使用上之法令或行政管制？以上各項均有不明，請投標人於投標前先行向地方或中央主管機關查明釐清，並應自行評估衡量是否投標應買。

八、若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。

備註

一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。

二、拍賣最低價額合計新台幣：67,000元，以總價最高者得標。

三、保證金新台幣：14,000元。標別: 五

標別：三

拍賣標的

土地1 筆

保證金

39,000 元

點交情形

點交均按現狀點交

使用情形

一、據114年12月1日執行筆錄之地政人員指界稱：428地號土地為培德路7巷32號建物之東南方約286米，為雜樹林山坡地，有小坡道可達。又地政機關指界位置僅供參考，實際情形應以地政機關實地鑑界之位置為準。又本標別土地因多為雜樹林，且無路可達，致地政及本院人員無從實際進入標的土地全部查看，故本件各標的上之實際佔有使用狀況，投標人仍應自行前往查明釐清處理（查明有無如墳墓、倒塌建物、嫌惡設施等），如有則拍定後應自行處理移除事宜，請投標人注意。

二、本件係拍賣債務人與他共有人間所共有之共有物，如非共有人拍定，共有人有優先承買權，拍定人須待全體共有人經通知而不行使優先承買權後，方得確定拍定，其間可能耗時尚久，請投標人注意。

三、本件標的建物所占用之土地所有人若符合土地法第104條、第107條規定則有優先承買權，拍定人須待被占用之土地所有權人經通知而不行使優先承買權後，方得確定拍定，其間可能耗時尚久，請投標人注意。又被占用土地之所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者，有優於共有人之優先承買權。

四、拍定（應買、承受）人就拍賣物依強制執行法第69條規定無物之瑕疵擔保請求權，故投標（應買、承受）人於投標前應務必親自再行前往查明釐清，投標（應買、承受）人嗣後不得再以標的物有此等瑕疵或其他相關問題，要求撤銷拍定（應買、承受），請投標（應買、承受）人注意。

五、他項權利設定情形（依據不動產登記謄本記載）：無。

六、另據謄本及鑑價報告記載，本件土地之使用分區為保護區，惟實際使用分區及目前使用之現況如何，及其使用開發上是否受到相關土地法、都市計劃法、區域計畫法、民法、山坡地保育條例及其施行細則、山坡地建築管理辦法、農業發展條例、農業用地興建農舍辦法、都市及非都市土地使用管制規則、實施區域計畫地區建築管理辦法、國家公園法、建築法、或其他中央政府及地方政府相關法令規範之限制，投標人應自行查明釐清，請投標人注意。

七、本件拍賣之標的是否業經協議價購？將來是否將被徵收？是否為公共設施保留地？是否為法定空地？如為法定空地是否有約定專用？或是否有其他使用上之法令或行政管制？以上各項均有不明，請投標人於投標前先行向地方或中央主管機關查明釐清，並應自行評估衡量是否投標應買。

八、若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。

備註

一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。

二、拍賣最低價額合計新台幣：193,000元，以總價最高者得標。

三、保證金新台幣：39,000元。標別: 九

標別：四

拍賣標的

土地1 筆

保證金

49,000 元

點交情形

點交均按現狀點交

使用情形

一、據114年12月1日執行筆錄之地政人員指界稱：429地號土地為培德路7巷32號建物之東南方約286米，為雜樹林山坡地，有小坡道可達。又地政機關指界位置僅供參考，實際情形應以地政機關實地鑑界之位置為準。又本標別土地因多為雜樹林，且無路可達，致地政及本院人員無從實際進入標的土地全部查看，故本件各標的上之實際佔有使用狀況，投標人仍應自行前往查明釐清處理（查明有無如墳墓、倒塌建物、嫌惡設施等），如有則拍定後應自行處理移除事宜，請投標人注意。

二、本件係拍賣債務人與他共有人間所共有之共有物，如非共有人拍定，共有人有優先承買權，拍定人須待全體共有人經通知而不行使優先承買權後，方得確定拍定，其間可能耗時尚久，請投標人注意。

三、本件標的建物所占用之土地所有人若符合土地法第104條、第107條規定則有優先承買權，拍定人須待被占用之土地所有權人經通知而不行使優先承買權後，方得確定拍定，其間可能耗時尚久，請投標人注意。又被占用土地之所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者，有優於共有人之優先承買權。

四、拍定（應買、承受）人就拍賣物依強制執行法第69條規定無物之瑕疵擔保請求權，故投標（應買、承受）人於投標前應務必親自再行前往查明釐清，投標（應買、承受）人嗣後不得再以標的物有此等瑕疵或其他相關問題，要求撤銷拍定（應買、承受），請投標（應買、承受）人注意。

五、他項權利設定情形（依據不動產登記謄本記載）：無。

六、另據謄本及鑑價報告記載，本件土地之使用分區為保護區，惟實際使用分區及目前使用之現況如何，及其使用開發上是否受到相關土地法、都市計劃法、區域計畫法、民法、山坡地保育條例及其施行細則、山坡地建築管理辦法、農業發展條例、農業用地興建農舍辦法、都市及非都市土地使用管制規則、實施區域計畫地區建築管理辦法、國家公園法、建築法、或其他中央政府及地方政府相關法令規範之限制，投標人應自行查明釐清，請投標人注意。

七、本件拍賣之標的是否業經協議價購？將來是否將被徵收？是否為公共設施保留地？是否為法定空地？如為法定空地是否有約定專用？或是否有其他使用上之法令或行政管制？以上各項均有不明，請投標人於投標前先行向地方或中央主管機關查明釐清，並應自行評估衡量是否投標應買。

八、若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。

備註

一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。

二、拍賣最低價額合計新台幣：241,000元，以總價最高者得標。

三、保證金新台幣：49,000元。

標別：五

拍賣標的

土地1 筆

保證金

475,000 元

點交情形

點交均按現狀點交

使用情形

一、據114年12月1日執行筆錄之地政人員指界稱：440地號土地為培德路7巷32號建物之南方約440米，為雜樹林山坡地，無路可達。又地政機關指界位置僅供參考，實際情形應以地政機關實地鑑界之位置為準。又本標別土地因多為雜樹林，且無路可達，致地政及本院人員無從實際進入標的土地全部查看，故本件各標的上之實際佔有使用狀況，投標人仍應自行前往查明釐清處理（查明有無如墳墓、倒塌建物、嫌惡設施等），如有則拍定後應自行處理移除事宜，請投標人注意。

二、本件係拍賣債務人與他共有人間所共有之共有物，如非共有人拍定，共有人有優先承買權，拍定人須待全體共有人經通知而不行使優先承買權後，方得確定拍定，其間可能耗時尚久，請投標人注意。

三、本件標的建物所占用之土地所有人若符合土地法第104條、第107條規定則有優先承買權，拍定人須待被占用之土地所有權人經通知而不行使優先承買權後，方得確定拍定，其間可能耗時尚久，請投標人注意。又被占用土地之所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者，有優於共有人之優先承買權。

四、拍定（應買、承受）人就拍賣物依強制執行法第69條規定無物之瑕疵擔保請求權，故投標（應買、承受）人於投標前應務必親自再行前往查明釐清，投標（應買、承受）人嗣後不得再以標的物有此等瑕疵或其他相關問題，要求撤銷拍定（應買、承受），請投標（應買、承受）人注意。

五、他項權利設定情形（依據不動產登記謄本記載）：無。

六、另據謄本及鑑價報告記載，本件土地之使用分區為保護區，惟實際使用分區及目前使用之現況如何，及其使用開發上是否受到相關土地法、都市計劃法、區域計畫法、民法、山坡地保育條例及其施行細則、山坡地建築管理辦法、農業發展條例、農業用地興建農舍辦法、都市及非都市土地使用管制規則、實施區域計畫地區建築管理辦法、國家公園法、建築法、或其他中央政府及地方政府相關法令規範之限制，投標人應自行查明釐清，請投標人注意。

七、本件拍賣之標的是否業經協議價購？將來是否將被徵收？是否為公共設施保留地？是否為法定空地？如為法定空地是否有約定專用？或是否有其他使用上之法令或行政管制？以上各項均有不明，請投標人於投標前先行向地方或中央主管機關查明釐清，並應自行評估衡量是否投標應買。

八、若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。

備註

一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。

二、拍賣最低價額合計新台幣：2,372,000元，以總價最高者得標。

三、保證金新台幣：475,000元。標別: 八

標別：六

拍賣標的

土地1 筆

保證金

294,000 元

點交情形

不點交

使用情形

一、據114年12月1日執行筆錄之地政人員指界稱：486地號土地為培德路12巷43號建物後方坡地，其上有一樓梯通往後方建物。又地政機關指界位置僅供參考，實際情形應以地政機關實地鑑界之位置為準。又本標別土地因多為雜樹林，且無路可達，致地政及本院人員無從實際進入標的土地全部查看，故本件各標的上之實際佔有使用狀況，投標人仍應自行前往查明釐清處理（查明有無如墳墓、倒塌建物、嫌惡設施等），如有則拍定後應自行處理移除事宜，請投標人注意。

二、本件係拍賣債務人與他共有人間所共有之共有物，如非共有人拍定，共有人有優先承買權，拍定人須待全體共有人經通知而不行使優先承買權後，方得確定拍定，其間可能耗時尚久，請投標人注意。

三、本件標的建物所占用之土地所有人若符合土地法第104條、第107條規定則有優先承買權，拍定人須待被占用之土地所有權人經通知而不行使優先承買權後，方得確定拍定，其間可能耗時尚久，請投標人注意。又被占用土地之所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者，有優於共有人之優先承買權。

四、拍定（應買、承受）人就拍賣物依強制執行法第69條規定無物之瑕疵擔保請求權，故投標（應買、承受）人於投標前應務必親自再行前往查明釐清，投標（應買、承受）人嗣後不得再以標的物有此等瑕疵或其他相關問題，要求撤銷拍定（應買、承受），請投標（應買、承受）人注意。

五、他項權利設定情形（依據不動產登記謄本記載）：無。

六、另據謄本及鑑價報告記載，本件土地之使用分區為住宅區，惟實際使用分區及目前使用之現況如何，及其使用開發上是否受到相關土地法、都市計劃法、區域計畫法、民法、山坡地保育條例及其施行細則、山坡地建築管理辦法、農業發展條例、農業用地興建農舍辦法、都市及非都市土地使用管制規則、實施區域計畫地區建築管理辦法、國家公園法、建築法、或其他中央政府及地方政府相關法令規範之限制，投標人應自行查明釐清，請投標人注意。

七、本件拍賣之標的是否業經協議價購？將來是否將被徵收？是否為公共設施保留地？是否為法定空地？如為法定空地是否有約定專用？或是否有其他使用上之法令或行政管制？以上各項均有不明，請投標人於投標前先行向地方或中央主管機關查明釐清，並應自行評估衡量是否投標應買。

八、若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。

備註

一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。

二、拍賣最低價額合計新台幣：1,469,000元，以總價最高者得標。

三、保證金新台幣：294,000元。標別: 十

標別：七

拍賣標的

土地1 筆

保證金

264,000 元

點交情形

不點交

使用情形

一、據114年12月1日執行筆錄之地政人員指界稱：487-2地號土地為培德路12巷29號建物之1/4佔用，建物左方巷道佔用，培德路12巷12號至26號建物門前巷道佔用，為一T字型土地。又地政機關指界位置僅供參考，實際情形應以地政機關實地鑑界之位置為準。本件各標的上之建物占有權源不明，投標人應自行查明處理，拍定後不點交，又本件拍賣標的不含地上建物，請投標人注意。另本標的現況部分為道路用地，惟實際使用現況如何，是否為供公眾通行之既成道路，或有公用地役關係存在，或是否為公共設施保留地，以上均有不明，投標人應自行查明處理，審慎評估是否投標，本件拍定（應買、承受）後，倘有公用地役權（通行權）之相關爭議，均應由拍定（應買、承受）人自理，請投標人注意。

二、本件係拍賣債務人與他共有人間所共有之共有物，如非共有人拍定，共有人有優先承買權，拍定人須待全體共有人經通知而不行使優先承買權後，方得確定拍定，其間可能耗時尚久，請投標人注意。

三、本件標的建物所占用之土地所有人若符合土地法第104條、第107條規定則有優先承買權，拍定人須待被占用之土地所有權人經通知而不行使優先承買權後，方得確定拍定，其間可能耗時尚久，請投標人注意。又被占用土地之所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者，有優於共有人之優先承買權。

四、拍定（應買、承受）人就拍賣物依強制執行法第69條規定無物之瑕疵擔保請求權，故投標（應買、承受）人於投標前應務必親自再行前往查明釐清，投標（應買、承受）人嗣後不得再以標的物有此等瑕疵或其他相關問題，要求撤銷拍定（應買、承受），請投標（應買、承受）人注意。

五、他項權利設定情形（依據不動產登記謄本記載）：無。

六、另據謄本及鑑價報告記載，本件土地之使用分區為道路用地，屬公共設施保留地，惟實際使用分區及目前使用之現況如何，及其使用開發上是否受到相關土地法、都市計劃法、區域計畫法、民法、山坡地保育條例及其施行細則、山坡地建築管理辦法、農業發展條例、農業用地興建農舍辦法、都市及非都市土地使用管制規則、實施區域計畫地區建築管理辦法、國家公園法、建築法、或其他中央政府及地方政府相關法令規範之限制，投標人應自行查明釐清，請投標人注意。

七、本件拍賣之標的是否業經協議價購？將來是否將被徵收？是否為公共設施保留地？是否為法定空地？如為法定空地是否有約定專用？或是否有其他使用上之法令或行政管制？以上各項均有不明，請投標人於投標前先行向地方或中央主管機關查明釐清，並應自行評估衡量是否投標應買。

八、若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。

九、依據基隆市政府民國115年4月13日基府都計貳字第1150217573號函稱：487-2地號土地（分割自487地號土地）為（114）基府都建字第00001號建造執照。是本件拍賣之土地是否為法定空地，投標人應自行查明。有關法定空地利用之限制（例如已無容積可使用、不可再開發等），應買人於投標前，應自行查明相關法令規定之禁止或限制，故本件土地（應有部分）拍定後，得標人不得以該土地為法定空地、使用上受有限制為由，聲請撤銷本件拍賣程序；又拍定後，拍定人與上載使用執照、建造執照相關建物所有人間之權利義務關係均由拍定人自理，如有爭議，應另循其他法律途徑解決，以上併提請應買人注意。

備註

一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。

二、拍賣最低價額合計新台幣：1,319,000元，以總價最高者得標。

三、保證金新台幣：264,000元。標別: 三

標別：八

拍賣標的

土地1 筆

保證金

135,000 元

點交情形

不點交

使用情形

一、據114年12月1日執行筆錄之地政人員指界稱：503地號土地為培德路12巷46之3號建物之前方巷道，及該建物部分及其平台佔用，12巷40之6號建物之六成佔用。又地政機關指界位置僅供參考，實際情形應以地政機關實地鑑界之位置為準。本件各標的上之建物占有權源不明，投標人應自行查明處理，拍定後不點交，又本件拍賣標的不含地上建物，請投標人注意。另本標的現況部分為道路用地，惟實際使用現況如何，是否為供公眾通行之既成道路，或有公用地役關係存在，或是否為公共設施保留地，以上均有不明，投標人應自行查明處理，審慎評估是否投標，本件拍定（應買、承受）後，倘有公用地役權（通行權）之相關爭議，均應由拍定（應買、承受）人自理，請投標人注意。

二、本件係拍賣債務人與他共有人間所共有之共有物，如非共有人拍定，共有人有優先承買權，拍定人須待全體共有人經通知而不行使優先承買權後，方得確定拍定，其間可能耗時尚久，請投標人注意。

三、本件標的建物所占用之土地所有人若符合土地法第104條、第107條規定則有優先承買權，拍定人須待被占用之土地所有權人經通知而不行使優先承買權後，方得確定拍定，其間可能耗時尚久，請投標人注意。又被占用土地之所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者，有優於共有人之優先承買權。

四、拍定（應買、承受）人就拍賣物依強制執行法第69條規定無物之瑕疵擔保請求權，故投標（應買、承受）人於投標前應務必親自再行前往查明釐清，投標（應買、承受）人嗣後不得再以標的物有此等瑕疵或其他相關問題，要求撤銷拍定（應買、承受），請投標（應買、承受）人注意。

五、他項權利設定情形（依據不動產登記謄本記載）：無。

六、另據謄本及鑑價報告記載，本件土地之使用分區為保護區，惟實際使用分區及目前使用之現況如何，及其使用開發上是否受到相關土地法、都市計劃法、區域計畫法、民法、山坡地保育條例及其施行細則、山坡地建築管理辦法、農業發展條例、農業用地興建農舍辦法、都市及非都市土地使用管制規則、實施區域計畫地區建築管理辦法、國家公園法、建築法、或其他中央政府及地方政府相關法令規範之限制，投標人應自行查明釐清，請投標人注意。

七、本件拍賣之標的是否業經協議價購？將來是否將被徵收？是否為公共設施保留地？是否為法定空地？如為法定空地是否有約定專用？或是否有其他使用上之法令或行政管制？以上各項均有不明，請投標人於投標前先行向地方或中央主管機關查明釐清，並應自行評估衡量是否投標應買。

八、若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。

備註

一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。

二、拍賣最低價額合計新台幣：672,000元，以總價最高者得標。

三、保證金新台幣：135,000元。標別: 六

標別：九

拍賣標的

土地1 筆

保證金

453,000 元

點交情形

不點交

使用情形

一、據114年12月1日執行筆錄之地政人員指界稱：511地號土地為培德路2巷141、145至149號等建物之前半部佔用，143號建物全部佔用，133、137號建物之後半部佔用。又地政機關指界位置僅供參考，實際情形應以地政機關實地鑑界之位置為準。本件各標的上之建物占有權源不明，投標人應自行查明處理，拍定後不點交，又本件拍賣標的不含地上建物，請投標人注意。

二、本件係拍賣債務人與他共有人間所共有之共有物，如非共有人拍定，共有人有優先承買權，拍定人須待全體共有人經通知而不行使優先承買權後，方得確定拍定，其間可能耗時尚久，請投標人注意。

三、本件標的建物所占用之土地所有人若符合土地法第104條、第107條規定則有優先承買權，拍定人須待被占用之土地所有權人經通知而不行使優先承買權後，方得確定拍定，其間可能耗時尚久，請投標人注意。又被占用土地之所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者，有優於共有人之優先承買權。

四、拍定（應買、承受）人就拍賣物依強制執行法第69條規定無物之瑕疵擔保請求權，故投標（應買、承受）人於投標前應務必親自再行前往查明釐清，投標（應買、承受）人嗣後不得再以標的物有此等瑕疵或其他相關問題，要求撤銷拍定（應買、承受），請投標（應買、承受）人注意。

五、他項權利設定情形（依據不動產登記謄本記載）：無。

六、另據謄本及鑑價報告記載，本件土地之使用分區為住宅區，惟實際使用分區及目前使用之現況如何，及其使用開發上是否受到相關土地法、都市計劃法、區域計畫法、民法、山坡地保育條例及其施行細則、山坡地建築管理辦法、農業發展條例、農業用地興建農舍辦法、都市及非都市土地使用管制規則、實施區域計畫地區建築管理辦法、國家公園法、建築法、或其他中央政府及地方政府相關法令規範之限制，投標人應自行查明釐清，請投標人注意。

七、本件拍賣之標的是否業經協議價購？將來是否將被徵收？是否為公共設施保留地？是否為法定空地？如為法定空地是否有約定專用？或是否有其他使用上之法令或行政管制？以上各項均有不明，請投標人於投標前先行向地方或中央主管機關查明釐清，並應自行評估衡量是否投標應買。

八、若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。

備註

一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。

二、拍賣最低價額合計新台幣：2,264,000元，以總價最高者得標。

三、保證金新台幣：453,000元。標別: 二

相關文件

• 法院拍賣公告(PDF)

相關圖片

• 法拍屋公告-看圖

同地段其他在拍標的

與本案位在相同地段，可作為底價比較的參考。

• 光明段 小段 129號
  114司執字第029338號
  115/11/10 　底價 404 萬 持分
• 光明段 小段 241號
  114司執字第033309號
  115/11/03 　底價 94 萬 持分
• 光明段 小段 123-2號
  115司執字第006805號
  115/11/10 　底價 441 萬 持分