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拍賣標的
土地1 筆
| 編號 | 坐落 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 臺北市北投區立農段三小段593地號 | 131 ㎡39.63 坪 | 25分之1 | 3,650,000 元 |
| 備考第三種住宅區 | ||||
建物2 筆
| 編號 | 建號 | 門牌 | 構造 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 31758 | 臺北市北投區尊賢街222號二樓基地：臺北市北投區立農段三小段593地號 | 鋼筋混凝土造五層 | 76.38 ㎡23.1 坪附屬：陽台 9.16 | 5分之1 | 310,000 元 |
| 2 | 32648 | 臺北市北投區尊賢街222號二樓未登記部分基地：臺北市北投區立農段三小段593地號 | 五層 | 1.5 ㎡0.45 坪 | 5分之1 | 10,000 元 |
| 備考未辦保存登記建物、建號係會測後暫編 | ||||||
- 保證金
- 800,000 元
- 點交情形
- 如備註或使用情形欄所示
- 使用情形
(一)本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
(二)民國114年6月16日現場執行時，第三人吳○蓉（債務人妹妹）在場稱，31758建號建物係其他共有人居住，陽台天井部分有增建（即32648建號建物）。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
(三)應買人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
(四)臺北市建築管理工程處於114年3月14日函覆：32648建號建物係位於陽台等位置之垂直增建違章建築，依臺北市違章建築處理規則予以拍照列管等語。拆除風險請應買人自行注意。本件係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。
- 備註
一、本件不動產分2標分別拍賣，各標均分別標價，合併拍賣，請投標人分別出價，以總價最高者得標。
二、拍賣最低價額合計新臺幣：3,970,000元。
三、保證金新臺幣：800,000元。
四、本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。
五、建物共有人有優先承買權，但如由建物共有人得標，其餘建物共有人無優先承買權。又主張優先承買權之人，須就全部標的一併買受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
六、無抵押權登記。
七、投標日期：中華民國115年11月12日第1次拍賣（下午2時30分開始投標，3時開標）。
標別：2
拍賣標的
土地1 筆
| 編號 | 坐落 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 臺北市北投區立農段三小段593地號 | 131 ㎡39.63 坪 | 25分之1 | 3,650,000 元 |
| 備考第三種住宅區 | ||||
建物2 筆
| 編號 | 建號 | 門牌 | 構造 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 31757 | 臺北市北投區尊賢街222號基地：臺北市北投區立農段三小段593地號 | 鋼筋混凝土造五層 | 68.89 ㎡20.84 坪附屬：平台 25.33 | 5分之1 | 340,000 元 |
| 2 | 32649 | 臺北市北投區尊賢街222號未登記部分基地：臺北市北投區立農段三小段593地號 | 五層 | 13.09 ㎡3.96 坪 | 5分之1 | 40,000 元 |
| 備考未辦保存登記建物、建號係會測後暫編 | ||||||
- 保證金
- 810,000 元
- 點交情形
- 如備註或使用情形欄所示
- 使用情形
(一)本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
(二)民國114年6月16日現場執行時，31757建號建物為3個鐵捲門，分為3間，第4間為部分增建，第三人吳○蓉（債務人妹妹）在場稱，31757建號建物之其中3間分別出租予他人，建物後面天井及邊陲部分為增建（即32649建號建物）。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
(三)依第三人吳○蓉114年7月25日陳報之租約記載，31757建號建物出租他人，分別經營家鄉碳烤雞排（諸○翔）、藝髮造型沙龍（林○惠）、小桃越式修甲（黎○本），租期均自114年1月1日起至114年12月31日止，每月租金分別為新臺幣（下同）26,000元、24,000元、16,000元。又吳○蓉115年6月18日之陳報狀記載，115年1-6月間，除出租予他人經營以上三家店面之外，另有出租予閻○宇，每月租金27,000元。
(四)應買人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
(五)臺北市建築管理工程處於114年3月14日函覆：32649建號建物係位於陽台等位置之垂直增建違章建築，依臺北市違章建築處理規則予以拍照列管等語。拆除風險請應買人自行注意。本件係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。
- 備註
一、本件不動產分2標分別拍賣，各標均分別標價，合併拍賣，請投標人分別出價，以總價最高者得標。
二、拍賣最低價額合計新臺幣：4,030,000元。
三、保證金新臺幣：810,000元。
四、本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。
五、建物共有人有優先承買權，但如由建物共有人得標，其餘建物共有人無優先承買權。又主張優先承買權之人，須就全部標的一併買受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
六、無抵押權登記。
七、投標日期：中華民國115年11月12日第1次拍賣（下午2時30分開始投標，3時開標）。
拍賣公告
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