其他案件
臺南市佳里區法拍屋｜臺南市佳里區建中街76號
臺灣臺南地方法院 明股 113司執字第147796號
待拍
標別：單一標別
拍賣日期
115/07/29
拍賣次數
第 4 拍
拍賣底價
2,304,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
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土地
佳里段 小段 994-0053號
面積: 15 坪
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建物
臺南市佳里區建中街76號
面積: 34.11 坪
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：N/A -
| 使用情形 | 使用情形 查封時，債務人不在場，據鄰居稱建物係債務人居住使用，屋內有漏水壁癌等情狀，編號2建物 係編號1主建物之增建部份，增建部份係與編號1建物內部相通一體使用，均已列入本件拍賣範 圍內，惟本件不動產實際現狀及使用情形，投標人仍應自行查證，拍定後不點交。 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：2,304,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：461,000元。 四、有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。 五、本件土地係拍賣不動產應有部份，共有人有優先承買權，共有人主張優先承買權時，應連 同土地建物一併承買，拍定人不得拒絕。 六、拍賣之建物，其中有增建部份，係未辦保存登記之建物，拍定後可否辦理第一次建物登 記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關。如經主關機關認屬違章建築，拍定人應 自行承擔拆除風險，亦不得以建物面積之增減或位置偏移請求增減價金或撤銷拍定，請應買人 特別注意。 七、編號2之建物，係未辦保存登記之建物，拍定後可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向 地政機關洽辦，與本院權責無關。如經主關機關認屬違章建築，拍定人應自行承擔拆除風險， 亦不得以建物面積之增減或位置偏移請求增減價金或撤銷拍定，請應買人特別注意。 八、編號2建物為編號1主建物之增建部分，為抵押權效力所及。 九、不動產登記謄本上有註記未會同申請，欠繳書狀費，繳清後發狀，應買人請自行查明實際 欠繳之金額，拍定後應自行負責繳清所欠之款項。 十、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人 不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。 十一、拍賣之標的如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍定後債權 人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。投標人對 於標的物請自行查明，審慎投標。 十二、拍賣標的是否依相關規定經限制開發、使用上、取得上限制或有無非拍賣之地上物坐落 等情事，請投標人於投標前先行向地方或中央主管機關查明釐清，並應自行評估衡量是否投標 應買，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。 十三、拍定人應承擔拍定日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定成立與否 而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。 十四、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定， 拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。 十五、本件訂於民國115年7月29日進行特別變賣程序後之減價拍賣。明股。 第五頁01 函 稿 代 碼：5.18.2 拍賣公告（特別變賣後減價拍賣）（現場投標）（強81） 02 股 別：明股 03 擬 判：擬 判 |