苗栗縣公館鄉法拍屋
臺灣苗栗地方法院 人股 114司執助字第001498號
標別：甲
拍賣日期
115/10/01
拍賣次數
第 2 拍
拍賣底價
3,240,000 元
點交狀態
不點交
拍賣範圍
持分 3分之1
標的狀況
共有
公告日期
2026-09-05
此標別包含的標的物
-
土地
館興段 小段 248-1號
面積: 40.36 坪（133.42 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 3分之1
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土地
館興段 小段 248-2號
面積: 38.93 坪（128.71 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 3分之1
標別：丙
拍賣日期
115/10/01
拍賣次數
第 2 拍
拍賣底價
560,000 元
點交狀態
不點交
拍賣範圍
持分 5分之1
標的狀況
空屋 共有
公告日期
2026-09-05
此標別包含的標的物
-
土地
館興段 小段 456號
面積: 50.9 坪（168.28 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 5分之1
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土地
館興段 小段 483號
面積: 19.38 坪（64.07 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 5分之1
標別：乙
拍賣日期
115/10/01
拍賣次數
第 2 拍
拍賣底價
2,240,000 元
點交狀態
不點交
拍賣範圍
持分 5分之1
標的狀況
空屋 共有
公告日期
2026-09-05
此標別包含的標的物
-
土地
館中段 小段 7號
面積: 49.19 坪（162.6 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 5分之1
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土地
館中段 小段 12號
面積: 49.19 坪（162.6 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 5分之1
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：甲 -
| 使用情形 | 使用情形 一、本院於115年1月21日現場查封時，據地政人員指稱：248-1、248-2地號相 鄰，目前為菜園，種直短期時蔬，惟仍應以實測為準。 二、債權人於115年1月27日具狀陳報：據說是共有人所種植。 三、本院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。 四、本件係拍賣標的物之應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不 點交。 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：3,240,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：648,000元。 四、本件不動產無抵押權設定。 五、優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之 共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為 之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先 承買權時，拍定人或承受人就該標的不得拒絕買受或承受，共有人及拍定人均 不得異議。 六、分甲、乙、丙標，分別標價，分別拍賣，依序開標，如前順序賣得價金足 以清償執行費、土地增值稅、地價稅、執行債權時，後順序即停止拍賣，縱使 拍定，本院亦得撤銷。 標別: 乙 |
標別：乙 -
| 使用情形 | 使用情形 一、本院於115年1月21日現場查封時，據地政人員指稱：7地號為空地，其上放 一個太空艙、12地號為雜草地，惟仍應以實測為準。 二、本件土地上建物不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍 定後如有糾紛請自行解決。債權人於115年1月27日具狀陳報：據鄰居說7地號是 出租建商放置太空艙。 三、本件土地上太空艙不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明， 拍定後如有糾紛請自行解決。 四、本院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。 五、本件係拍賣標的物之應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不 點交。 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：2,240,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：448,000元。 四、本件不動產無抵押權設定。 五、優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之 共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為 之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先 承買權時，拍定人或承受人就該標的不得拒絕買受或承受，共有人及拍定人均 不得異議。 六、分甲、乙、丙標，分別標價，分別拍賣，依序開標，如前順序賣得價金足 以清償執行費、土地增值稅、地價稅、執行債權時，後順序即停止拍賣，縱使 拍定，本院亦得撤銷。 標別: 丙 |
標別：丙 -
| 使用情形 | 使用情形 一、本院於115年1月21日現場查封時，據地政人員指稱：456地號為門牌館前路 138-146號前的水泥空地，現為道路使用；483地號為門牌館前路138、140號房 屋後方土地，因有建物阻擋，無法進入，惟仍應以實測為準。 二、本院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。 三、本件係拍賣標的物之應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不 點交。 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：560,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：112,000元。 四、本件不動產無抵押權設定。 五、優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之 共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為 之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先 承買權時，拍定人或承受人就該標的不得拒絕買受或承受，共有人及拍定人均 不得異議。 六、分甲、乙、丙標，分別標價，分別拍賣，依序開標，如前順序賣得價金足 以清償執行費、土地增值稅、地價稅、執行債權時，後順序即停止拍賣，縱使 拍定，本院亦得撤銷。 第六頁民 事 執 行 處 |