其他案件
臺灣花蓮地方法院
信股 114司執字第001452號
待定
標別：A
拍賣日期
115/04/08
拍賣次數
第 2 拍
拍賣底價
112,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
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土地
大安段 小段 957-14號
面積: 116 坪
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建物
花蓮縣光復鄉林森路225號
面積: 37.6 坪
標別：B
拍賣日期
115/04/08
拍賣次數
第 2 拍
拍賣底價
56,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
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土地
阿托莫段 小段 966號
面積: 670 坪
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：A -
| 使用情形 | 使用情形 一、本標係拍賣應有部分，有無分管契約不明，拍定後不點交。 二、本標標的查封時，據地政人員稱，光復鄉林森路225號房屋（未辦保存登記建物，平房）座 落於大安段957之14地號上，債務人之叔叔在場陳稱，該屋現由其與家人居住使用，有一房間及 後方廚房有漏水情形，房間內之壁癌較為嚴重，應買人請自行查明注意。另依地籍圖觀之，大安 段957之14地號未直接面臨道路，應買人亦應查明注意。 三、本標查封2264建號，因未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉 證書辦理所有移轉登記，若前開建物被主管機關認定為違章建築，則有被拆除之風險，風險由拍 定人自行負擔。另根據測量成果圖指出，該建物其中11.75平方公尺占用鄰地（956之5地號，國 有土地，管理機關，財政部國有財產署），占用使用權源不明，拍定後之占用責任由拍定人自行 處理。 四、本標土地於核定拍賣條件時，據前案（112年司執字第18536號）花蓮縣光復鄉都市計畫土地 使用分區證明書所示，土地使用分區記載為「住宅區」，買受人應自行查明注意。 備註 一、本件分2標，按各標順序依次開標，於賣得價金已足清償本件債權總額及執行費時，後順序 |
| 備註 | 備註 一、本件分2標，按各標順序依次開標，於賣得價金已足清償本件債權總額及執行費時，後順序 之各標即停止拍賣，如有投標亦不拍定，縱拍定亦得撤銷拍定，債務人如於拍賣期日準時到場， 得指定各標之開標順序，如未準時到場，則由本院依前述方法順序開標。 二、上開不動產2宗，分別標價，合併拍賣，請投標人分別出價。 三、拍賣最低價額合計新台幣：112,000元，以總價最高者得標。 四、保證金新台幣：22,400元。 五、本標土地為原住民保留地，應買人應符合「原住民保留地開發管理辦法」所定之資格，始得 應買或承受。 六、依土地法第34條之1規定，本件共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則 依共有人之應有部分比例共同承買之，倘共有人兼具有土地共有人及建物共有人之身分者，則有 優先於僅具有土地或建物共有人之身分主張優先承買，惟主張優先承買權之共有人，須提出其為 共有人之證明，並須就其擁有應有部份之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張 優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部份，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人 就該標的不得拒絶買受或承受。 標別: B |
標別：B -
| 使用情形 | 使用情形 一、本標係拍賣應有部分，有無分管契約不明，拍定後不點交。 二、本標土地查封時，據地政人員稱，現為農地，其上未有任何農作物，其後若有農作物， 亦未一併查封拍賣，買受人應自理其權利義務之法律關係。另依地籍圖及空照圖觀之，該地 並未直接面臨道路，應買人請自行查明注意。 備註 一、本件分2標，按各標順序依次開標，於賣得價金已足清償本件債權總額及執行費時，後順 |
| 備註 | 備註 一、本件分2標，按各標順序依次開標，於賣得價金已足清償本件債權總額及執行費時，後順 序之各標即停止拍賣，如有投標亦不拍定，縱拍定亦得撤銷拍定，債務人如於拍賣期日準時 到場，得指定各標之開標順序，如未準時到場，則由本院依前述方法順序開標。 二、上開不動產1宗，單獨拍賣，請投標人出價。 三、拍賣最低價額合計新台幣：56,000元，以總價最高者得標。 四、保證金新台幣：11,200元。 五、本標土地為耕地，私法人除符合農業發展條例第33及34條之規定外，不得應買或承受。 六、依土地法第34條之1規定，本標共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權， 則依共有人之應有部分比例共同承買之。 4民 事 執 行 處 |