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拍賣標的
建物2 筆
| 編號 | 建號 | 門牌 | 構造 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 119 | 屏東縣林邊鄉成功路30號基地：屏東縣林邊鄉富田段768地號 | 2層加強磚造住家用 | 147.29 ㎡44.56 坪一層 75.34、二層 71.95附屬：屋頂突出物3.52 | 全部 | 1,408,000 元 |
| 備考增建含屋後圍牆。 | ||||||
| 2 | 暫145 | 屏東縣林邊鄉成功路30號基地：屏東縣林邊鄉富田段768、767、769地號 | 3層加強磚造住家用 | 71.05 ㎡21.49 坪附屬：陽台14.06、前鐵皮雨棚：加強磚造30.77、後鐵皮雨棚：加強磚造4.50 | 全部 | 564,000 元 |
| 備考(建號119建物增建)未辦保存登記建物。本建物面積為120.38平方公尺，其中1.05平方公尺占用鄰地同段767地號、5.36平方公尺占用鄰地同段769地號。 | ||||||
- 保證金
- 395,000 元
- 點交情形
- 點交
- 使用情形
一、本件僅拍賣屏東縣林邊鄉富田段119建號建築物，不包括屏東縣林邊鄉富田段119建號建築物所坐落之基地即屏東縣林邊鄉富田段768地號土地，該建物係占用第三人陳○○所有之屏東縣林邊鄉富田段768地號土地，依據卷內筆錄記載119建號建築物現由債務人居住使用，拍定後依建物之現況點交。
二、本件拍賣之屏東縣林邊鄉富田段119建號建築物與建物基地屏東縣林邊鄉富田段768地號土地，原同屬第三人陳○○一人所有，其後將本件拍賣建物處分贈與本件債務人陳○○，然768地號土地之所有權人陳○○具狀陳述本件拍賣建物無占有基地之法律權源，拍定後拍定人與基地所有人間就本件拍賣建物坐落基地範圍成立之法律關係，如有爭議，以實體確定判決為準。
三、本件拍賣之暫編145建號未保存登記建築物是林邊鄉富田段119建號建築物之三樓增建部分及陽台、前鐵皮雨棚、後鐵皮雨棚等增建部分，均係未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。
四、本件拍賣之暫編145建號未保存登記建築物，建物面積為120.38平方公尺，其中1.05平方公尺占用第三人所有鄰地林邊鄉富田段767地號土地、5.36平方公尺占用第三人所鄰地林邊鄉富田段769地號土地，拍定後拍定人就暫編145建號未保存登記建物能否繼續使用上開第三人所有之鄰地(富田段767、769地號)，若將來有爭執，則以民事實體判決認定為準，請投標人或應買人注意。
- 備註
一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：1,972,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：395,000元。
四、本件經本院職權向東港地政調取屏東縣林邊鄉富田段119建號建築物之異動索引表（有完整姓名及統一編號之記載），確認屏東縣林邊鄉富田段119建號建築物前所有權人為陳○○，其後於民國110年12月10日贈與本件債務人陳○○，據此可知本件拍賣之屏東縣林邊鄉富田段119建號建築物與建物基地屏東縣林邊鄉富田段768地號土地，原同屬第三人陳○○一人所有，其後將建物處分贈與債務人陳○○。然768地號土地之所有權人陳○○具狀陳述本件拍賣建物無占有基地之法律權源，故768地號土地之所有權人陳○○就本件拍賣無民法第425條之1規定之適用，自無土地法第104條規定之優先承買權。
五、本件拍賣標的有無輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，此部分請投標人斟酌自行查明注意，於應買前或投標前應自行向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
六、本件拍賣標的物有無其他優先承買權人不明，拍定後若有優先承買權人依法主張優先承買，原拍定人所繳保證金無息退還，拍定人不得異議；又拍定後需調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久。另若有優先承買權爭議，係屬實體爭執事項，需另訴解決，請應買人注意。
七、本件拍賣標的若於拍定前，已有債權人之撤回狀送達本院而生撤回效力或其他應停止執行之裁定，惟因公文遞送流程之故無法即時審查，致無法立即停拍，縱使拍定，亦得撤銷，拍定人之保證金無息退還，拍定人不得異議，請應買人注意。
拍賣公告
以下內容由程式自法院拍賣公告擷取整理，姓名已遮蔽；實際內容以法院公告為準。