其他案件
花蓮縣秀林鄉法拍屋
臺灣花蓮地方法院 明股 114司執字第012757號
待拍
標別：A
拍賣日期
115/08/11
拍賣次數
第 4 拍
拍賣底價
290,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
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土地
上水源段 小段 870號
面積: 45 坪
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土地
上水源段 小段 871號
面積: 114 坪
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建物
花蓮縣秀林鄉水源50號
面積: 21.33 坪
標別：B
拍賣日期
115/08/11
拍賣次數
第 4 拍
拍賣底價
263,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
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土地
上水源段 小段 205號
面積: 1612 坪
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土地
上水源段 小段 311號
面積: 729 坪
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：A -
| 使用情形 | 使用情形 一、於本院民國114年7月24日執行期日，地政人員稱142建號建物一樓前雨遮及後方有增建，142 號建物上有二樓，二樓有獨立樓梯及獨立出入口等語，在場人陳○○稱二樓建物係其所蓋現由其 居住，一樓係第三人陳○○居住等語，經入內檢視有漏水情形，上開142號建物上之二樓建物所 有權人及占有使用土地權源不明，且非本件拍賣標的範圍。地政人員稱871地號土地上有一無門 牌號碼之鐵皮平房建物占用，上開鐵皮平房建物所有權人及占有使用土地權源不明，且非本件拍 賣標的範圍，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 二、200建號建物為未保存登記建物，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有移轉登 記，若前開建物被主管機關認定為違章建築，則有被拆除之風險，風險由拍定人自行負擔。本件 拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。另根據測量成果圖指 出，該建物其中0.18平方公尺占用鄰地855地號土地，占用使用權源不明，拍定後之占用責任由 拍定人自行處理。 備註 一、上開不動產四宗分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產四宗分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。 二、拍賣最低價額合計新台幣：290,000元。 三、保證金新台幣：60,000元。 四、142建號建物共有人有優先承買權，主張優先承買權之人，須就全部標的一併買受。如就優 先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。 五、本件土地為原住民保留地，應買人應符合「原住民保留地開發管理辦法」所定之資格，始得 應買或承受。 六、本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清償 執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於 開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。 標別: B |
標別：B -
| 使用情形 | 使用情形 地政人員稱205地號土地上有未辦保存登記之鐵皮平房建物占用，其所有權人及占有使用土地 權源不明，且非本件拍賣標的範圍；311地號土地無路可達，依航照圖顯示為原始林，惟現在 實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 備註 一、上開不動產兩宗分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產兩宗分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。 4(續上頁) 二、拍賣最低價額合計新台幣：263,000元。 三、保證金新台幣：60,000元。 四、土地共有人有優先承買權。205地號土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第4 26條之2規定時，就205地號土地有優先購買權，且其優先權優於205地號土地共有人。如主張 優先承買之人因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒 絕買受或承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利 移轉證書。 五、本件土地為耕地，私法人除符合農業發展條例第33及34條之規定外，不得應買或承受。 六、本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷 清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。 債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。 民 事 執 行 處 |