花蓮縣秀林鄉法拍屋
花蓮縣秀林鄉最新法院拍賣物件，即時更新拍賣公告資訊
花蓮縣秀林鄉法拍屋彙整地方法院公告的拍賣不動產，標的以土地、建物為主，多由臺灣花蓮地方法院公告。底價會隨拍次遞減，同一標的第二拍起通常較前一拍低約兩成。資料每日自動更新。
已解析 18 件法院拍賣筆錄，查封時最常見的現況為債務人自住（2 件）、空置（2 件）；土地使用分區以住宅（1 件）、公共設施（1 件）為主。 不點交代表法院不負責排除既有占用，須自行處理，這部分成本不會反映在底價上。
花蓮縣秀林鄉目前在拍標的中有 46% 是持分拍賣， 也就是只拍賣該不動產的應有部分（例如 2 分之 1、4 分之 1），不是整筆。 買到持分後仍與其他共有人共同持有，須經協議或訴請分割才能單獨使用， 且其他共有人依法享有優先承買權。列表中的持分標的都會標示拍賣範圍。
→ 花蓮縣秀林鄉法拍土地（19 筆） ｜只看法院拍賣的土地標的
| 狀態 | 拍賣日期 | 縣市鄉鎮 | 案號 | 底價 | 地址 | 法院 | 拍次 | 點交 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 停拍 | 115/11/04第 1 拍 | 花蓮縣秀林鄉臺灣花蓮地方法院 | 114司執字第023954號 | 1,308萬 | 土地 德姆南段 小段 1363號 面積: 26.1 坪 約 0.28 萬/地坪 |
臺灣花蓮地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/11/10第 1 拍 | 花蓮縣秀林鄉臺灣花蓮地方法院 | 114司執字第025827號 | 1,147萬 | 土地 上崇德段 小段 581號 面積: 802.9 坪 約 1.4 萬/地坪 |
臺灣花蓮地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/11/10第 2 拍 | 花蓮縣秀林鄉臺灣花蓮地方法院 | 114司執字第031494號 | 19萬 | 土地 德姆南段 小段 54號 面積: 1258.4 坪 持分 5分之1 |
臺灣花蓮地方法院 | 第 2 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/11/10第 1 拍 | 花蓮縣秀林鄉臺灣花蓮地方法院 | 114司執字第027584號 | 136萬 | 土地 大禮段 小段 30號 面積: 2882.8 坪 約 0.05 萬/地坪 |
臺灣花蓮地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/11/10第 1 拍 | 花蓮縣秀林鄉臺灣花蓮地方法院 | 115司執字第002917號 | 51萬 | 建物 花蓮縣秀林鄉富世村富世183號導航 面積: 42.2 坪 持分 48分之6 |
臺灣花蓮地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/11/11第 3 拍 | 花蓮縣秀林鄉臺灣花蓮地方法院 | 114司執字第024598號 | 26萬 | 土地 玻士岸段 小段 443號 面積: 109.3 坪 持分 5分之1 |
臺灣花蓮地方法院 | 第 3 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/11/17第 1 拍 | 花蓮縣秀林鄉臺灣花蓮地方法院 | 115司執字第005053號 | 700萬 | 土地 道拉斯段 小段 81號 面積: 4705.4 坪 約 0.15 萬/地坪 |
臺灣花蓮地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/11/17第 1 拍 | 花蓮縣秀林鄉臺灣花蓮地方法院 | 115司執字第005053號 | 355萬 | 土地 道拉斯段 小段 173號 面積: 639.1 坪 約 0.15 萬/地坪 |
臺灣花蓮地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/11/17第 1 拍 | 花蓮縣秀林鄉臺灣花蓮地方法院 | 115司執字第005053號 | 115萬 | 土地 道拉斯段 小段 198號 面積: 279.6 坪 約 0.41 萬/地坪 |
臺灣花蓮地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/11/17第 1 拍 | 花蓮縣秀林鄉臺灣花蓮地方法院 | 115司執字第006385號 | 375萬 | 建物 佳民98之2號導航 面積: 41.9 坪 |
臺灣花蓮地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 |
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花蓮縣秀林鄉法拍屋近期成交價
已收錄 10 筆拍定紀錄， 成交價中位數 69 萬 （區間 5 ~ 259 萬）， 相對底價的中位數為 106%， 其中 100% 高於底價成交。 底價會隨拍次遞減，第三、四拍才成交的物件雖然溢價率高，實付金額往往低於第一拍底價。
| 拍賣日 | 標的 | 底價 | 成交價 | 比例 |
|---|---|---|---|---|
| 115/09/22 |
秀林鄉 花蓮縣秀林鄉水源86號
114司執字第008162號
|
92 萬 | 99 萬 | 108% |
| 115/08/25 |
秀林鄉 娑婆噹段 小段 8-4號
114司執字第010327號
|
36 萬 | 38 萬 | 106% |
| 115/08/25 |
秀林鄉 娑婆噹段 小段 9-6號
114司執字第010327號
|
5 萬 | 5 萬 | 102% |
| 115/08/05 |
秀林鄉 大禮段 小段 1-5號
114司執字第019841號
|
68 萬 | 68 萬 | 100% |
| 115/08/05 |
秀林鄉 大禮段 小段 1-28號
114司執字第019841號
|
59 萬 | 59 萬 | 100% |
| 115/07/21 |
秀林鄉 下台地段 小段 615號
113司執字第012468號
|
68 萬 | 68 萬 | 100% |
| 115/05/27 |
秀林鄉 加灣段 小段 70號
110司執字第012521號
|
114 萬 | 119 萬 | 104% |
| 115/03/04 |
秀林鄉 崇德189之2號
114司執字第002391號
|
220 萬 | 248 萬 | 113% |
| 114/12/09 |
秀林鄉 花蓮縣秀林鄉富世81之8號
113司執字第017900號
|
245 萬 | 259 萬 | 106% |
| 114/10/28 |
秀林鄉 伊新段 小段 391號
113司執字第021434號
|
62 萬 | 69 萬 | 111% |
資料來自司法院拍定公告，每週更新。金額四捨五入至萬元。
花蓮縣秀林鄉法拍屋常見問題
花蓮縣秀林鄉法拍屋目前有幾件在拍賣？
截至本頁更新，花蓮縣秀林鄉共有 24 件法拍屋（法院拍賣不動產）待拍或進行中，其中 1 件為點交。資料每日由地方法院公告自動更新。
花蓮縣秀林鄉法拍屋的底價大約多少？
目前花蓮縣秀林鄉法拍屋底價約從 5 萬元起，最高約 1308 萬元，中位數約 51 萬元。底價會隨拍次遞減，實際金額請見各案件頁。
花蓮縣秀林鄉法拍屋有多少是不點交的？
本站解析了花蓮縣秀林鄉 18 件案件的法院拍賣筆錄，其中 17 件載明點交狀況，約 16 件為不點交或部分點交（約 94%）。不點交代表法院不負責排除既有占用，需買方自行處理，投標前務必詳閱該案的拍賣筆錄。
花蓮縣秀林鄉法拍屋的使用現況通常是什麼？
依花蓮縣秀林鄉已解析的拍賣筆錄統計，最常見的現況為債務人自住（2 件）、空置（2 件）。查封筆錄記載的使用情形會直接影響點交難度與後續處理成本，各案詳情請見案件頁。
花蓮縣秀林鄉法拍的土地使用分區有哪些？
花蓮縣秀林鄉已解析的筆錄中，出現的土地使用分區以住宅（1 件）、公共設施（1 件）為主。使用分區決定了可否興建、可興建的用途與規模，農地與林業用地另有承受人資格限制，投標前建議先查明。
法拍屋的「點交」與「不點交」差在哪裡？
點交代表法院會協助排除原住戶、將不動產交付給拍定人；不點交則需買方自行處理占用問題，風險與時間成本較高，通常也反映在較低的底價上。