花蓮縣鳳林鎮法拍屋
花蓮縣鳳林鎮最新法院拍賣物件，即時更新拍賣公告資訊
花蓮縣鳳林鎮法拍屋彙整地方法院公告的拍賣不動產，標的以土地、建物為主，多由臺灣花蓮地方法院公告。底價會隨拍次遞減，同一標的第二拍起通常較前一拍低約兩成。資料每日自動更新。
已解析 7 件法院拍賣筆錄，查封時最常見的現況為空置（1 件）；土地使用分區以農地（1 件）為主。 不點交代表法院不負責排除既有占用，須自行處理，這部分成本不會反映在底價上。
→ 花蓮縣鳳林鎮法拍土地（8 筆） ｜只看法院拍賣的土地標的
| 狀態 | 拍賣日期 | 縣市鄉鎮 | 案號 | 底價 | 地址 | 法院 | 拍次 | 點交 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 待拍 | 115/10/06第 1 拍 | 花蓮縣鳳林鎮臺灣花蓮地方法院 | 115司執字第009466號 | 130萬 | 建物 花蓮縣鳳林鎮永信路1巷8號導航 面積: 26.0 坪 持分 2分之1 |
臺灣花蓮地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/10/07第 2 拍 | 花蓮縣鳳林鎮臺灣花蓮地方法院 | 114司執字第030488號 | 216萬 | 土地 綜開段 小段 271-52號 面積: 6470.4 坪 持分 4分之1 |
臺灣花蓮地方法院 | 第 2 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/10/20第 4 拍 | 花蓮縣鳳林鎮臺灣花蓮地方法院 | 114司執字第022236號 | 432萬 | 土地 大榮段 小段 1081號 面積: 295.4 坪 約 0.31 萬/地坪 |
臺灣花蓮地方法院 | 第 4 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/10/20第 3 拍 | 花蓮縣鳳林鎮臺灣花蓮地方法院 | 114司執字第032014號 | 18萬 | 土地 山崎段 小段 1084號 面積: 156.5 坪 約 0.05 萬/地坪 |
臺灣花蓮地方法院 | 第 3 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/10/20第 2 拍 | 花蓮縣鳳林鎮臺灣花蓮地方法院 | 115司執字第005036號 | 272萬 | 土地 綜開段 小段 310號 面積: 1458.2 坪 約 0.19 萬/地坪 |
臺灣花蓮地方法院 | 第 2 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/10/20第 1 拍 | 花蓮縣鳳林鎮臺灣花蓮地方法院 | 115司執字第013054號 | 395萬 | 土地 水車段 小段 1150-3號 面積: 983.4 坪 持分 約 44% |
臺灣花蓮地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/10/20第 1 拍 | 花蓮縣鳳林鎮臺灣花蓮地方法院 | 115司執字第013054號 | 374萬 | 土地 水車段 小段 1151-4號 面積: 85.8 坪 約 4.4 萬/地坪 |
臺灣花蓮地方法院 | 第 1 拍 | 點交 | |
| 待拍 | 115/11/10第 3 拍 | 花蓮縣鳳林鎮臺灣花蓮地方法院 | 114司執字第024531號 | 122萬 | 土地 長橋段 小段 596號 面積: 651.4 坪 持分 5分之2 |
臺灣花蓮地方法院 | 第 3 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/11/10第 3 拍 | 花蓮縣鳳林鎮臺灣花蓮地方法院 | 114司執字第024531號 | 208萬 | 土地 長橋段 小段 598號 面積: 1111.2 坪 持分 5分之2 |
臺灣花蓮地方法院 | 第 3 拍 | 不點交 |
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花蓮縣鳳林鎮法拍屋近期成交價
已收錄 6 筆拍定紀錄， 成交價中位數 96 萬 （區間 17 ~ 320 萬）， 相對底價的中位數為 101%， 其中 67% 高於底價成交。 底價會隨拍次遞減，第三、四拍才成交的物件雖然溢價率高，實付金額往往低於第一拍底價。
| 拍賣日 | 標的 | 底價 | 成交價 | 比例 |
|---|---|---|---|---|
| 115/07/07 |
鳳林鎮 宜蘭縣壯圍鄉廍後路仁愛新村33號。
114司執字第021882號
|
84 萬 | 96 萬 | 114% |
| 115/06/09 |
鳳林鎮 花蓮縣鳳林鎮大慶路6號之10
114司執字第013304號
|
144 萬 | 189 萬 | 131% |
| 115/06/09 |
鳳林鎮 箭瑛段 小段 1087-2號
114司執字第025435號
|
22 萬 | 22 萬 | 100% |
| 115/01/28 |
鳳林鎮 鳳仁段 小段 865號
114司執字第011113號
|
28 萬 | 28 萬 | 100% |
| 114/11/04 |
鳳林鎮 花蓮縣鳳林鎮林榮路204號
113司執字第021681號
|
320 萬 | 320 萬 | 100% |
| 114/10/29 |
鳳林鎮 林榮段 小段 670號
114司執字第001074號
|
17 萬 | 17 萬 | 101% |
資料來自司法院拍定公告，每週更新。金額四捨五入至萬元。
花蓮縣鳳林鎮法拍屋常見問題
花蓮縣鳳林鎮法拍屋目前有幾件在拍賣？
截至本頁更新，花蓮縣鳳林鎮共有 9 件法拍屋（法院拍賣不動產）待拍或進行中，其中 1 件為點交。資料每日由地方法院公告自動更新。
花蓮縣鳳林鎮法拍屋的底價大約多少？
目前花蓮縣鳳林鎮法拍屋底價約從 18 萬元起，最高約 432 萬元，中位數約 216 萬元。底價會隨拍次遞減，實際金額請見各案件頁。
花蓮縣鳳林鎮法拍屋有多少是不點交的？
本站解析了花蓮縣鳳林鎮 7 件案件的法院拍賣筆錄，其中 7 件載明點交狀況，約 7 件為不點交或部分點交（約 100%）。不點交代表法院不負責排除既有占用，需買方自行處理，投標前務必詳閱該案的拍賣筆錄。
花蓮縣鳳林鎮法拍屋的使用現況通常是什麼？
依花蓮縣鳳林鎮已解析的拍賣筆錄統計，最常見的現況為空置（1 件）。查封筆錄記載的使用情形會直接影響點交難度與後續處理成本，各案詳情請見案件頁。
花蓮縣鳳林鎮法拍的土地使用分區有哪些？
花蓮縣鳳林鎮已解析的筆錄中，出現的土地使用分區以農地（1 件）為主。使用分區決定了可否興建、可興建的用途與規模，農地與林業用地另有承受人資格限制，投標前建議先查明。
法拍屋的「點交」與「不點交」差在哪裡？
點交代表法院會協助排除原住戶、將不動產交付給拍定人；不點交則需買方自行處理占用問題，風險與時間成本較高，通常也反映在較低的底價上。