花蓮縣壽豐鄉法拍屋
花蓮縣壽豐鄉最新法院拍賣物件，即時更新拍賣公告資訊
花蓮縣壽豐鄉法拍屋彙整地方法院公告的拍賣不動產，標的以土地、建物為主，多由臺灣花蓮地方法院公告。底價會隨拍次遞減，同一標的第二拍起通常較前一拍低約兩成。資料每日自動更新。
已解析 7 件法院拍賣筆錄，查封時最常見的現況為租約（2 件）；土地使用分區以農地（2 件）、住宅（1 件）為主。 不點交代表法院不負責排除既有占用，須自行處理，這部分成本不會反映在底價上。
花蓮縣壽豐鄉目前在拍標的中有 45% 是持分拍賣， 也就是只拍賣該不動產的應有部分（例如 2 分之 1、4 分之 1），不是整筆。 買到持分後仍與其他共有人共同持有，須經協議或訴請分割才能單獨使用， 且其他共有人依法享有優先承買權。列表中的持分標的都會標示拍賣範圍。
→ 花蓮縣壽豐鄉法拍土地（9 筆） ｜只看法院拍賣的土地標的
| 狀態 | 拍賣日期 | 縣市鄉鎮 | 案號 | 底價 | 地址 | 法院 | 拍次 | 點交 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 待拍 | 115/09/15 | 花蓮縣壽豐鄉 | 114司執字第025429號 | 128萬 |
土地
吳全段 小段 1425號 約 0.42 萬/地坪 |
臺灣花蓮地方法院 | 第 2 拍 | 點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/16 | 花蓮縣壽豐鄉 | 114司執字第016327號 | 5萬 |
土地
東升段 小段 1002號 持分 3分之1
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臺灣花蓮地方法院 | 第 2 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/30 | 花蓮縣壽豐鄉 | 114司執字第015222號 | 198萬 |
建物
臺中市大里區上興街一段36巷10號 持分 公同共有4分之1
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臺灣花蓮地方法院 | 第 1 拍 | 見備註 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/30 | 花蓮縣壽豐鄉 | 114司執字第025430號 | 40萬 |
土地
沼田段 小段 669-1號 約 0.24 萬/地坪 |
臺灣花蓮地方法院 | 第 4 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/30 | 花蓮縣壽豐鄉 | 114司執字第022584號 | 4,202萬 |
建物
花蓮縣壽豐鄉中正路238號 |
臺灣花蓮地方法院 | 第 3 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/30 | 花蓮縣壽豐鄉 | 114司執字第027801號 | 364萬 |
土地
共和段 小段 88號 持分 6分之1
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臺灣花蓮地方法院 | 第 3 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/10/06 | 花蓮縣壽豐鄉 | 114司執字第026349號 | 282萬 |
土地
萬富段 小段 1070號 持分 2分之1
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臺灣花蓮地方法院 | 第 2 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/10/06 | 花蓮縣壽豐鄉 | 114司執字第026349號 | 185萬 |
土地
萬富段 小段 1078號 持分 2分之1
|
臺灣花蓮地方法院 | 第 2 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/10/06 | 花蓮縣壽豐鄉 | 115司執字第005845號 | 1,170萬 |
土地
忠孝段 小段 1032-1號 約 1.5 萬/地坪 |
臺灣花蓮地方法院 | 第 1 拍 | 點交 | 公告 PDF |
| 待拍 | 115/10/06 | 花蓮縣壽豐鄉 | 115司執字第005845號 | 1,316萬 |
土地
忠孝段 小段 1032-2號 約 1.6 萬/地坪 |
臺灣花蓮地方法院 | 第 1 拍 | 點交 | 公告 PDF |
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|||||||||
| 待拍 | 115/10/14 | 花蓮縣壽豐鄉 | 115司執字第008020號 | 360萬 |
土地
芳寮段 小段 44-4號 約 0.05 萬/地坪 |
臺灣花蓮地方法院 | 第 1 拍 | 見備註 | 公告 PDF |
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花蓮縣壽豐鄉法拍屋近期成交價
已收錄 13 筆拍定紀錄， 成交價中位數 150 萬 （區間 20 ~ 902 萬）， 相對底價的中位數為 100%， 其中 46% 高於底價成交。 底價會隨拍次遞減，第三、四拍才成交的物件雖然溢價率高，實付金額往往低於第一拍底價。
| 拍賣日 | 標的 | 底價 | 成交價 | 比例 |
|---|---|---|---|---|
| 115/08/05 |
壽豐鄉 明月段 小段 141號
114司執字第013761號
|
150 萬 | 150 萬 | 100% |
| 115/07/21 |
壽豐鄉 東華段 小段 423號
114司執字第005006號
|
33 萬 | 33 萬 | 100% |
| 115/07/08 |
壽豐鄉 萬豐段 小段 277號
114司執助字第000084號
|
296 萬 | 296 萬 | 100% |
| 115/07/08 |
壽豐鄉 瑞祥段 小段 946號
114司執助字第000084號
|
310 萬 | 310 萬 | 100% |
| 115/06/24 |
壽豐鄉 東華段 小段 906號
114司執字第017382號
|
193 萬 | 193 萬 | 100% |
| 115/04/29 |
壽豐鄉 花蓮縣壽豐鄉溪口三街31號
114司執字第010281號
|
20 萬 | 20 萬 | 100% |
| 115/03/25 |
壽豐鄉 光榮二街7之2號
114司執字第017493號
|
258 萬 | 262 萬 | 101% |
| 115/03/24 |
壽豐鄉 精鐘段 小段 423號
114司執字第000517號
|
75 萬 | 201 萬 | 268% |
| 115/03/04 |
壽豐鄉 三農段 小段 505號
113司執字第013667號
|
902 萬 | 902 萬 | 100% |
| 115/02/06 |
壽豐鄉 壽農段 小段 907號
114司執字第005390號
|
20 萬 | 20 萬 | 102% |
| 115/01/20 |
壽豐鄉 東升段 小段 564-2號
113司執字第015081號
|
128 萬 | 130 萬 | 102% |
| 114/12/03 |
壽豐鄉 花蓮縣壽豐鄉忠孝街180號
114司執字第006246號
|
17 萬 | 61 萬 | 358% |
| 114/11/18 |
壽豐鄉 東升段 小段 104號
113司執字第020426號
|
51 萬 | 51 萬 | 100% |
資料來自司法院拍定公告，每週更新。金額四捨五入至萬元。
花蓮縣壽豐鄉法拍屋常見問題
花蓮縣壽豐鄉法拍屋目前有幾件在拍賣？
截至本頁更新，花蓮縣壽豐鄉共有 11 件法拍屋（法院拍賣不動產）待拍或進行中，其中 3 件為點交。資料每日由地方法院公告自動更新。
花蓮縣壽豐鄉法拍屋的底價大約多少？
目前花蓮縣壽豐鄉法拍屋底價約從 5 萬元起，最高約 4202 萬元，中位數約 282 萬元。底價會隨拍次遞減，實際金額請見各案件頁。
花蓮縣壽豐鄉法拍屋有多少是不點交的？
本站解析了花蓮縣壽豐鄉 7 件案件的法院拍賣筆錄，其中 6 件載明點交狀況，約 5 件為不點交或部分點交（約 83%）。不點交代表法院不負責排除既有占用，需買方自行處理，投標前務必詳閱該案的拍賣筆錄。
花蓮縣壽豐鄉法拍屋的使用現況通常是什麼？
依花蓮縣壽豐鄉已解析的拍賣筆錄統計，最常見的現況為租約（2 件）。查封筆錄記載的使用情形會直接影響點交難度與後續處理成本，各案詳情請見案件頁。
花蓮縣壽豐鄉法拍的土地使用分區有哪些？
花蓮縣壽豐鄉已解析的筆錄中，出現的土地使用分區以農地（2 件）、住宅（1 件）為主。使用分區決定了可否興建、可興建的用途與規模，農地與林業用地另有承受人資格限制，投標前建議先查明。
法拍屋的「點交」與「不點交」差在哪裡？
點交代表法院會協助排除原住戶、將不動產交付給拍定人；不點交則需買方自行處理占用問題，風險與時間成本較高，通常也反映在較低的底價上。