苗栗縣後龍鎮法拍屋
臺灣苗栗地方法院 儉股 114司執字第014946號
標別：乙
拍賣日期
115/10/01
拍賣次數
第 3 拍
拍賣底價
640,000 元
點交狀態
不點交
拍賣範圍
持分 6分之1
標的狀況
空屋 共有
公告日期
2026-09-07
此標別包含的標的物
-
土地
過港段 小段 938-18號
面積: 113.13 坪（374 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 6分之1
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土地
過港段 小段 938-9號
面積: 1370.93 坪（4532 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 6分之1
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建物
南港里6鄰南北坑49之3號
面積: 76.16 坪（251.77 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 6分之1
標別：甲
拍賣日期
115/10/01
拍賣次數
第 3 拍
拍賣底價
3,200,000 元
點交狀態
不點交
拍賣範圍
全部
標的狀況
空屋 共有
公告日期
2026-09-07
此標別包含的標的物
-
土地
過港段 小段 247-1號
面積: 729.93 坪（2413 平方公尺）
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土地
過港段 小段 239號
面積: 77.74 坪（257 平方公尺）
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：甲 -
| 使用情形 | 使用情形 一、本院於114年9月25日現場查封時，據地政人員指稱：239地號現況為道路、 空地、雜物間、雜林，惟仍應以實測為準。 二、本院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。 三、本件土地部分現供道路使用、部分占有使用土地之法律關係權源不明，拍 定後不點交。 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：3,200,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：640,000元。 四、本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。 五、本件標的物分甲、乙、丙標分別拍賣，分別標價，各標總價應達底價，以 總價最高者為得標。 六、本件拍賣標的中使用地類別為農牧用地者，係屬農業發展條例第3條第11款 之耕地，私法人或依監督寺廟條例辦妥登記之寺廟不得應買，但符合同條例第3 3條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出同條例第34條第2項所定之證明 文件。 標別: 乙 |
標別：乙 -
| 使用情形 | 使用情形 一、本院於113年8月20日、114年9月25日現場查封時，據地政人員指稱：938-18地號部分道 路、部分鐵皮屋、磚造樓房佔用；938-9地號數棟建物佔用、部分空地、部分道路；門牌49之3 號房屋為二層樓未保存登記建物，一樓後方洗衣間與隔壁相通，惟仍應以實測為準。 二、本件係拍賣標的物之應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交。 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：640,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：128,000元。 四、本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。 五、優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之共有人，須就其 擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其 餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該標的不得拒絕買受 或承受，共有人及拍定人均不得異議。 六、本件暫編179建號建物為未辦保存登記建物，面積以實測為準，拍定人拍定後不得持權利移 轉證書辦理保存登記，亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，且應負被拆除之危險。 七、本件標的物分甲、乙、丙標分別拍賣，分別標價，各標總價應達底價，以總價最高者為得 標。 八、本件拍賣標的中使用地類別為農牧用地者，係屬農業發展條例第3條第11款之耕地，私法人 或依監督寺廟條例辦妥登記之寺廟不得應買，但符合同條例第33條但書規定者，不在此限，惟 應於投標時提出同條例第34條第2項所定之證明文件。 民 事 執 行 處 |
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