其他案件
新北市中和區法拍屋
臺灣新北地方法院 霄股 114司執字第016108號
待拍
標別：單一標別
拍賣日期
115/08/03
拍賣次數
第 7 拍
拍賣底價
3,300,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
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土地
錦和段 小段 0933號
面積: 17 坪
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土地
錦和段 小段 0934號
面積: 4 坪
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：N/A -
| 使用情形 | 使用情形 一、本件土地查封時，據地政人員指界稱：934地號土地位於路燈編號075239旁 之空地，現場停放車輛、盆栽，且有搭建鐵皮車棚，地政人員稱其上無建物占 用；933地號約位於圓通路393巷14弄2號建物斜後方，部分為坡地，部分搭建鐵 皮車棚且停放車輛，其上大多為雜草，並有擺放盆栽，另有設置一個鐵梯可通 行至後方。上開鐵皮搭建物占用土地之權源不明，且不在拍賣範圍內，現在實 際情形如何，仍請應買人自行查明注意。本件拍定後依現況點交。 二、本件為變價分割共有物強制執行事件，依民法第824條第7項之規定，除買 受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買 者，以抽籤定之。本件拍賣若共有人之一到場應買拍得，應提出得證明其為優 先承買權人之證明文件併同標單投入標匭，則其餘共有人無優先承買權。拍定 後如依法准由有優先承買權人承買時，拍定人所繳保證金無息退還。又應有部 分如為公同共有者，該公同共有人之一行使優先承買權，除法律另有規定外， 應得公同共有人全體同意，始得為之。 三、本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，且可能有共有人死亡須調 查、辦理繼承之情形，故可能耗時甚久，於確定前均不退還所繳保證金及價 金，請投標人或應買人斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知拍定人再 行繳納剩餘價金後（勿先行繳納），本院始依法核發權利移轉證書，請投標人 或應買人特別注意。 四、地上物所有人如主張有民法426-2或土地法104條之優先承賣買權，應提出 相關證明文件來院，如有爭議，應經法院實體判決確認，拍定人應俟判決確定 後始得繳納尾款或退還保證金，應買人應特別注意。 五、本件土地依變更中和細部計畫(第二次通盤檢討)(配合主細拆離)(第一階 段)(108年10月24日) 為「人行步道」，實際座落地點、範圍及位置悉依地政機 關之地籍圖及謄本所載為準，經地政人員指界時有難以到達之情形，應買人應 自行查明實際座落位置，且拍定後不得以此向本院爭執或請求撤銷拍定。另地 政人員指界地點、範圍及位置與實際地點、範圍及位置定有些許落差，請應買 人自行查明注意，不同意此拍賣條件者，請勿投標應買。 六、拍賣之不動產，如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為 準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減 價金或聲請撤銷拍賣。 七、刊登於新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以 本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。 八、本件若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於 本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳 交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請 勿參與本件標的之應買。 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：3,300,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：660,000元。 02 函 稿 代 碼：10.4.7 （繼承財產）（共有物）拍賣公告（不動產）（強131Ⅱ準用8 03 1） 04 股 別：霄股 05 擬 判：擬 判 |