其他案件
臺灣新竹地方法院
聖股 114司執字第023272號
應買
標別：單一標別
拍賣日期
115/04/02
拍賣次數
第 特殊程序 拍
拍賣底價
2,239,800 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
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土地
文昌段 小段 17號
面積: 26 坪
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建物
新竹縣芎林鄉文昌街199巷14號
面積: 20.1 坪
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：N/A -
| 使用情形 | 使用情形 一、本件拍賣標的目前該由共有人之家人居住使用中。 二、本件係拍賣債務人不動產之應有部分，拍定後不點交。 三、本件共有人有優先承買權。但是拍定人就是共有人之一，則其他共有人無優先承買權。又 共有人主張優先承買時，需就其共有之土及建物部分全部一併承買。 四、本件拍賣之1392建號建物中，是屬增建之處，拍定後此部分無法逕持不動產權利移轉證書 辦理所有權移轉登記，且該增建部分是否得辦理第一次建物所有權登記、是否為違章建築及是 否會因違建而遭行政機關依法拆除，由拍定人自行向該管地政主管機關洽辦，法院不負擔保之 責。如因違反建築法規遭主管機關認定為違章建築或因此依法被拆除，均與法院權責無關。又 本件係以建物現況拍賣，拍定後不得以面積不符而請求增減價金或撤銷拍定，請應買人或投標 人應自行查證。另該建物有占用於不是本件拍賣債務人所有之同段18地號及69-1地號，拍定後 關於占用之各項權利義務法律關係，由拍定人自行處理，請應買人或投標人應注意之。 五、拍賣標的物依照強制執行法第113條準用同法第69條規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請 求權，拍定人不得以物之瑕疵為理由（如：海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏 水、建物內有非自然死亡等），請求撤銷拍定。本院亦無法確保拍賣標的至拍定時均不會再發 生新非自然死亡、火災受損、地震受損事件，或新檢測為海砂屋、輻射屋等，亦無法保證本件 建物絕對不會發生漏水情形，請應買人或投標人於「應買前」或「投標前」應逕向自行鄰里機 關自行查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行謹慎投標或應買。另拍賣標的如有足以影響拍賣 標的之情事，債權人、債務人、第三人均應儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審 酌。 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：2,239,800元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：448,000元。 四、本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟酌，並待優先 承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先行繳納)，本院始得依法核發權 利移轉證書，請應買人、投標人等特別注意。 五、依照強制執行法第113條準用同法第69條規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權，拍定 人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人或應買人對於標的物請自行查明，審慎投 標。 六、本件網站上如有現況照片僅供參考之用，實際現況應買人請自行查證。 七、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地 價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書 時，則以訴訟確定日為止。 八、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果 為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤 銷拍賣。 九、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍 定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行查證並注意之。 02 函 稿 代 碼：5.16.2A 不動產拍賣公告(第三次拍賣)(強81現場) 03 股 別：聖股 04 擬 判：擬 判 |
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